農村房屋糾紛應該找哪個部門解決?,如何處理蓋房糾紛和建房糾紛?可以通過找鄉鎮或縣級的土地管理局解決。對于蓋房糾紛,可通過調解、申請確權、提起訴訟或找其他部門解決。對于建房糾紛,可通過和解、調解、仲裁或訴訟處理。民事訴訟是最后的手段,具有法律
如何處理蓋房糾紛和建房糾紛?可以通過找鄉鎮或縣級的土地管理局解決。對于蓋房糾紛,可通過調解、申請確權、提起訴訟或找其他部門解決。對于建房糾紛,可通過和解、調解、仲裁或訴訟處理。民事訴訟是最后的手段,具有法律強制性。
法律分析
找鄉鎮或縣級的土地管理局。
發生蓋房糾紛可找以下部門:
1.村委會或鎮、鄉政府,或者縣政府土地管理部門調解處理;
2.可以找土地管理部門進行確權申請;
3.可以向法院提起訴訟;
4.其他部門。
建房糾紛處理如下:
(1)和解。即你們自行協商解決。你們是民事糾紛的主體,你們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能、何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由你們自行決定。
(2)調解。你們可以委托村委會依據一定的社會規范(習慣、道德、法律等規范),在你們之間溝通信息,擺事實明道理,促成你們相互諒解、妥協,從而達成最終解決糾紛的合意。
(3)仲裁。所謂仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事糾紛雙方當事人的參與下,依法對民事糾紛居中審理并制作一定法律文書平息沖突的方法。仲裁屬民間性質。仲裁的基礎是當事人的合意。也就是說,提交仲裁必須以雙方當事人同意為前提,否則,仲裁程序不能啟動。在通常情形下,仲裁庭成員也由當事人選任。
(4)訴訟,即“打官司”。相對于人民調解、當事人自我平息、單位(或部門、社區)處理和仲裁機制而言,民事訴訟是典型的公力救濟形式。這種公力救濟的最大特點是具有特殊的法律強制性。民事訴訟還是處理民事糾紛的最有效也是最后的手段。
結語
針對房屋糾紛,您可以采取以下措施:1.協商解決,自行協商解決糾紛事項;2.委托村委會調解,通過溝通和諒解解決糾紛;3.申請仲裁,由仲裁庭依法審理并制作法律文書平息沖突;4.提起訴訟,通過法院解決糾紛。這些方法都是處理房屋糾紛的有效途徑,具有法律強制性。
法律依據
《民法典》第361條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地。《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
法律分析:如果是宅基地權屬糾紛,應該先到鄉鎮人民政府或縣級國土資源部門進行處理,對處理的決定不服經過行政復議后,方可行政訴訟,應到縣級人民法院。若是宅基地權屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
法律分析:解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百六十四條 當事人不服地方人民法院第一審判決的,有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的,有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。
第一百六十五條 上訴應當遞交上訴狀。上訴狀的內容,應當包括當事人的姓名,法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負責人的姓名;原審人民法院名稱、案件的編號和案由;上訴的請求和理由。
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內容審核:王蘭律師
來源:中國法院網-農村房屋糾紛應該找哪個部門解決?,