臨高縣拆遷補償標準,在棚戶區改造能否強拆

一、棚戶區改造能否強拆？

棚戶區改造是不能強拆的，因為棚戶區是受到法律的保護，要是強拆的話就會受到法律的嚴懲。棚戶區改造補償標準的依據是分為貨幣補償和產權調換兩種方式，但是，我國不同地區的棚戶區改造當地政府出臺的補償標準不可能是一樣的。

在棚戶區改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

3、產權調換房屋面積

被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

二、詳細政策

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正系數。

被征收房屋的具體價值以本項目公開選定的評估機構評估確定。

2、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的補償標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的補償標準為80元/平方米。

3、臨時安置費

選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑的面積為基數，會一次性發放4個月的臨時安置費，金額標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型作為基數，一次性的發放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月遞減。

4、停產停業損失補償費

被征收房屋符合下列條件的，為被征收人提供停產停業損失補償：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業執照或者登記證，且營業執照或者登記證上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

5、外遷補助費

選擇貨幣補償的，會按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。

6、其他補助費

除了以上一些補助費以外，符合條件的還可以領到平房補助費、低保殘疾補助費、電器移動費等。

綜上所述，棚戶區按照規定來說是受到法律的保護的，所以如果出現問題應該合理解決，不能強拆。當然如果棚戶區拆遷之后是可以得到幾種不同的補助的，如被征收房屋的價值，搬遷或者臨時安置費等，即使棚戶區比較簡陋。

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文章來源參考：【頭條】臨高縣拆遷補償標準，臨高縣拆遷補償標準文件

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投稿：于嵐

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