一、開發(fā)商強制征地如何維權(quán)

開發(fā)商強制征地可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336；強制征地侵犯公民權(quán)益的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

一、對征地補償標準不服該怎么辦?

對征地補償標準不服，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

二、集體土地征收的一般程序有哪些

一、發(fā)布征地通告。

由市、縣級國土部門在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征地村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、安置途徑及征地用途。

二、征詢村民意見。

由市、縣級國土部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地內(nèi)容征詢村集體和村民意見國土局應(yīng)當將村民對征地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料上報。對補償標準和安置途徑、補償方式有意見的應(yīng)當告知被征地人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

三、地籍調(diào)查和地上附著物登記。

由市、縣級國土部門會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征收土地的四周邊界、土地用途、土地面積、地上附著物種類、數(shù)量等并由國土部門現(xiàn)場填制調(diào)查表由相關(guān)上述人員簽字確認。將簽字確認后的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

四、擬定一書四方案，組卷上報審批。

由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬定一書四方案，即“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補償耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案”并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)申請報批。

五、征收土地公告。

征收土地依法定程序批準后在收到省或國務(wù)院批文之日起10個工作日內(nèi)，由市、縣級人民政府在當?shù)赜枰怨妗Ｕ魇胀恋毓娴膬?nèi)容包括征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間、批準用途、征用土地的所有權(quán)人、位置、地類、和面積、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑、辦理補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

六、征地補償、安置方案公告。

縣、市人民政府國土部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實，在征用土地公告之日起45日內(nèi)制定征地補償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并公告。征地補償安置方案公告內(nèi)容包括：被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、土地補償費的標準和數(shù)額、支付對象和方式、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑、其他有關(guān)具體措施。方案公告后，應(yīng)當聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有意見的應(yīng)當在公告之日起10個工作日內(nèi)向國土部門提出，要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。對征地補償和安置方案確需修改和補充的，依法進行修改。

七、報批征地補償安置

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、開發(fā)商強行征地應(yīng)該怎么投訴

政府和開發(fā)商強行征地可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336；強行征地侵犯公民權(quán)益的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

三、如何投訴開發(fā)商強制征用土地？

開發(fā)商強制征地可以直接向當?shù)貒敛块T反映情況，或者撥打國土部的法律熱線12336；強制征地侵犯公民權(quán)益的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違法拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何維權(quán)?開發(fā)商帶人威脅拆遷如何維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●如何應(yīng)對開發(fā)商延期交付房屋的問題?如何應(yīng)對已建的違章建筑強折：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商征地一戶不同意怎么辦手續(xù)？開發(fā)商征地補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●起訴開發(fā)商怎么起訴？訴訟應(yīng)收集哪些證據(jù)：今日在線強拆評估法律咨詢

●開發(fā)商延遲交房要賠償嗎多少錢？違約金與損失賠償：今日在線強拆評估法律咨詢

●開發(fā)商未按時交房賠付多少違約金呢？調(diào)整違約金標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主能否得到賠償,未參與集體起訴開發(fā)商的業(yè)主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商征地有臨時土地使用證么?土地臨時征用的有關(guān)規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●城中村改造開發(fā)商不需要買地嗎？,城中村改造開發(fā)商不需要買地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地被霸占怎么辦?開發(fā)商強占農(nóng)民的土地怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●村委會如何起訴該征地開發(fā)商？,村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●承包地塊被強制征收的情況下如何維權(quán)？,開發(fā)商強制征地如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民小組如何起訴開發(fā)商違法征地,村民小組怎樣起訴開發(fā)商違法征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)?開發(fā)商土地抵押全違約嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商土地使用年限為五十年嗎，具體的法律規(guī)定是什么?開發(fā)商土地證被查封怎么知道誰查封的：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商土地使用年限為五十年嗎，具體的法律規(guī)定是什么?開發(fā)商土地抵押能出網(wǎng)簽備案合同嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房產(chǎn)糾紛的訴訟時效是多長時間?開發(fā)商土地糾紛的訴訟時效是多長時間：今日在線土地征收法律咨詢

●如果開發(fā)商同意退房違約金是多少?開發(fā)商欠繳土地違約金是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●開發(fā)商征地是征用嗎？,開發(fā)商可以征收土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開發(fā)商強制征收土地怎么辦?企業(yè)可以征收農(nóng)村土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-開發(fā)商強制征地如何維權(quán)，