哪些違章建筑可以規避拆除， 一、哪些違章建筑可以規避拆除 1 在法規頒布前建造的房屋。 規定了農村住房建設的面積，因此以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。 2 符合規劃的農業設施和工業廠房。 建設時手續不全的農業設施或者工業
1.在法規頒布前建造的房屋。
規定了農村住房建設的面積，因此以前建造的房屋，即使面積很大，也不會拆除。
2.符合規劃的農業設施和工業廠房。
建設時手續不全的農業設施或者工業廠房，只要符合當地規劃，處罰后也可以補辦手續，一般不會被拆除。
3.因體制原因手續不完整的房屋。
在以前的農村地區，許多戶籍或宅基地管理制度不完善，導致一些符合分戶建房的農民在沒有批準的情況下單獨建造住房。對于這類房屋，只要手續補辦完，就不會被拆除。
4.不影響他人的附屬房屋。
許多農村家庭在房屋旁邊建車庫、儲藏室等小型建筑，只要不影響村莊的整體面貌，不占用公共空間，不損害他人利益，也是不會被拆除的。
5.強制拆遷會影響重要建筑物主體的安全。
如果房屋與重要建筑物密切相關，強制拆遷將威脅到重要建筑物，那么此類非法建筑也不能被拆除。
違反法律、法規，在城市規劃區內沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑就屬于違章建筑，違章建筑應由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令處分處罰。
《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
北京圣運律師提醒您，拆違章建筑不用賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-哪些違章建筑可以規避拆除，如何判斷違章建筑
