村集體的土地有糾紛怎么處理，集體土地使用權糾紛的處理是可以首先協商處理的,協商不成的是可以申請調解或者是提起民事訴訟的。集體土地使用權的主體為特殊民事主體,主要為集體經濟組織及其成員,集體經濟組織設立的企業和公益性組織,只有法律、行政法規規
集體土地使用權糾紛的處理是可以首先協商處理的,協商不成的是可以申請調解或者是提起民事訴訟的。集體土地使用權的主體為特殊民事主體,主要為集體經濟組織及其成員,集體經濟組織設立的企業和公益性組織,只有法律、行政法規規定允許的個別情況下,才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。
一、集體土地使用權糾紛如何處理?
土地權屬爭議調處要本著尊重歷史、面對現實的原則,從維護爭議雙方共同利益出發,在調處土地權屬糾紛過程中,以現行法律法規及《土地權屬爭議調查處理辦法》為依據,嚴格按照受理、調查、調解、處理等程序,及時化解矛盾,將矛盾解決在基層,保護當事人合法權益,維護社會穩定,建設和諧新農村。
1、協商。爭議雙方當事人本著“尊重歷史、面對現實、事實求是、互諒互讓、公正合理、自覺自愿”原則平等協商,解決權屬爭議。
2、調解。協商不成由人民政府調解。村級組織之間的爭議向縣級人民政府國土資源行政部門提出調處書面申請;村民個人之間、村民個人與村級組織或單位之間的爭議,向鄉級人民政府或者縣級人民政府國土資源行政部門提出調處書面申請。書面申請載明申請人和被申請人姓名、地址、聯系電話、法定代表人姓名、職務、請求的事項和理由、有關證據。
鄉級人民政府或者縣級人民政府國土資源行政部門受理后進行調查調解,調解達成協議的,制作調解書。
3、行政處理。調解不成未達成協議的,應當及時提出處理意見,報人民政府作出處理決定。
4、救濟。當事人不服人民政府處理決定書的,可在收到處理決定書之日起60日內提出行政復議或在30日內提出行政訴訟。
根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第五條之規定:個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣市
(區)級國土資源行政主管部門調查處理。前款規定的個人之間、個人與單位之間發生的爭議案件,可以根據當事人的申請,由鄉級人民政府受理和處理。
土地權屬爭議是指因土地所有權和土地使用權的歸屬問題而發生的爭議。
二、集體土地使用權的相關規定
集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。
集體土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設,但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
集體土地使用權的主體為特殊民事主體,主要為集體經濟組織及其成員,集體經濟組織設立的企業和公益性組織,只有法律、行政法規規定允許的個別情況下,才可包括集體經濟組織以外的單位和個人。
集體土地使用權不得作為公司出資。《公司法》作出規定,土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資,但該土地使用權僅指國有土地使用權。如果集體組織欲以集體所有的土地對外投資,則必須首先將集體土地通過國家征用的途徑變為國有土地,再從國家手里通過土地出讓的方式獲得國有土地的使用權,然后,才能進行有效的投資。
由集體土地使用權爭議在處理的時候,不是像有些人想的那樣自己直接走司法訴訟這條程序。在農村,因為集體土地使用權發生的糾紛大多數都是由鄉政府來處理的,如果說雙方不能夠協商解決,并且經過鄉政府的協調以后還是沒能得到很好的處理,那可以采取的司法救濟的途徑還是要走行政訴訟或者行政復議的。
村干部不解決土地糾紛時，可以向鄉鎮政府或其他組織申請調節，若當事人對調節結果不滿意可以向法院提起訴訟。在農村土地發生糾紛時，應找哪些部門處理應結合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機構并不一定相同，故一般解決土地承包糾紛的措施一般如下：
1、雙方當事人可先進行協商解決，爭取和平解決糾紛。
2、如果協商不成的，可以找村委會進行調解。
3、如果調解不成，可以找當地政府的土地管理部門再次進行調解，爭取達成一致的調解協議決絕糾紛。
4、如果調解不成，可以到當地的農村土地承包仲裁機構申請仲裁，通過仲裁的方式進行仲裁解決。
5、還是沒能解決問題或不愿意進行仲裁的，可以直接至法院提起訴訟，通過訴訟解決糾紛。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條
因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿調解或協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條
當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發生法律效力。
農村集體土地糾紛可以通過以下方式解決：(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自愿的前提下，依法談判、磋商，在雙方達成共識的基礎上達成和解協議，解決糾紛。
(2)請求調解。即在雙方自愿的情況下，經過中立的第三方的努力，促進雙方達成和解協議。
(3)根據爭議雙方達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁。仲裁是指仲裁機構對糾紛雙方中的任何一方當事人請求解決的糾紛，依法審理、調解、裁決等居中公判的準司法行為。
(4)向人民法院提起訴訟。在爭議雙方無法達成和解，又不想通過其他途徑解決，或者通過其他途徑解決不成時，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-村集體的土地有糾紛怎么處理，
