重慶潼南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),潼南征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣的

潼南征地補(bǔ)償規(guī)定是怎么樣的？

征收土地應(yīng)依法支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積計(jì)算，一類地區(qū)(縣城規(guī)劃區(qū))標(biāo)準(zhǔn)為14000元/畝，二類地區(qū)(鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū))標(biāo)準(zhǔn)為13000元/畝,三類地區(qū)(縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的其他地區(qū))標(biāo)準(zhǔn)為12000元/畝。

土地補(bǔ)償費(fèi)為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所獲得的補(bǔ)償，被征地土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%首先統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，由縣土地行政主管部門代為劃撥到縣勞動(dòng)社會(huì)保障部門;其余20%支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為26000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定，對(duì)未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個(gè)人;對(duì)年滿16周歲及以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其個(gè)人按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用總額的50%，由土地行政主管部門從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動(dòng)社會(huì)保障部門，專項(xiàng)用于該征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給個(gè)人，用于安排其生產(chǎn)、生活。

土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%部分和個(gè)人繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)用之和尚不能滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)資金需要的，其差額部分由征地單位補(bǔ)足，直至滿足被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的資金需要。

征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)的確定方法

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被全部征收的，該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員全部予以農(nóng)轉(zhuǎn)非。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收的，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的人數(shù)按被征收耕地面積(果園、牧草地面積按耕地面積計(jì)算，下同)與0.5倍非耕地面積之和除以被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的人均耕地面積計(jì)算確定。人均耕地面積為集體土地所有權(quán)證記載的耕地面積(不含已被征收的耕地面積)除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。

集體經(jīng)濟(jì)組織土地被部分征收時(shí)，被征地農(nóng)戶的承包耕地被征收后，其剩余的耕地面積以戶為單位計(jì)算，人平不足0.5畝的，除按照上述規(guī)定計(jì)算征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)外，被征地農(nóng)戶可以以戶為單位另行申請(qǐng)?jiān)黾愚r(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)，直至該戶剩余耕地面積達(dá)到人平0.5畝以上為止。被征地農(nóng)戶未申請(qǐng)農(nóng)轉(zhuǎn)非、且農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織具備條件的，應(yīng)調(diào)整其承包耕地。

在城(市)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)因住房被征收并拆除的，被拆除戶在自愿退出承包土地的前提下可申請(qǐng)以戶為單位全部農(nóng)轉(zhuǎn)非。

具體的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)和村民委員會(huì)組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織按農(nóng)民被征地多少依次確定，也可按被征地多少依次實(shí)行按戶農(nóng)轉(zhuǎn)非。

地上附著物和青苗補(bǔ)償

(一)征收集體土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表一執(zhí)行;

(二)征收集體土地零星栽種樹(shù)木花草補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表二執(zhí)行;

(三)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表三執(zhí)行;

(四)征收集體土地構(gòu)(附)著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附表四執(zhí)行。

地上建筑物補(bǔ)償以房地產(chǎn)權(quán)證書或具有合法的土地權(quán)屬來(lái)源、合法的房屋建設(shè)手續(xù)的面積為準(zhǔn)計(jì)算，構(gòu)筑物按征地拆遷時(shí)實(shí)際狀況計(jì)算。

青苗補(bǔ)償按征地時(shí)實(shí)際種植面積計(jì)算。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按經(jīng)濟(jì)類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上浮30%計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地成片栽種的一般樹(shù)木，按糧食類青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。零星栽種的一般樹(shù)木按征地拆遷時(shí)實(shí)際狀況補(bǔ)償。

下列地上建構(gòu)筑物、青苗不予補(bǔ)償。

(一)非法占用集體土地修建的建構(gòu)筑物;

(二)征收集體土地《擬征地公告》發(fā)布之日起搶栽的花草、林木、青苗及搭建的建構(gòu)筑物;

(三)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限或雖未確定使用期限但已使用兩年以上的臨時(shí)用地上的建構(gòu)筑物;

(四)天然野生的灌木雜叢。

被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設(shè)施按所在地實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。

有線廣播線路、電話線路、閉路電視線路、自來(lái)水管路、天然氣安裝的補(bǔ)償，屬統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房和自建住房的按有關(guān)部門規(guī)定的移裝費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;屬貨幣安置住房的，按征地拆遷時(shí)所在地實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償。

農(nóng)村村民的住房改作其他用途的，按住房補(bǔ)償。

綜合上面所說(shuō)的，潼南的征地補(bǔ)償也是根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳钏健⑵骄杖雭?lái)進(jìn)行計(jì)算的在，也會(huì)按照土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，而且還會(huì)因征地補(bǔ)償把群眾的戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非為君眾購(gòu)買社保，所以，征地補(bǔ)償款對(duì)于群眾來(lái)說(shuō)是很重要的。

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投稿：時(shí)世

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