10歲兒子起訴親生父親，代領自己的拆遷款是不當得利，要求返還！，10歲兒子起訴親生父親，代領自己的拆遷款是不當得利，要求返還！
1、正常情況下應當有房主的授權委托書。建議協商解決，如果協商不成，可以委托專業律師向法院提起訴訟來維護當事人的合法權益，要求返還屬于房主的拆遷補償。
2、當事人的征地補償款被他人冒名詐領，可以向公安機關報案處理！
3、當事人的征地補償款被土地使用權糾紛的另一方領取，需要到法院訴訟處理土地使用權歸屬糾紛，確定土地使用權歸屬后，補償款問題自然隨之解決。
一、農村土地征收補償程序流程
(1)征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
(2)征收農用地的，應先辦理農用地轉用審批；
(3)國務院批準農用地轉用的，可同時辦理征地審批手續；省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，也可同時辦理征地審批手續；其他超過征地批準權限的，應另行辦理；
(4)以法定程序批準以后，由縣級以上人民政府公告并組織實施；
(5)被征收土地所有權人、使用權人在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府主管部門辦理征地補償登記；
(6)按照被征收土地的用途給予各項補償，確定征地補償安置方案并公告，聽取被征地者的意見；
(7)對征地補償安置方案有不同意見的，可要求舉行聽證會，在方案公告10日內向土地行政主管部門提出；
(8)無異議的，征地補償安置應到位，被征地集體經濟組織應將補償費用的收支情況公布并接受監督。
二、征地補償款分幾次發放？
依法征用農民集體所有的土地，必須按照規定進行補償安置。征地補償安置費用必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得分期支付。征地補償安置不到位的，不得強行使用集體土地。農村集體經濟組織如未能調整其他質量和數量相當的土地給被征地農民繼續承包經營的，必須將不少于70%的土地補償費支付給被征地農民。被征地農民如不需要統一安置的，安置補助費全部發放給被安置人。對按規定應支付給農民的征地補償安置費用，必須按時全額發放給農民，嚴禁克扣、侵占、截留和挪作他用。對不按規定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅查處。
兒子代領了老母房屋動遷款后予以強占，85歲的老母將其告上法院。近日，上海市南匯區人民法院對這起不當得利糾紛案作出一審判決，兒子徐先生應返還母親閔老太動遷補償款12．5萬余元。
閔老太與徐先生系母子關系。2008年3月，上海市南匯區土地儲備中心與閔老太簽訂一份征用集體土地房屋補償安置協議，徐先生代閔老太簽了名，該協議約定支付閔老太各類費用合計12.5萬余元。后徐先生代閔老太領取了這筆房屋動遷款。因閔老太要求徐先生返還上述錢款未果，故訴至法院。
在法庭上，針對老母的訴訟請求，徐先生辯解說，老母所稱被拆遷的房屋是屬于自己所有。1994年1月1日的分房憑證已確認該拆遷房屋屬于自己，故拆遷所得的利益應當歸自己，請求駁回老母的訴訟請求。
法院審理后認為，沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。本案中，《上海市征用集體土地房屋補償安置協議》明確被拆遷人為閔老太，故協議確定的拆遷補償款理應歸閔老太所有，徐先生代閔老太領取后，應當及時給付，現徐先生拒不返還沒有依據。徐先生辯稱老母已將被拆遷房屋贈與自己，因缺乏證據，故徐先生的辯稱意見不能成立，法院不予采信。據此，法院依法作出上述判決。
一、未成年人如何買賣房屋
根據我國法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行為，其他重大民事行為則應當由其監護人代理，或征得監護人的同意。未成年人的監護人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產。由此，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產權登記手續，具體程序規定如下：
(一)未成年人買房
例如李先生想為其子小明購買某套房屋，并在房地產權證上寫他10歲兒子小明的名字。由于小明未滿18歲，是未成年人，那么李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證以及小明監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與小明的父子或母子直接關系。備齊以上資料后，李先生就可前來房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在小明的名下了。
(二)未成年人賣房
例如李先生夫婦想出售兒子小明名下的一套房產，則必須遵循出售未成年人名下房產的特別規定，一是監護人為了未成年人的利益才能出售其房屋，并須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書且保證書須經公證處公證。滿足了以上條件，李先生夫婦除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證、監護人的身份證件，證明其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人的利益。李先生夫婦如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關手續，李先生夫婦就可以順利出售小明名下的房屋。
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內容審核：李帥律師
來源：中國法院網-10歲兒子起訴親生父親，代領自己的拆遷款是不當得利，要求返還！，
