四種合同類型適用于農建房政專屬管轄嗎？，農建房政合同不屬于專屬管轄合同，專屬管轄適用于不動產糾紛、港口作業糾紛和繼承遺產糾紛等案件。專屬管轄是指法律規定只能由特定法院管轄，其他法院無權管轄，當事人也不能協議變更管轄。法律分析農建房政合同不屬
農建房政合同不屬于專屬管轄合同，專屬管轄適用于不動產糾紛、港口作業糾紛和繼承遺產糾紛等案件。專屬管轄是指法律規定只能由特定法院管轄，其他法院無權管轄，當事人也不能協議變更管轄。
法律分析
農建房政合同不屬于專屬管轄合同。專屬管轄內容如下：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動后會降低或喪失其性能和使用價值的地面附著物。如土地、礦山、建筑物等。將因不動產糾紛提起的訴訟規定為專屬管轄，是《中華人民共和國民事訴訟法》的通行做法；
2、因港口作業發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業是指船舶進出港口進行調度、裝卸貨物、排除障礙等作業。港口作業所造成的糾紛，由港口所在地人民法院（指海事法院）管轄。有利于法院調查、勘驗、了解情況，及時、正確地裁判；
3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。遺產是死者生前個人所有的合法財產，包括動產和不動產。在確定“主要遺產”時，一般以不動產所在地作為主要遺產地，動產有多項的，則以價值高的動產所在地作為主要遺產的。
專屬管轄，是指法律強制規定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協議變更管轄。專屬管轄有分為國內專屬管轄與涉外專屬管轄。
拓展延伸
農建房政專屬管轄下的合同類型選擇和適用研究
在農建房政專屬管轄下，合同類型的選擇和適用是一項重要的研究課題。農建房作為一種特殊類型的建筑，其合同涉及的法律規定和管轄范圍與普通建筑有所不同。在研究中，我們需要考慮農建房的特殊性，包括農村土地制度、農民權益保護等方面的因素。同時，政府對于農建房的專屬管轄也需要被充分考慮。因此，我們需要對不同合同類型在農建房政專屬管轄下的適用性進行深入研究，以確保合同的有效性和合法性。通過研究，我們可以為相關方提供合同類型選擇和適用方面的指導和建議，促進農建房建設的規范化和合規化。
結語
在農建房政專屬管轄下，合同類型的選擇和適用是一項重要的研究課題。農建房作為一種特殊類型的建筑，其合同涉及的法律規定和管轄范圍與普通建筑有所不同。在研究中，我們需要考慮農建房的特殊性，包括農村土地制度、農民權益保護等因素。同時，政府對農建房的專屬管轄也需要被充分考慮。因此，我們需要深入研究不同合同類型在農建房政專屬管轄下的適用性，以確保合同的有效性和合法性。通過研究，我們可以為相關方提供合同類型選擇和適用方面的指導和建議，促進農建房建設的規范化和合規化。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十四條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
(二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
(三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
建筑施工專屬管轄分為國內和涉外兩種，國內包括不動產糾紛、港口作業糾紛和繼承遺產糾紛，涉外包括中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同和中外合作勘探開發自然資源合同糾紛。
法律分析
建筑施工專屬管轄有分為國內專屬管轄與涉外專屬管轄。
國內專屬管轄的范圍如下：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄。
2、因港口作業發生糾紛提起訴訟，由港口作業地法院管轄。
3、因繼承遺產提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地(由價值大小來認定)管轄。
涉外專屬管轄的范圍如下：
根據我國《民事訴訟法》第266條規定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：
1.在我國履行的中外合資經營企業合同糾紛;
2.在我國履行的中外合作經營企業合同糾紛;
3.在我國履行的中外合作勘探開發自然資源合同糾紛。
此外，根據國際私法的理論和實踐，下列情形發生的案件，也應當專屬人民法院管轄：其一，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;其二，因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產糾紛提起的訴訟，情形比較復雜，一般不作為專屬管轄對待。
拓展延伸
農建房政專屬管轄的四種合同類型有哪些，以及其法律要求和適用范圍？
農建房政專屬管轄的四種合同類型包括：土地使用權出讓合同、農村宅基地使用權出讓合同、農村集體建設用地使用權出讓合同和農村集體土地入股合同。這些合同類型在農建房政專屬管轄下具有特定的法律要求和適用范圍。根據相關法律規定，這些合同必須符合土地管理法、農村土地承包法等法律法規的規定，并且需要滿足合同成立、履行、變更和解除等方面的要求。這些合同主要適用于農村土地使用權的出讓、宅基地的使用、農村集體建設用地的使用以及農村集體土地入股等方面。合同的簽訂和履行對于保障農民的土地權益、促進農村經濟發展具有重要意義。
結語
