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非法拆遷的一般維權(quán)方式,非法拆遷如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-08 12:47:54
作者：
圣運(yùn)律師
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非法拆遷的一般維權(quán)方式，（一）在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。（二）在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。（三）在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。（四）在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行

非法拆遷的一般維權(quán)方式,非法拆遷如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、非法拆遷的一般維權(quán)方式

（一）在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

（二）在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

（三）在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。

（四）在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

（五）訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決，取得合理的補(bǔ)償。

《民法典》第二百三十六條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求停止侵害、排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第二百三十七條規(guī)定，造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。可見，民法典編纂仍堅(jiān)持用侵權(quán)請(qǐng)求權(quán)取代物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的方案，以完成保護(hù)物權(quán)的任務(wù)。

《民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

一、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。

（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四百八十二條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、拆遷工作由哪個(gè)部門管

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理；縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

二、非法拆遷維權(quán)如何實(shí)行

法律分析：

非法拆遷維權(quán)的實(shí)行：如果被拆遷人對(duì)地方政府的拆遷行為，即行政行為不服的，只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。如果只是對(duì)執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條

公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。

三、非法拆遷如何維權(quán)

對(duì)于行政機(jī)關(guān)作出的非法拆遷行為，進(jìn)行維權(quán)的方式包括：如果被拆遷人對(duì)地方政府的拆遷行為，即行政行為不服的，只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。如果只是對(duì)執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議。

一、申請(qǐng)行政復(fù)議的機(jī)關(guān)

一是向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。

二是作出具體行政行為的是縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的，當(dāng)事人可以作出選擇，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

比如，要對(duì)縣公安局的決定申請(qǐng)行政復(fù)議，當(dāng)事人可以找縣政府，也可以找上一級(jí)公安部門。

三是對(duì)國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國(guó)務(wù)院部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；

對(duì)行政復(fù)議決定不服的，當(dāng)事人可以作出選擇，可以依法向人民法院提起行政訴訟；也可以向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)裁決，由國(guó)務(wù)院依法作出最終裁決。

四是對(duì)海關(guān)、金融、國(guó)稅、外匯管理等實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)的行政機(jī)關(guān)和國(guó)家安全機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向其上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

二、對(duì)城管處罰不服怎么辦

現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多時(shí)候人們做出不合法的事情遭到城管的處罰，但是個(gè)人感到不服，這樣是可以去申請(qǐng)行政復(fù)議的。1、申請(qǐng)：(1)申請(qǐng)人：依照行政復(fù)議法申請(qǐng)行政復(fù)議的公民、法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織是申請(qǐng)人。(2)申請(qǐng)方式：申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)理由和時(shí)間。(3)申請(qǐng)機(jī)關(guān)：對(duì)工商行政管理所、縣(市)工商局、分局具體行政行為不服的，向上一級(jí)主管部門或本級(jí)人民政府申請(qǐng)復(fù)議。(4)公民法人或者其他經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。2、受理：(1)行政復(fù)議機(jī)關(guān)收到行政復(fù)議申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)不符合《復(fù)議法》規(guī)定的行政復(fù)議申請(qǐng)，決定不予受理，并書面告知申請(qǐng)人。(2)對(duì)符合《復(fù)議法》規(guī)定，但不屬于本機(jī)關(guān)受理的行政復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出。(3)行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行；(4)行政復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自行政復(fù)議申請(qǐng)受理之日起7日內(nèi)，將行政復(fù)議申請(qǐng)書副本或者行政復(fù)議申請(qǐng)筆錄復(fù)印件發(fā)送被申請(qǐng)人。3、決定：行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定;但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。

三、行政復(fù)議去哪個(gè)部門申請(qǐng)

當(dāng)事人可以向該縣級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)民政部門，即地市級(jí)人民政府民政部門申請(qǐng)復(fù)議。按照行政復(fù)議法規(guī)定，行政復(fù)議可以向作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)的上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以作出具體行政行為的是縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的，當(dāng)事人可以作出選擇，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《行政復(fù)議法》第九條

因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。