成都市拆遷規(guī)劃2024年，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理成都市拆遷規(guī)劃2024年的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●成都市拆遷規(guī)劃2024年規(guī)劃圖●成都市拆遷規(guī)劃2024年規(guī)劃圖●成都市2021年拆遷規(guī)劃。
1．拆遷土地手續(xù)完備后，應(yīng)依法、準(zhǔn)時(shí)地支付合理的土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助及房屋、作物等補(bǔ)償，同時(shí)為被征用人提供社保保障。
2．沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但總體原則是保持原有生活水平，同時(shí)適度提高，通常包括以下幾個(gè)部分：房屋補(bǔ)償費(fèi)（根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)與折舊）；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)（根據(jù)居住環(huán)境）；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)（由當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和相關(guān)法規(guī)確定）。
3．房屋征收公告需明確征收目的、范圍、實(shí)施單位、補(bǔ)償方案、簽約期限、行政復(fù)議和訴訟權(quán)利等內(nèi)容，同時(shí)禁止在征收范圍內(nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。
4．房屋拆遷流程如下：建設(shè)單位申請領(lǐng)取許可證，管理部門頒發(fā)并公布公告；拆遷方書面通知所有權(quán)人，所有權(quán)人了解補(bǔ)償方式、金額、安置房面積、地點(diǎn)、過渡方式等信息；雙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償后實(shí)施拆遷。
一、2019成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
二、拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式
貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
1、市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
2、商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
1、異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
深圳個(gè)人所得稅的退稅時(shí)間是3月1號到5月31號。退稅方法如下：
1、申請人自行申請退稅：一般可以通過稅務(wù)局網(wǎng)站、或者個(gè)人所得稅手機(jī)APP、郵寄申辦、或者直接前往辦稅服務(wù)大廳等方式進(jìn)行辦理年度匯算，并結(jié)清應(yīng)退稅款；
2、可以委托公司代繳個(gè)稅人員協(xié)助辦理退稅，納稅人可向任職所在公司提供上個(gè)納稅年度在本公司之外的綜合所得收入、相關(guān)扣除信息、以及享受稅收優(yōu)惠等信息資料，委托公司負(fù)責(zé)代繳個(gè)稅的工作人員協(xié)助進(jìn)行納稅申報(bào)并辦理退稅；
3、納稅人可委托涉稅專業(yè)服務(wù)單位或者個(gè)人代為退稅。
線下退稅的流程具體如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅；
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒；
3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書；
4、到退稅所涉區(qū)級財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；
5、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；
6、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其查詢稅款是否到賬。
申請退稅要滿足以下條件：
1、上年度綜合所得全年收入額不足6萬，但平時(shí)預(yù)繳個(gè)人所得稅的；
2、上年度符合享受條件的專項(xiàng)附加扣除，但預(yù)繳稅款時(shí)沒有扣除的；
3、因年中就業(yè)、退職或部分月份沒有收入等原因，導(dǎo)致前后稅收優(yōu)惠政策不一致；
4、沒有任何受雇單位，僅取得勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)所得，需要通過匯算清繳辦理各項(xiàng)稅前扣除；
5、年中間勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)適用的預(yù)扣預(yù)繳率高于綜合所得適用稅率的；
6、預(yù)繳稅款時(shí)，為享受或未足額享受稅收優(yōu)惠的；
7、有符合條件的公益慈善捐贈(zèng)支出，但預(yù)繳稅款時(shí)未辦理扣除等情形。
綜上所述，稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的個(gè)人所得稅的退稅時(shí)間是3月1號到5月31號，在此期間，納稅義務(wù)人可以在網(wǎng)上稅務(wù)局申請退稅的，操作過程非常的便捷，因?yàn)閿?shù)據(jù)已經(jīng)自動(dòng)核算出來，所以只要提交以后，很多人可能當(dāng)天就收到了退款，超過5月31號的，要本人到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退稅。
深圳個(gè)人所得稅退稅時(shí)間及流程總結(jié)。
武漢電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2024：
第一檔：年用電量0-2160千瓦時(shí)，電費(fèi)0.558元/千瓦時(shí)。
第二檔：年用電量2161-4800千瓦時(shí)，電費(fèi)0.608元/千瓦時(shí)。
第三檔：年用電量4801千瓦時(shí)及以上，電費(fèi)0.858元/千瓦時(shí)。
（1千瓦時(shí)=1度）
合表類型
不滿1千伏：0.58元/千瓦時(shí)。
1-10千伏：0.57元/千瓦時(shí)。
35（20）千伏以下：0.57元/千瓦時(shí)。
注意：湖北省居民生活用電不執(zhí)行分時(shí)電價(jià)。
農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式是：
一、貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。
三、農(nóng)民自建
農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
一、南通市通州區(qū)的商業(yè)拆遷哪些能夠取得賠償
一、貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。三、農(nóng)民自建實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
二、成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
按照統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元，按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
被拆遷房屋是私房：1．有房地產(chǎn)權(quán)證的，房屋建筑面積以權(quán)證記載的為準(zhǔn)；2．無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。被拆遷房屋是公房：1．若承租的是公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)；2．若承租的是公有居住房屋，則以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；3．租用公房憑證記載的是居住面積的，按所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積。
一、安置房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算
根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。
二、成都房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償
