拆遷補償標準漳州,2024龍文區拆遷補償標準是怎樣的,一、龍文區拆遷補償標準是怎樣的?1、福建省漳州市龍文區的房屋被拆遷，被拆遷方可以獲得的補償金數額，可能為幾十萬元。具體可以獲得的補償金，結合以下規定確定：《福建省實施〈國有土地上房屋征收
一、龍文區拆遷補償標準是怎樣的?
1、福建省漳州市龍文區的房屋被拆遷，被拆遷方可以獲得的補償金數額，可能為幾十萬元。
具體可以獲得的補償金，結合以下規定確定：
《福建省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉辦法》
第十四條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定或者由房屋征收部門根據征收補償方案與被征收人協商確定。
第二十一條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。
對被征收房屋實行貨幣補償或現房產權調換的，房屋征收部門應當支付6個月的臨時安置費。
對被征收房屋實行期房產權調換的，過渡期限不得超過3年，在簽約期限內簽訂協議并搬遷的，過渡期限自簽約期限結束之日起計算，超過簽約期限簽訂協議搬遷的，過渡期限自搬遷之日起開始計算。在過渡期限內，房屋征收部門應當按規定標準支付被征收人臨時安置費，但已經提供周轉用房的除外;除不可抗力外，逾期安置的，房屋征收部門應當從逾期之月起對自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費，對提供周轉用房的被征收人按規定標準支付臨時安置費。逾期安置期間，遇臨時安置費標準調整的，應當自調整之月起按調整后標準發放臨時安置費。
搬遷費和臨時安置費標準由市、縣人民政府制定。
2、符合下列條件的，應當給予被征收人停產停業損失補償：
(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(2)被征收房屋為非住宅用房;
(3)有合法、有效的相關生產經營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;
(4)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?
1、征收房屋之前需要確定征收范圍。
房屋征收部門對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內的單位和個人，不得實施下列行為：
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)以被征收房屋為住所(或經營場所)申請辦理企業(個體工商戶)設立或變更登記;
(3)改變房屋用途;
(4)其他不當增加補償費用的行為。
房屋征收部門應當將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項書面通知規劃、國土資源、建設、房管、工商、稅務等有關部門。
三、在作出房屋征收決定前，需要明確需要支付的補償金總額嗎?
1、在作出房屋征收決定前，應當明確征收項目補償資金的總額和產權調換房源。
房屋征收部門應當設立房屋征收補償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。
2、房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記。
(1)征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
(2)屋征收部門應當按照公平的原則，會同財政、發展改革、監察、審計等部門及街道辦事處(鄉鎮人民政府)擬定房屋征收補償方案，報區縣人民政府批準后，在征收范圍內予以公布，征求公眾意見，征求意見期限為30日。被征收人有意見的，持本人身份證明和房屋權屬證明，在征求意見期限內以書面形式提交房屋征收部門。區縣人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
由于龍文區位于福建省，故此在制定龍文區拆遷補償標準的時候，不得違反福建省拆遷補償政策的規定，否則可能會導致制定的標準全部、或者是部分無效。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。
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投稿：喻陽
內容審核：黎雪雁律師
