臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),在棚戶區(qū)改造能否強拆

一、棚戶區(qū)改造能否強拆？

棚戶區(qū)改造是不能強拆的，因為棚戶區(qū)是受到法律的保護(hù)，要是強拆的話就會受到法律的嚴(yán)懲。棚戶區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，但是，我國不同地區(qū)的棚戶區(qū)改造當(dāng)?shù)卣雠_的補償標(biāo)準(zhǔn)不可能是一樣的。

在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產(chǎn)權(quán)置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，規(guī)定允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、詳細(xì)政策

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準(zhǔn)價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正系數(shù)。

被征收房屋的具體價值以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。

2、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)难a償標(biāo)準(zhǔn)為40元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

3、臨時安置費

選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ拿娣e為基數(shù)，會一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，金額標(biāo)準(zhǔn)為90元/月/平方米。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型作為基數(shù)，一次性的發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月遞減。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

被征收房屋符合下列條件的，為被征收人提供停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

5、外遷補助費

選擇貨幣補償?shù)模瑫幢徽魇辗课萁ㄖ娣e給予外遷補助費，標(biāo)準(zhǔn)為4000元/平方米。

6、其他補助費

除了以上一些補助費以外，符合條件的還可以領(lǐng)到平房補助費、低保殘疾補助費、電器移動費等。

綜上所述，棚戶區(qū)按照規(guī)定來說是受到法律的保護(hù)的，所以如果出現(xiàn)問題應(yīng)該合理解決，不能強拆。當(dāng)然如果棚戶區(qū)拆遷之后是可以得到幾種不同的補助的，如被征收房屋的價值，搬遷或者臨時安置費等，即使棚戶區(qū)比較簡陋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●臨高縣城拆遷

●臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新

●臨高縣住房拆遷補償

●臨高縣拆遷辦

●臨高拆遷安置

●臨高縣拆樓

●臨高拆房子

●臨高征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●棚戶區(qū)改造強拆的條件有哪些呢

●棚戶區(qū)改造強拆的條件有哪些呢

●棚戶區(qū)改造強拆的條件有哪些要求

●棚戶區(qū)改造強拆怎么辦

●棚戶區(qū)改造要強拆我的房我該怎么辦

●棚戶區(qū)改造達(dá)到80%就可以強拆嗎?

●棚戶區(qū)改造補償不合理說是要強拆

●棚改強拆的標(biāo)準(zhǔn)

●棚戶區(qū)改造可以強遷嗎

●棚戶改造可以強征強拆嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臨高拆遷辦,臨高縣拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●臨高縣城市更新項目包括什么工程,臨高縣城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●臨高縣拆遷咨詢電話是多少,臨高縣拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●臨高縣城市更新項目最新消息,臨高縣城市更新:今日談城市更新百科

●臨高縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,臨高縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●臨高縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)最新,臨高縣拆遷官司律師收費標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●臨高縣拆遷辦?海南臨高縣拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海南省臨高縣拆樓?海南臨高縣征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，臨高縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：于嵐

內(nèi)容審核：楊建峰律師