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房屋被違法強拆宅基地如何處理?,農村宅基地上房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-15 11:14:09
  • 作者:

    圣運律師
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房屋被違法強拆宅基地如何處理?,房屋被違法強拆宅基地同樣歸屬于自己宅基地違法被強拆的話,可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定,房子遭受到非法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案,也可以提起行政訴訟維護自己的利益。《國有土地上房屋征收

房屋被違法強拆宅基地如何處理?,農村宅基地上房屋被強拆怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋被違法強拆宅基地如何處理?

房屋被違法強拆宅基地同樣歸屬于自己宅基地違法被強拆的話,可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定,房子遭受到非法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案,也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

可以進行強制拆遷的條件:

1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。

2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解:當事人向行政機關申請裁決的,應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料,并經行政機關審查決定受理以后,進行調解。

3、已經落實了補償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定,“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的,不得實施強制拆遷。”

4、已經依法組織了聽證。

5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。

6、已經進行了現場公證和證據保全:行政強制拆遷應當嚴格依法進行,由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

二、被強拆的房屋的宅基地如何處理?

法律分析:宅基地被強拆的,應當及時報警并拍照或者攝像取證,也可以提交到法院來起訴處理,對于強拆的認定,是需要符合規定的條件的,如果對相關情況的處理不清楚的,可以司法機關來認定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、農村宅基地上房屋被強拆怎么辦

法律分析:分為兩種情況:

1、房屋被合法強拆。被拆遷人的房屋被合法強拆,可以按照民事訴訟法的有關程序提出執行異議,法院會就此執行異議進行審查或舉行聽證,并最終作出裁定。

2、房屋被非法強拆。非法強拆的一般維權方式如下:

(1)在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。

(2)在遭受侵害時立即報警求助。

(3)在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

(4)在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。可以先找當地村委或者鄉鎮國土所工作人員進行調解。個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

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內容審核:郭建煒律師

來源:中國法院網-房屋被違法強拆宅基地如何處理?,

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