重慶市拆遷補償資格判定標準,潼南征地補償規(guī)定是怎么樣的

潼南征地補償規(guī)定是怎么樣的？

征收土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。

土地補償費按被征收土地面積計算，一類地區(qū)(縣城規(guī)劃區(qū))標準為14000元/畝，二類地區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū))標準為13000元/畝,三類地區(qū)(縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的其他地區(qū))標準為12000元/畝。

土地補償費為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所獲得的補償，被征地土地補償費總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由縣土地行政主管部門代為劃撥到縣勞動社會保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟和安排集體經(jīng)濟組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為26000元。

安置補助費的支付按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補助費全額支付給個人;對年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個人按照有關規(guī)定應繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險費用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補助費中代為劃撥到勞動社會保障部門，專項用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險，安置補助費的其余部分支付給個人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補償費總額的80%部分和個人繳納基本養(yǎng)老保險費用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險資金需要的，其差額部分由征地單位補足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險的資金需要。

征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

集體經(jīng)濟組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計算，下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟組織的人均耕地面積計算確定。人均耕地面積為集體土地所有權證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝跀?shù)。

集體經(jīng)濟組織土地被部分征收時，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計算，人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計算征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以以戶為單位另行申請增加農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請農(nóng)轉(zhuǎn)非、且農(nóng)村集體經(jīng)濟組織具備條件的，應調(diào)整其承包耕地。

在城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶在自愿退出承包土地的前提下可申請以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

具體的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和村民委員會組織被征地集體經(jīng)濟組織按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

地上附著物和青苗補償

(一)征收集體土地青苗補償標準按附表一執(zhí)行;

(二)征收集體土地零星栽種樹木花草補償標準按附表二執(zhí)行;

(三)征收集體土地房屋拆遷補償標準按附表三執(zhí)行;

(四)征收集體土地構(gòu)(附)著物補償標準按附表四執(zhí)行。

地上建筑物補償以房地產(chǎn)權證書或具有合法的土地權屬來源、合法的房屋建設手續(xù)的面積為準計算，構(gòu)筑物按征地拆遷時實際狀況計算。

青苗補償按征地時實際種植面積計算。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按經(jīng)濟類補償標準上浮30%計算補償費。

未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準補償。零星栽種的一般樹木按征地拆遷時實際狀況補償。

下列地上建構(gòu)筑物、青苗不予補償。

(一)非法占用集體土地修建的建構(gòu)筑物;

(二)征收集體土地《擬征地公告》發(fā)布之日起搶栽的花草、林木、青苗及搭建的建構(gòu)筑物;

(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地上的建構(gòu)筑物;

(四)天然野生的灌木雜叢。

被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按所在地實際安裝費用補償。

有線廣播線路、電話線路、閉路電視線路、自來水管路、天然氣安裝的補償，屬統(tǒng)建優(yōu)惠購房和自建住房的按有關部門規(guī)定的移裝費標準補償;屬貨幣安置住房的，按征地拆遷時所在地實際安裝費用補償。

農(nóng)村村民的住房改作其他用途的，按住房補償。

綜合上面所說的，潼南的征地補償也是根據(jù)當?shù)氐纳钏健⑵骄杖雭磉M行計算的在，也會按照土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費來進行補償，而且還會因征地補償把群眾的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非為君眾購買社保，所以，征地補償款對于群眾來說是很重要的。

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投稿：姜芮盈

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