荒山承包合同糾紛如何處理,民法典對農村土地承包合同糾紛如何處理沒有作出規定,土地承包糾紛可以通過協商、調解、訴訟等方式解決。一、哪些農村土地承包糾紛不屬人民法院受理范圍下列情況法院不受理:1 當事人對行政機關就農村土地承包糾紛做出的調解意見
民法典對農村土地承包合同糾紛如何處理沒有作出規定,土地承包糾紛可以通過協商、調解、訴訟等方式解決。
一、哪些農村土地承包糾紛不屬人民法院受理范圍
下列情況法院不受理:
1.當事人對行政機關就農村土地承包糾紛做出的調解意見不服的。
2.失地村民直接向法院起訴要求重新獲得農村土地承包經營權的。
3.村民對村民會議就集體財產收益決議、分配方案起訴要求確認無效或撤銷的。
4.沒有對集體財產收益分配的決議、方案而直接起訴要求分配集體財產收益的。
5.村委會及組織,因選舉換屆、辭職、辭退、開除等,就行使村集體事務管理權產生的糾紛的。
二、非農戶是否擁有土地承包經營權?
非農戶是可以擁有土地承包經營權的。《民法典》第三百四十二條規定:“通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地,經依法登記取得權屬證書的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。”雖然土地承包經營權是主要適用于農村村民的,但有一些土地是可以通過招標、拍賣或者公開協商的方式來承包農村土地的,非農戶是可以通過這些方式承包土地的,在辦理權屬證書后,就取得這些土地的承包經營權了。
三、農村個人承包土地可以買賣嗎
農村個人承包土地是不可以買賣的。如果承包戶要轉讓土地的,必須經發包方(一般是村委會)同意。不過,這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以采取轉包的形式轉包給他人,這種方式就是不用發包方同意,但承包期和相應權限不能超過承包戶自己與發包方簽訂的承包合同。要是承包戶執意要去出賣的話,那就是在侵犯農村集體的利益。如果發生土地承包糾紛,可以采用以下方法解決:
1、雙方當事人可先進行協商解決。
2、如果實在協商不下來的,你們可以找村委會進行調解。要是這個調解也不成,就找當地政府的土地管理部門再次進行調解,爭取達成一致的調解協議決絕糾紛。
3、如果還是調解不成,可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁,通過仲裁的方式進行仲裁解決。
4、還是沒能解決問題或不愿意進行仲裁的,還是直接到法院提起訴訟,通過訴訟解決糾紛。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第三百三十條農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。農民集體所有和國家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地,依法實行土地承包經營制度。
第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的承包期限屆滿,由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
《農村土地承包法》
第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
法律分析:1、協商解決,當事人及時與違約方取得聯系,迅速與對方協商以合理解決糾紛。
2、仲裁解決。合同當事人在發生糾紛時,可以依照合同中的仲裁條款,或者事先達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁,仲裁機構主持調解形成的調解協議書、與仲裁機構所作的仲裁裁決書,具有同等的法律效力。生效后一方當事人如果不執行,另一方可以向人民法院提出申請,要求對方執行。
3、通過人民調解委員會或者村民自治組織等進行調解。
4、向人民法院起訴。當事人之間如果產生不可調和的爭議和矛盾,可以向有管轄權的法院起訴,由法院根據合同的實際履行情況依法判決。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟,適用本法的規定。
荒山承包合同糾紛的處理方式:
1、荒山承包合同雙方當事人可以協商處理;
2、荒山承包合同雙方當事人可以請求人民調解委員會或者村民自治組織等調解處理;
3、荒山承包合同雙方當事人可以申請約定的仲裁機構進行仲裁處理;
4、荒山承包合同雙方當事人可以訴訟處理。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百三十三條
物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
《民事訴訟法》第五十條
雙方當事人可以自行和解。
第二百七十一條
涉外經濟貿易、運輸和海事中發生的糾紛,當事人在合同中訂有仲裁條款或者事后達成書面仲裁協議,提交中華人民共和國涉外仲裁機構或者其他仲裁機構仲裁的,當事人不得向人民法院起訴。
當事人在合同中沒有訂有仲裁條款或者事后沒有達成書面仲裁協議的,可以向人民法院起訴。
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內容審核:索建國律師
來源:中國法院網-荒山承包合同糾紛如何處理,