被拆遷人有選擇的權(quán)利例外情形：1．拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償；2．共有產(chǎn)權(quán)，共有人對補(bǔ)償方式的選擇達(dá)不成一致的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；3．拆遷產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋，拆遷期間糾紛未解決的，應(yīng)當(dāng)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式；4．被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；5．抵押人不能清償債務(wù)或不能重新設(shè)置抵押權(quán)的，只能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換；6．拆遷政府代管的非住宅房屋，實(shí)行拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
二、對非住宅房屋的認(rèn)定
三、被拆遷人提出房屋所有權(quán)證記載面積與實(shí)際面積不符的處理
四、拆遷當(dāng)事人對分類評估價(jià)不符的處理
五、確定拆遷安置房面積的依據(jù)
公轉(zhuǎn)私房屋使用面積換算建筑面積可采用使用面積乘以下列不同建筑結(jié)構(gòu)的系數(shù)予以確認(rèn)：。木結(jié)構(gòu)：1．12；磚木結(jié)構(gòu)：1．18；磚混結(jié)構(gòu)：1．34；如果拆遷當(dāng)事人申請產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的，以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)丈的結(jié)果為準(zhǔn)。
六、拆遷房改住房或者補(bǔ)貼給個(gè)人的部分產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)定
七、拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的規(guī)定
八、拆除圍墻等附屬物的規(guī)定
拆除圍墻、水井和爐灶等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可參照成都市人民政府令第78號《成都市征地補(bǔ)償安置辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非獨(dú)家所有的門道、廁所、過廳、巷道、樓梯間等附屬房屋，由拆遷人按評估價(jià)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
九、對安置房屋地點(diǎn)的規(guī)定
十、對安置住房建筑面積的最低要求：套一42平方米；套二58平方米；套三72平方米
十一、對安置住房的樓層差價(jià)的規(guī)定：1．底樓有小院的上浮4％，無小院的上浮2％；2．二、四樓上浮3％；3．三樓上浮5％；4．五樓不浮動(dòng)；5．六樓下浮7％；6．七樓下浮10％
十二、住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計(jì)算規(guī)定：1．拆除平房；2．拆除樓房
十三、對共有產(chǎn)權(quán)住房拆遷安置的規(guī)定：對拆遷共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，只對房屋實(shí)際居住的共有人或承租人進(jìn)行安置，對未居住的其他共有權(quán)人不予安置。安置后的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，產(chǎn)權(quán)仍屬全體共有人所有。
十四、對私有住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的結(jié)算補(bǔ)差規(guī)定：
1．一次性付款的；
2．分期付款的；
3．拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的；15平方米以上，25平方米（含25平方米）以下的。（他處無住房，并持有低保證，前者安置房為套一，后者為套二或套三的，不再享受一次性付款的優(yōu)惠。）
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。”
西寧最低工資標(biāo)準(zhǔn)具體如下：
1、月最低工資標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)2280元，二類地區(qū)2070元，三類地區(qū)1840元；
2、非全日制用工小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)：一類地區(qū)22元，二類地區(qū)20元，三類地區(qū)18元。
工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的解決方法如下：
1、與單位就工資低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行溝通。勞動(dòng)者作為弱勢群體，需要穩(wěn)定的收入同時(shí)也需要公平的收入。大多數(shù)情況勞動(dòng)與單位溝通，其實(shí)就是個(gè)提醒；
2、撥打“12333”當(dāng)?shù)氐娜肆Y源和社會(huì)保障局咨詢電話，根據(jù)語言提示，選擇需要咨詢的內(nèi)容，進(jìn)行投訴。一般對于基礎(chǔ)勞動(dòng)者而言，單位在沒有合理解決的情況下，才會(huì)向相關(guān)部門求助；
3、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，維護(hù)自己的合法權(quán)益。勞動(dòng)者去當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
西寧2024年最低工資標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對方法。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人可向市、縣房屋拆遷管理部門申請裁決。未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。
以成都為例，《成都市城市房屋拆遷聽證程序（試行）》第七條規(guī)定，拆遷聽證會(huì)主要按下列順序進(jìn)行：
（一）主持人宣布聽證會(huì)開始，宣讀聽證紀(jì)律、介紹聽證人員、核實(shí)拆遷當(dāng)事人或其代理人身份、宣布聽證事由和事項(xiàng)、告知聽證人員的權(quán)利和義務(wù)；
（二）主持人詢問當(dāng)事人是否申請聽證人員回避；
（三）拆遷當(dāng)事人或其代理人陳述、申辯和質(zhì)證。
（四）拆遷當(dāng)事人以外的聽證人員對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)詢問，并對聽證事項(xiàng)發(fā)表意見或建議，陳述理由；
（五）主持人宣布聽證結(jié)束。
一、公民面對司法強(qiáng)拆怎么辦
面對司法強(qiáng)拆不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。
《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》
第十六條
當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。
第十七條
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。
第十八條
房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。
第十九條
拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
二、一般行政聽證會(huì)多久出結(jié)果
行政聽證會(huì)多久出結(jié)果這個(gè)問題沒有明確規(guī)定。
《中華人民共和國行政處罰法》
第四十二條
行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。聽證依照以下程序組織：
（一）當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出；
（二）行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的七日前，通知當(dāng)事人舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)；
（三）除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私外，聽證公開舉行；
（四）聽證由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持；當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避；
（五）當(dāng)事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；
（六）舉行聽證時(shí)，調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議；當(dāng)事人進(jìn)行申辯和質(zhì)證；
（七）聽證應(yīng)當(dāng)制作筆錄；筆錄應(yīng)當(dāng)交當(dāng)事人審核無誤后簽字或者蓋章。
當(dāng)事人對限制人身自由的行政處罰有異議的，依照治安管理處罰法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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