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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-19 08:13:38
作者：
圣運律師
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛包括土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛、土地經(jīng)營權(quán)糾紛、建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)糾紛、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)糾紛、土地租賃合同糾紛和土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛，解決農(nóng)村

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一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法有哪些

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛包括土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛、土地經(jīng)營權(quán)糾紛、建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)糾紛、土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)糾紛、土地租賃合同糾紛和土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛，解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑。

一、甘肅農(nóng)村土地承包證在哪里辦理

甘肅農(nóng)村土地承包證的規(guī)定是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。當然也可以進行變更，是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)；或因其它方式導致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并，需要變更登記的。

二、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。

三、農(nóng)民土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給城里人嗎

農(nóng)民土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給城里人。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權(quán)以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人的行為。土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第九條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應當具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。另外，根據(jù)《土地承包法》第四十一條的規(guī)定，承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《民事案件案由規(guī)定》規(guī)定：

61.土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛

62.土地經(jīng)營權(quán)糾紛

67.抵押權(quán)糾紛

（1）建筑物和其他土地附著物抵押權(quán)糾紛

（4）土地經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)糾紛

111.租賃合同糾紛

（1）土地租賃合同糾紛

135.土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛

二、農(nóng)村土地糾紛怎么快速處理

法律分析：首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起規(guī)定期限內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三條民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因和解決方法

法律分析：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因有:1.土地承包權(quán)不清。土地流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)戶間的糾紛可以歸舊結(jié)為承包權(quán)不清引起的經(jīng)濟糾紛。農(nóng)民缺乏維權(quán)意識和法律知識。在生活實踐中，大多數(shù)農(nóng)民不熟悉土地流轉(zhuǎn)的方式，大多采用口頭協(xié)議形式，缺乏必要的書面形式。3.行政干預、權(quán)力濫用侵蝕農(nóng)民利益。很多農(nóng)村土地糾紛產(chǎn)生是因為村級組織和政府職能部門的權(quán)力濫用，損害農(nóng)民利益。4.管理機制不健全。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的解決方法是:1.明晰產(chǎn)權(quán)，協(xié)調(diào)利益關(guān)系。明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和產(chǎn)權(quán)各項權(quán)能主體權(quán)利義務范圍的明確界定是實現(xiàn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的必要前提。完善對被征地農(nóng)民的補償安置制度，健全最低生活保障體系。完善農(nóng)地非農(nóng)化過程中對被征地農(nóng)民的補償安置制度，制定合理可行的農(nóng)地補償標準。3.加強對失地農(nóng)民的就業(yè)培訓，增強其再就業(yè)能力。4.進行適當?shù)木蜆I(yè)安置，穩(wěn)定承包關(guān)系。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，應當報發(fā)包方備案。