建筑施工專屬管轄分為國內專屬管轄和涉外專屬管轄。國內專屬管轄包括不動產糾紛、港口作業糾紛和繼承遺產糾紛等，由相應的法院管轄。涉外專屬管轄包括中外合資經營企業合同糾紛、中外合作經營企業合同糾紛和中外合作勘探開發自然資源合同糾紛等，由我國人民法院管轄。此外，根據國際私法，不動產糾紛和港口作業糾紛也應由相應地區的人民法院管轄。農建房政專屬管轄涉及土地使用權出讓、農村宅基地使用權出讓、農村集體建設用地使用權出讓和農村集體土地入股等合同類型。這些合同需符合相關法律法規，并履行合同要求，對保障農民土地權益和促進農村經濟發展具有重要意義。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十三條 公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。
農建房政合同不屬于專屬管轄合同。
房屋買賣合同糾紛，不屬于必須由房產所在地法院管轄的專屬管轄案件。可以根據《中華人民共和國民事訴訟法》及其司法解釋，可以推定不屬于。專屬管轄內容如下：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。不動產是指不能移動或移動后會降低或喪失其性能和使用價值的地面附著物。如土地、礦山、建筑物等。將因不動產糾紛提起的訴訟規定為專屬管轄，是《中華人民共和國民事訴訟法》的通行做法；
2、因港口作業發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。港口作業是指船舶進出港口進行調度、裝卸貨物、排除障礙等作業。港口作業所造成的糾紛，由港口所在地人民法院（指海事法院）管轄。有利于法院調查、勘驗、了解情況，及時、正確地裁判；
3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡之時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。遺產是死者生前個人所有的合法財產，包括動產和不動產。在確定“主要遺產”時，一般以不動產所在地作為主要遺產地，動產有多項的，則以價值高的動產所在地作為主要遺產的。
專屬管轄，是指法律強制規定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權管轄，也不允許當事人協議變更管轄。 專屬管轄有分為國內專屬管轄與涉外專屬管轄。
法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
h3>四、農建房政專屬管轄的四種合同類型是什么？建筑施工專屬管轄分為國內和涉外兩種，國內包括不動產糾紛、港口作業糾紛和繼承遺產糾紛，涉外包括中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同和中外合作勘探開發自然資源合同糾紛。
法律分析
建筑施工專屬管轄有分為國內專屬管轄與涉外專屬管轄。
國內專屬管轄的范圍如下：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地法院管轄。
2、因港口作業發生糾紛提起訴訟，由港口作業地法院管轄。
3、因繼承遺產提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地(由價值大小來認定)管轄。
涉外專屬管轄的范圍如下：
根據我國《民事訴訟法》第266條規定，屬于我國人民法院專屬管轄的涉外民事案件有：
1.在我國履行的中外合資經營企業合同糾紛;
2.在我國履行的中外合作經營企業合同糾紛;
3.在我國履行的中外合作勘探開發自然資源合同糾紛。
此外，根據國際私法的理論和實踐，下列情形發生的案件，也應當專屬人民法院管轄：其一，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;其二，因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產糾紛提起的訴訟，情形比較復雜，一般不作為專屬管轄對待。
拓展延伸
農建房政專屬管轄的四種合同類型有哪些，以及其法律要求和適用范圍？
農建房政專屬管轄的四種合同類型包括：土地使用權出讓合同、農村宅基地使用權出讓合同、農村集體建設用地使用權出讓合同和農村集體土地入股合同。這些合同類型在農建房政專屬管轄下具有特定的法律要求和適用范圍。根據相關法律規定，這些合同必須符合土地管理法、農村土地承包法等法律法規的規定，并且需要滿足合同成立、履行、變更和解除等方面的要求。這些合同主要適用于農村土地使用權的出讓、宅基地的使用、農村集體建設用地的使用以及農村集體土地入股等方面。合同的簽訂和履行對于保障農民的土地權益、促進農村經濟發展具有重要意義。
結語
建筑施工專屬管轄分為國內專屬管轄和涉外專屬管轄。國內專屬管轄包括不動產糾紛、港口作業糾紛和繼承遺產糾紛等，由相應的法院管轄。涉外專屬管轄包括中外合資經營企業合同糾紛、中外合作經營企業合同糾紛和中外合作勘探開發自然資源合同糾紛等，由我國人民法院管轄。此外，根據國際私法，不動產糾紛和港口作業糾紛也應由相應地區的人民法院管轄。農建房政專屬管轄涉及土地使用權出讓、農村宅基地使用權出讓、農村集體建設用地使用權出讓和農村集體土地入股等合同類型。這些合同需符合相關法律法規，并履行合同要求，對保障農民土地權益和促進農村經濟發展具有重要意義。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十三條 公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。
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內容審核：路洋律師
來源：中國法院網-四種合同類型適用于農建房政專屬管轄嗎？，
