宅基地屬于國(guó)家所有還是集體所有 ，法律分析:宅基地屬于集體所有的土地,宅基地不屬于國(guó)家所有。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)憲法》第十條 宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國(guó)家所有。城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬
法律分析:
宅基地屬于集體所有的土地,宅基地不屬于國(guó)家所有。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)憲法》第十條 宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國(guó)家所有。城市的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人可以合理利用。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個(gè)人所有，建設(shè)房屋的土地歸集體所有。宅基地所有權(quán)不屬于個(gè)人，使用權(quán)人只能以使用權(quán)的方式在本村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得擅自買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗖荒芾^承。
農(nóng)村宅基地更名具體流程是什么
1、首先戶(hù)口要是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，且與父母一起，才可變更。
2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶(hù)主的協(xié)議書(shū)，并有村委會(huì)簽字（意見(jiàn)）和蓋章。
3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫(huà)出新的宅基地證，并標(biāo)示尺寸和地址。
4、由戶(hù)主或村主任帶戶(hù)口簿、變更協(xié)議書(shū)、新老宅基地證（共2本），前來(lái)辦理變更手續(xù)。
宅基地糾紛應(yīng)如何解決
1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖、有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址；
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條
下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。
地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過(guò)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
法律分析：宅基地屬于集體所有的土地,宅基地不屬于國(guó)家所有。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條 宅基地屬于集體所有的土地，宅基地不屬于國(guó)家所有。城市的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。
h3>四、宅基地屬于國(guó)家所有還是農(nóng)村集體所有宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人可以合理利用。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個(gè)人所有，建設(shè)房屋的土地歸集體所有。宅基地所有權(quán)不屬于個(gè)人，使用權(quán)人只能以使用權(quán)的方式在本村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，不得擅自買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)嗖荒芾^承。
農(nóng)村宅基地更名具體流程是什么
1、首先戶(hù)口要是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，且與父母一起，才可變更。
2、要有父母與子女雙方宅基地變更戶(hù)主的協(xié)議書(shū)，并有村委會(huì)簽字（意見(jiàn)）和蓋章。
3、讓村主任按照原宅基地證圖形畫(huà)出新的宅基地證，并標(biāo)示尺寸和地址。
4、由戶(hù)主或村主任帶戶(hù)口簿、變更協(xié)議書(shū)、新老宅基地證（共2本），前來(lái)辦理變更手續(xù)。
宅基地糾紛應(yīng)如何解決
1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；
2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址;申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖、有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址；
3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；
4、當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級(jí)處理機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。上一級(jí)處理機(jī)關(guān)接到復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)作出復(fù)議決定。當(dāng)事人對(duì)復(fù)議決定不服的，可在接到復(fù)議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十六條
下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。
地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過(guò)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。
●宅基地屬于國(guó)家所有還是農(nóng)村集體所有
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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-宅基地屬于國(guó)家所有還是集體所有 ，
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