在現實生活中如果沒有取得相關許可證就進行搭建的建筑肯定是屬于違章建筑的，也是違反國家法律規定的，是可以依法進行強制拆除的，接下來就讓北京圣運律師小編為大家帶來如何判斷是否屬于違章搭建的詳細知識，一起來看看吧。

　　一、如何判斷是否屬于違章搭建

　　國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

　　違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：

　　（一）未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。

　　（二）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。例如：一家酒店原本規定建設40層，但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。

　?。ㄈ┥米愿淖兞耸褂眯再|建成的建筑。例如：一家醫院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以后卻是7層高的員工家屬樓。

　　（四）擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。例如：物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事后卻將其改建成一家小超市經營。

　　二、違章建筑的界定

　　從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權的土地上進行建設，但該施工建設未取得或超出建設、規劃部門的相關審批，另一種是無土地使用權的違章建筑，因為沒有土地使用權，也談不上后續的審批手續，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

　　三、違章建筑可以強拆嗎

　　可以，不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，都會被強拆。

　　違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時，應立即報告主管建筑機關處理，并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執行職務時，應佩帶由直轄市、縣（市）政府核發之識別證；拆除人員并應攜帶拆除文件。

　　《中華人民共和國城鄉規劃法（修訂）》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

　　以上是北京圣運律師小編為大家介紹的關于如何判斷是否屬于違章搭建的相關知識，我們知道對于違章建筑就是未取得建設工程規劃許可證的建筑，一般都是要依法進行強制拆除的。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-如何判斷是否屬于違章搭建，違章建筑的界定