一、拆遷合同未履行怎么辦

一、未履行合同如何承擔(dān)責(zé)任

1、未支付價(jià)款或報(bào)酬的，對(duì)方可要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬；

2、遲延支付價(jià)款或報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)支付該價(jià)款或者報(bào)酬的逾期利息；

3、不履行非金錢債務(wù)或者履行不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行：債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

4、質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)違約責(zé)任約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求修理、更換、重作、減價(jià)或者退貨等。

二、雙方違約怎么承擔(dān)違約責(zé)任，合同未履行怎么辦在雙方當(dāng)事人都違反合同的情況下，如何劃分、確定雙方的違約責(zé)任，是一個(gè)比較復(fù)雜的問(wèn)題。雙方違約時(shí)，一般情況下根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)大小按比例承擔(dān)違約責(zé)任。從司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，按照下列方法劃分雙方違約的各自責(zé)任：如果能確定雙方各自過(guò)錯(cuò)的大小，則按各自的過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)責(zé)任，即過(guò)錯(cuò)大的一方當(dāng)事人承擔(dān)主要的違約責(zé)任，過(guò)錯(cuò)小的另一方當(dāng)事人則承擔(dān)次要的違約責(zé)任。雙方過(guò)錯(cuò)相當(dāng)，或者不能確定雙方過(guò)錯(cuò)大小的，雙方平均分擔(dān)違約責(zé)任。由上可見(jiàn)，在雙方都有過(guò)錯(cuò)的情況下，要?jiǎng)澐蛛p方的違約責(zé)任關(guān)鍵在于確定各自的過(guò)錯(cuò)大小。法律對(duì)此并沒(méi)有進(jìn)行規(guī)定，這需要在具體實(shí)踐中根據(jù)實(shí)際情況來(lái)區(qū)分。在確定各自的過(guò)錯(cuò)時(shí)，需要綜合考慮有關(guān)因素來(lái)判斷，這些因素主要是：

1、過(guò)錯(cuò)種類。即當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)是故意還是過(guò)失，故意是直接故意還是間接故意。不同種類的過(guò)錯(cuò)，由此產(chǎn)生的責(zé)任也不一樣，如故意比重大過(guò)失嚴(yán)重，重大過(guò)失比輕過(guò)失嚴(yán)重。

2、違約的先后順序。一般情況下，在其他條件相同或者相近時(shí)，哪方當(dāng)事人先違約，哪方當(dāng)事人就應(yīng)負(fù)主要責(zé)任；后違約的，負(fù)次要責(zé)任。

3、違約的次數(shù)。違約次數(shù)多的，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。

4、違約的嚴(yán)重程度。違反合同主要條款的，應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。

5、后果的嚴(yán)重程度，即當(dāng)事人違約造成的損失情況。

6、違約的原因，即當(dāng)事人是在什么情況下由于什么原因而違反合同規(guī)定。

7、其他有關(guān)實(shí)際情況。當(dāng)然，如果雙方違約都是由于不可抗力或者其他免責(zé)原因所致，那么，可根據(jù)情況部分或者全部免除雙方的違約責(zé)任。【法律條文】：《中華人民共和國(guó)民法典》：第一百一十九條【合同的約束力】依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

二、拆遷合同政府不履行怎么辦

法律分析：拆遷合同政府不履行的，被拆遷人可以依法提起訴訟。起訴時(shí)應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第十二條、第四十六條、第五十條

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

三、拆遷合同無(wú)法履行是否需要賠償

拆遷導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)法履行，用人單位與勞動(dòng)者又未變更勞動(dòng)合同的，用人單位非過(guò)失性辭退勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。

一、孕期不可以解除合同嗎？

孕期女職工一般不得被解除勞動(dòng)合同，存在過(guò)失性辭退情形除外。用人單位違法解除勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。

二、變更公司地址對(duì)勞動(dòng)合同有影響嗎

如果公司僅僅是變更地址，一般不影響勞動(dòng)合同的履行，但因?yàn)樽兏刂分率箘趧?dòng)合同無(wú)法履行，雙方又未變更勞動(dòng)合同的，用人單位可以非過(guò)失性辭退勞動(dòng)者，并且支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)向勞動(dòng)者支付。

三、無(wú)過(guò)失性辭退都有哪些情形

無(wú)過(guò)失性辭退規(guī)定在勞動(dòng)合同法第四十條，應(yīng)當(dāng)按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

《勞動(dòng)合同法》第四十條，有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：

(一)勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;

(二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

《勞動(dòng)合同法》第四十七條，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。

本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條

有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：

（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；

（二）用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動(dòng)者提出解除勞動(dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同的；

（三）用人單位依照本法第四十條規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；

（四）用人單位依照本法第四十一條第一款規(guī)定解除勞動(dòng)合同的；

（五）除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，依照本法第四十四條第一項(xiàng)規(guī)定終止固定期限勞動(dòng)合同的；

（六）依照本法第四十四條第四項(xiàng)、第五項(xiàng)規(guī)定終止勞動(dòng)合同的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷合同未履行怎么辦，