宿州市泗縣農村拆遷補償標準,安徽農村房屋拆遷多少錢一平方

一、安徽農村房屋拆遷多少錢一平方?

1、安徽農村房屋拆遷一平方可能會補償幾千元，具體補償單價，可以用以下補償項目相加，最后再除以被拆遷房屋的面積：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆遷補償款被占用怎么辦可以向向當地的人民政府投訴。

也可以向其上級主管部門來進行投訴;也可以提起行政訴訟。

3、任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

如果相關人員擅自截留征地補償，分攤贓物等，那么必定會受到法律的制裁。我國《刑法》、《土地管理法》中規定，對于侵占、挪用征地補償費的一般主體，即公司、企業或者其他單位的人員，追究侵占罪和挪用資金罪的刑事責任;對于侵占、挪用征地補償費的特殊主體，即國家工作人員，追究貪污罪和挪用公款罪的刑事責任。

二、按人頭分的拆遷款屬于個人嗎?

1、按人頭分的拆遷款不一定屬于個人財產。

(1)這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補償款認定不同。

(2)如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

(3)如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

2、拆遷補償的方式有兩種，貨幣補償和房屋產權置換。

如果沒有住房擔憂且不愿花幾年時間等待安置房建設的人，一般會選擇貨幣補償。其原因：

(1)貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續問題;

(2)貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;

(3)避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產生矛盾。如果缺少住房，可以選擇房屋安置，而且可以保值。但是建設周期長。各有利弊，主要看個人選擇。

不管拆遷的是農村地區的房屋，還是拆遷的是城鎮地區的房屋，拆遷方一般都需要支付補償金，且此筆費用需要在被拆遷方搬遷之前就支付。如果沒有支付，被拆遷方可以選擇起訴。若被拆遷的房屋被認定為是違章建筑，那么拆遷方就并不需要支付補償金。

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投稿：施陽冬

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