一、強拆按照法律程序

法律分析:

司法強拆必須走的法律程序：拆遷方申請強制執(zhí)行的申請材料。政府收到申請材料后，將對申請材料進行審查并作出決定。土地管理局應(yīng)當在三日內(nèi)作出決定。告知被強制執(zhí)行人救濟途徑和復(fù)議、行政訴訟的期限，執(zhí)行機關(guān)和協(xié)助機關(guān)。強制執(zhí)行前三日，應(yīng)當在強制執(zhí)行房屋周圍張貼書面通知。強制執(zhí)行前，拆遷人應(yīng)當向公證機關(guān)辦理被執(zhí)行房屋的證據(jù)保全。執(zhí)行期間，工作人員必須向被執(zhí)行人宣讀裁決書。當事人拒絕的，不影響執(zhí)行。實施過程應(yīng)由工作人員記錄，并列出要搬出房屋的財產(chǎn)清單。執(zhí)行人和被執(zhí)行人應(yīng)當共同簽名、蓋章。拒不簽字的，應(yīng)當說明理由。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

二、合法強拆的法律程序

法律分析：首先，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議的，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發(fā)生。其次，強制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后，應(yīng)進行調(diào)解。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的合理要求應(yīng)當采納。拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。最后，強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，還必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準文件；

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

(三)國有土地使用權(quán)批準文件；

(四)拆遷計劃和拆遷方案；

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第九條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。

第十一條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

三、強拆的法律程序

一、強拆的法律程序是什么

1、強拆的法律程序如下：

（1）在政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人；

（2）被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；

（3）強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人；

（4）強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場；

（5）物品清點登記后，應(yīng)運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；

（6）強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關(guān)接收。

2、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十八條

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實施行政強制拆遷。

二、強制拆遷應(yīng)該提交的資料有哪些

1、行政強制拆遷申請書；

2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；

3、被拆遷人不同意拆遷的理由；

4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

6、被拆遷人拒絕接收補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；

7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：頭條-強拆按照法律程序 ，