違章建筑強拆怎么辦， 現在國家在很多城市都修建一些公共設施，拉動地方經濟，修建公共設施有時候需要征收大家的土地，或者拆遷掉一些房屋，如果遇到了違章建筑的話，可能會強拆，那么違章建筑強拆怎么辦？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識
現在國家在很多城市都修建一些公共設施，拉動地方經濟，修建公共設施有時候需要征收大家的土地，或者拆遷掉一些房屋，如果遇到了違章建筑的話，可能會強拆，那么違章建筑強拆怎么辦？下面北京圣運律師小編為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。
違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或要求變更但變更內容不符合控制性詳細規劃的的建筑。
我國法律規定了國家機關行使職權的程序，拆違實施部門在發現違章建筑時應當將查處違法建筑的情況反饋舉報人，并且應當使用統一的事先告知書，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。決定強制拆除違章建筑時應當給與當事人自行拆除違法建筑一定的期限；逾期不拆除，由有關部門強制拆除違法建筑的應當在強制拆除的七日前發布通告。雖然法律不保護違章建筑的所有權，但對違章建筑的拆遷仍需要遵循合法程序，若存在著土地使用權、獨立物財產權受到侵害，沒有得到補助費的情況，也可以獲得索賠。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
1、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”
2、根據《國務院辦公廳關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》“對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋，應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的，要抓緊制訂相應的政策，限期處理解決。”因此，對于因歷史原因造成的無證房屋，確實需要結合當時的歷史情況，分析沒有辦理產權證明的原因，才能得出是否為違建的結論。
1、分析違章建筑的建蓋原因。建筑是否經過批準而建造的，土地是否為合法，是否具有土地使用權，建造時是否存在報批報建，是因為生產經營建造還是因為居住，建造時可否經村里或者相關行政機關的批準。
2、分析拆遷方拆違的動機。如果所占用土地為集體土地，是否當時有基本規劃，被認定為違章建筑的建筑物有的是需要經過訴訟程序才能確定權利歸屬的，有的是要經過變換主體的。
3、找出有利的法律依據，啟動合法的維權程序。其次，找出有利的法律依據，啟動合法的維權程序。有的房屋是沒有房產證但是土地合法手續齊全，應抓住土地有合法手續。從土地登記到土地確權訴訟等方式進行合理運用，來完成權利的確認，
4、做到維權有據，進退有理。
1、可以向當地城建監察大隊舉報。 舉報電話12319。
2、違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
依據：
3、《城建監察規定》第七條，城建監察隊伍的基本職責：
（1）實施城市規劃方面的監察。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及有關法規和規章，對城市規劃區內的建設用地和建設行為進行監察；
（2）實施城市市政工程設施方面的監察。依據《城市道路管理條例》及有關法律、法規和規章，對占用、挖掘城市道路、損壞城市道路、橋涵、排水設施、防洪堤壩等方面違法、違章行為進行監察。
以上就是北京圣運律師小編為大家介紹的關于“違章建筑強拆怎么辦”全部內容。對違章建筑的拆遷仍需要遵循合法程序，若存在著土地使用權、獨立物財產權受到侵害，沒有得到補助費的情況，也可以獲得索賠。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您提供幫助。
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內容審核：郭建煒律師
來源：頭條-違章建筑強拆怎么辦，違章建筑強拆需要什么手續
