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違法強(qiáng)拆怎么處置流程？違法強(qiáng)拆怎么賠償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 09:34:40
作者：
圣運(yùn)律師
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違法強(qiáng)拆怎么處置，　　要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，是必須要依法定程序進(jìn)行的，拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定拆遷補(bǔ)償以及搬離房屋的情況等，拆遷人不得有違法拆遷行為，即使要執(zhí)行強(qiáng)拆也必須有相關(guān)手續(xù)，那么，違法強(qiáng)拆怎么處置？下面北京圣運(yùn)律師小編為大

違法強(qiáng)拆怎么處置流程？違法強(qiáng)拆怎么賠償：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

　　要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，是必須要依法定程序進(jìn)行的，拆遷人和被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定拆遷補(bǔ)償以及搬離房屋的情況等，拆遷人不得有違法拆遷行為，即使要執(zhí)行強(qiáng)拆也必須有相關(guān)手續(xù)，那么，違法強(qiáng)拆怎么處置？下面北京圣運(yùn)律師小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。

　　一、違法強(qiáng)拆怎么處置

　　1、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查，房屋是老百姓的安身立命之所，面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動(dòng)，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。

　　2、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時(shí)間對(duì)強(qiáng)拆實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況這個(gè)有力證據(jù)。

　　3、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

　　法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修訂）》第六十八條

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

　　二、違法強(qiáng)拆怎么賠償

　　根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。《國(guó)家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　請(qǐng)求國(guó)家賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償申請(qǐng)，或者在行政復(fù)議或行政訴訟中一并提出賠償請(qǐng)求。賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)決定是否賠償，對(duì)于不賠償決定，受害人可以提起行政訴訟。

　　行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)制拆除原告房屋，人民法院判決予以行政賠償時(shí)，賠償標(biāo)準(zhǔn)不得低于原告依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。原告請(qǐng)求賠償依照征收補(bǔ)償方案可以獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。

　　三、遇到強(qiáng)拆當(dāng)事人要注意什么

　　1、保住房子和土地是最先優(yōu)要做的事，因?yàn)橐坏┠闶シ孔雍屯恋卦賮?lái)談賠償?shù)臅r(shí)候，你就失去籌碼，它們就占主動(dòng)權(quán)，所以抗?fàn)幤鋵?shí)是找主動(dòng)權(quán)，找籌碼的過(guò)程。主動(dòng)權(quán)在你，籌碼越多，你越有利。保住后你才有辦法和它們談。如果你房子和土地已經(jīng)被拆遷被使用，建議你要接受現(xiàn)實(shí)，降低訴求。

　　2、不要隨意獅子大開(kāi)口要價(jià)太離譜，超過(guò)市場(chǎng)行情太過(guò)分高，這樣人家反而不與你談，訴求一定要有依有據(jù)、合理合法，這樣才能站得住腳。自己要分清合法建筑和違章建筑的區(qū)別，要知道你自己的土地手續(xù)是否完整或有糾紛等。你開(kāi)價(jià)當(dāng)然要適當(dāng)?shù)囊撸@樣才有妥協(xié)空間。不要拒絕溝通和談判，不用暴力、羞辱性語(yǔ)言來(lái)對(duì)待前來(lái)找你談判的人，做到有禮有節(jié)，不卑不亢。

　　3、記住，千萬(wàn)不要使用暴力，很容易反被治罪，也容易成為它們使用違法行為的借口。人家正好找不到你把柄，阻止違法施工和拆遷征地一定不要硬來(lái)，不要和它們拼人數(shù)和武力，要使用技巧，每個(gè)單位都有監(jiān)管部門(mén)和上級(jí)，要盡量用它們自己設(shè)立的相互監(jiān)管和牽制的部門(mén)機(jī)構(gòu)來(lái)折騰它們，而不是我們和它們沖在前面的打手們做直接對(duì)抗，要了解它們的歸屬和監(jiān)管部門(mén)的關(guān)系，充分利用它們相互間的關(guān)系來(lái)牽制和阻止，不要和開(kāi)發(fā)商正面交戰(zhàn)。

　　4、每個(gè)交涉過(guò)程最好有文字、錄音、視頻，做好保存以便隨時(shí)發(fā)布。

　　5、盡量不要把自己逼到絕路，盡量不要把談判溝通的路堵死，不能太早使用一些極端或不可預(yù)測(cè)后果的行動(dòng)，因?yàn)槿绻樚y看，反而對(duì)我們不利，所以不要輕易翻臉。

　　6、多走動(dòng)，多和其它拆遷征地戶聯(lián)系、交流。組織被拆遷征地戶群體活動(dòng)時(shí)，盡量分散淡化組織者的角色，因?yàn)樗鼈冏疃冒哑痤^的人抓了，這樣就沒(méi)有核心了，要注意它們的分化行為。

　　7、要懂得圍魏救趙，欲擒故縱，聲東擊西等戰(zhàn)術(shù)，用別的事情來(lái)為自己的事情做籌碼，比如此地剛發(fā)生什么它們害怕想掩蓋的事情，你就去折騰這事，它們反而為了讓你閉嘴而妥協(xié)你的訴求。比如某人某部門(mén)有骯臟爛事，你整天去折騰它們，去揭它們傷疤不談自己的事，反而它們來(lái)找你談解決你的事。

　　8、要知己知彼，不做它們不怕的事，要做它們害怕的事，要知道它們的痛處和軟肋，不做不痛不癢的事，當(dāng)然不是叫你去違法。做法很多，比如、行為藝術(shù)、惡搞、抗議、揭發(fā)、舉報(bào)、網(wǎng)上折騰等等，具體可以參考屠夫殺豬一些做法。

　　9、文明方式的使用比暴力永遠(yuǎn)來(lái)的有效，比如了解領(lǐng)導(dǎo)的住家，孩子讀書(shū)學(xué)校，家屬等情況。可以上領(lǐng)導(dǎo)家里“請(qǐng)安”，幫領(lǐng)導(dǎo)“接送”孩子上學(xué)等等，記住，一定要微笑問(wèn)候，不要使用威脅等手段。

　　10、當(dāng)官最怕的就是丟自己官帽，所以冤有頭債有主，要找對(duì)一個(gè)大鬼折騰，不要和小鬼纏，大鬼被你折騰怕了，小鬼要看大鬼臉色的，自然怕掉帽子，所以根據(jù)你自己現(xiàn)實(shí)情況，找個(gè)合適的大鬼來(lái)折騰做靶子打。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為大家整理介紹的關(guān)于“違法強(qiáng)拆怎么處置”等相關(guān)法律知識(shí)。違法強(qiáng)拆是行不通的，被拆遷人注意舉證，要及時(shí)的報(bào)警處理，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注意安全問(wèn)題，避免爆發(fā)肢體沖突，造成身體損害。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。