沒有宅基地證我們該如何維護我們自己的合法權益，在農村，宅基地是農民居住的根本，其涉及到農民生產生活的方方面面。我國農村人口所占比重大，宅基地對農民來說十分重要，具有安身立命的作用。隨著農村經濟的日益發展、國家政策的不斷推進，農村宅基地的價值
在農村，宅基地是農民居住的根本，其涉及到農民生產生活的方方面面。我國農村人口所占比重大，宅基地對農民來說十分重要，具有安身立命的作用。隨著農村經濟的日益發展、國家政策的不斷推進，農村宅基地的價值更是水漲船高。但伴隨著價值的升高，不少問題也漸漸凸現出來，例如：沒有宅基地證，房屋要被拆遷，無法證明其合法性，給了征收人很好的“以拆違代拆遷”的借口。長期以來,由于種種歷史遺留問題以及相關部門的不作為，農村宅基地缺乏有效的法律約束。宅基地登記發證制度不健全，鄉鎮、村組干部依法管地意識比較淡薄，大部分村集體缺少嚴密的村鎮規劃，登記人員專業技術不強、責任心差，導致了宅基地管理混亂，有地無證的情況時有發生。在了解的事例中，不少幾十年的老宅由于沒有宅基地證而被認定為違法建筑，即被拆除。一輩子面朝黃土背朝天的農民，由于不了解相關法律法規，維權之路走得極其艱難且盲目。那么，沒有宅基地證，我們該如何維護我們自己的合法權益?首先，我們要積極進行宅基地確權發證的申請。現行的宅基地登記發證審批程序需要經過集體經濟組織、鄉鎮人民政府、縣級人民政府三道關卡，我們先申報到集體經濟組織內，之后經過逐級審批。在這個過程中，我們老百姓要克服為難心里，作為宅基地登記的直接受益人，針對具體問題積極進行解決。宅基地確權登記關乎到我們每個農民的最切身利益，登記過的宅基地具有法律效力，明晰的產權可以給予老百姓更有力的話語權以及更多的救濟途徑，能夠幫助廣大農民對抗侵犯我們自身合法權益的第三人。其次，維護好個人合法利益的前提是依法行事，遵守國家法律規定。有的農戶為了經濟利益，私下進行宅基地買賣交易，從而產生了產權糾紛，導致權屬關系難以認定，極大損害了老百姓自身的利益。所以，避免宅基地違法流轉，也是維護我們自身合法權益的一大前提。最后，如果遇到拆遷征收，由于沒有宅基地使用證而無法拿到合理的補償。我們老百姓作為拆遷中的弱勢群體，一定不要采取過激行為，要針對所面臨的問題積極尋找解決對策，切忌一味等待，消極不作為，前期盡量做好案件調查和證據搜集工作，為后期的維權做準備。當然，最重要的還是要盡快尋求專業拆遷律師的幫助，將損失降到最低，將利益最大化，而這也是維護合法正當權利，爭取公正合理補償最有效的途徑與方式。
宅基地的處置方式及影響：對于沒有確權的宅基地，村集體可收回并重新分配；荒廢的閑置宅基地可收回重新分配；超占、多占宅基地的農戶可有償退出；不確權的宅基地無法抵押、轉讓，會帶來經濟損失。空白宅基地確權方法：了解土地確權進展情況，搭建臨時建筑，進行補救措施。補救措施需有成本且需要準確信息獲取渠道。
法律分析
對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。
3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。
4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
宅基地不確權，會帶來什么影響
1、無法抵押。
2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
空白宅基地如何完成確權
按國家的規定，空白宅基地當然是不可以確權的，有空宅基地的農民要在這地上蓋些建筑，確保可以正常確權到你名下。
1、首先你要了解當前你所在的縣的土地確權進展情況到哪一步了。
2、其次搭建臨時建筑，開展補救措施。
重要提醒，這個補救措施對農民來講要求有些高，首先這個不是無成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準確了解你們縣當前農村土地確權的具體進展情況，然后才能有針對性地開展補救措施。
結語
對于沒有確權的宅基地，村集體有權收回并重新分配。具體處置方式包括：村集體組織成員間有償流轉，對荒廢的閑置宅基地收回并重新分配，對于沒有確權且原使用人不退出的宅基地，禁止翻建修補，待房屋消亡后收回，鼓勵超占、多占宅基地的農戶有償退出。未確權的宅基地會帶來影響，如無法抵押和轉讓，可能造成經濟損失。空白宅基地確權需要了解土地確權進展情況并采取補救措施，包括搭建臨時建筑和獲取準確信息。請農民朋友們謹慎操作。
法律依據
中華人民共和國鄉鎮企業法： 第二十八條 舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。
鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。
中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第四節 房屋租賃 第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
法律分析：自己沒有宅基地在農村可以申請。根據相關的法律規定農村宅基地有所有權，農村宅基地所有權歸全體村民集體所有，村民只有使用權，沒有所有權，但對地上房屋享有所有權。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
h3>四、如何在沒有確權的情況下維護自己的宅基地權益？宅基地的處置方式及影響：對于沒有確權的宅基地，村集體可收回并重新分配；荒廢的閑置宅基地可收回重新分配；超占、多占宅基地的農戶可有償退出；不確權的宅基地無法抵押、轉讓，會帶來經濟損失。空白宅基地確權方法：了解土地確權進展情況，搭建臨時建筑，進行補救措施。補救措施需有成本且需要準確信息獲取渠道。
法律分析
對于沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。
3、對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。
4、鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
宅基地不確權，會帶來什么影響
1、無法抵押。
2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
空白宅基地如何完成確權
按國家的規定，空白宅基地當然是不可以確權的，有空宅基地的農民要在這地上蓋些建筑，確保可以正常確權到你名下。
1、首先你要了解當前你所在的縣的土地確權進展情況到哪一步了。
2、其次搭建臨時建筑，開展補救措施。
重要提醒，這個補救措施對農民來講要求有些高，首先這個不是無成本的，至少你需要在宅基地上建一些東西，其次你還要有足夠且可靠的信息獲取渠道，準確了解你們縣當前農村土地確權的具體進展情況，然后才能有針對性地開展補救措施。
結語
對于沒有確權的宅基地，村集體有權收回并重新分配。具體處置方式包括：村集體組織成員間有償流轉，對荒廢的閑置宅基地收回并重新分配，對于沒有確權且原使用人不退出的宅基地，禁止翻建修補，待房屋消亡后收回，鼓勵超占、多占宅基地的農戶有償退出。未確權的宅基地會帶來影響，如無法抵押和轉讓，可能造成經濟損失。空白宅基地確權需要了解土地確權進展情況并采取補救措施，包括搭建臨時建筑和獲取準確信息。請農民朋友們謹慎操作。
法律依據
中華人民共和國鄉鎮企業法： 第二十八條 舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。
鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。
中華人民共和國憲法（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第四章 房地產交易 第四節 房屋租賃 第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-沒有宅基地證我們該如何維護我們自己的合法權益，
