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房屋拆遷程序是拆遷活動必須依照法定程序進行的具體體現，了解房屋拆遷流程會使我們對整個拆遷環節有一個概括性的把握。房屋拆遷程序一般包括如下幾個方面：房屋拆遷程序
一、拆遷實施程序
1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；
2、拆遷范圍內調查、摸底；
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；
4、按規定委托評估單位評估；
5、會同建設單位申辦拆遷許可證；
6、拆遷公告；
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點；
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書；
9、實施單位和評估單位進場實際操作；
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人；
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書；
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決；
13、按規定與拆房施工單位簽訂拆房協議，并由拆房施工單位組織拆房；
14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收；
15、工程決算；
16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關部門移交相關資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產權登記中的契稅減免等其它工作。
二、房屋拆遷許可證的申報程序建設單位因建設需要對建設地段的城市房屋需要拆遷的，應按下列程序向房屋拆遷管理部門進行申報：
1、依法取得市發展計劃局建設項目批準文件；
2、依法取得市規劃局建設用地規劃許可證和規劃定點圖；
3、依法取得市國土資源局建設用地批準文件；
4、建設單位憑上述批準文件，向市拆遷管理辦公室提出拆遷申請，拆遷管理辦公室根據年度拆遷總量進行計劃安排，確定拆遷實施單位，并向拆遷實施單位下達《拆遷計劃通知書》，建設單位依據《拆遷計劃通知書》攜帶上述批準文件及相關資料，委托批準后的拆遷實施單位進行拆遷，并出具委托書、雙方簽訂拆遷協議書。同時初定評估機構和拆遷中的房屋拆除施工單位。
5、拆遷實施單位按房屋拆遷的有關規定進行摸底調查、計算拆遷面積、測算拆遷經費，會同建設單位制定拆遷計劃和實施方案。
6、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；
7、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明；
8、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；
9、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。
10、建設單位攜帶拆遷申報的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設管理窗口辦理行政許可的初審工作。
11、經行政審批中心初審合格后，報拆遷管理辦公室進行復核。
12、拆遷管理辦公室報局分管領導批準后發放《房屋拆遷許可證》，同時發布拆遷公告。
申請法院強制拆除違建程序：
1、案件受理登記；
2、現場勘察記錄；
3、簽發《停工通知書》；
4、填寫《案件立案審批表》；
5、做《調查詢問筆錄》；
6、給規劃部門發商請函，認定是違法建筑；
7、填寫《案件處理審批表》；
8、簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；
9、送達回證；
10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》；
11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區政府備案；
12、簽發《強制拆除決定書》；
13、簽發《履行行政決定催告書》，限其在7天內自覺履行行政決定；
14、送達回證；
15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》；
16、簽發《強制執行決定書》，告知其三個月內的行政復議、訴訟期；
17、送達《強制執行決定書》；
18、張貼《強制拆除公告》；
19、擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄。
遇到強拆的方式：
1、保持理智情緒，首先要確保自己的人身安全，切記“維權不違法”；
2、及時報警，違法強拆是對被拆遷人財產權的非法侵害，其本身是一種違法甚至犯罪行為，所以應當第一時間報警，也便于留下證據。
綜上所述，申請法院強制拆除違建程序，簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權；簽發《履行行政決定催告書》，限其在7天內自覺履行行政決定。
申請法院強制拆除違建程序包括案件受理、勘察、通知、審批、拆除告知等程序，遇到強拆時應保持理智情緒，及時報警，維權不違法。
城市房屋強制拆遷需要遵循一定的程序。根據相關規定，城鎮房屋強制拆遷的具體程序包括以下幾個步驟：
1．房屋征收部門向被征收房屋的戶主發出房屋征收通知書，告知其拆遷的范圍、原因、期限和補償標準等事項。
2．被征收房屋的戶主在通知書規定的期限內提出書面異議，并提供相關證明材料。
3．拆遷管理部門對被征收房屋的戶主提出的異議進行復核，并形成復核意見，同時進行聽證，聽取被征收房屋的戶主的陳述和申辯。
4．拆遷管理部門根據復核意見和聽證結果，確定拆遷補償方案，并予以公布。
5．被征收房屋的戶主在拆遷補償方案確定的期限內未提出異議，則視為同意拆遷補償方案。
6．拆遷管理部門實施拆遷，并清理被征收房屋及附屬設施。
7．被征收房屋的戶主收到拆遷補償款后，應在規定期限內將補償款支付給拆遷戶主。申請規劃用地許可證的程序。拆遷人應當按照規定向政府有關規劃管理部門申請建設用地規劃許可證。經審查符合條件的，由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定被拆遷房屋的區域范圍。同時，規劃管理部門應當通知被拆遷人停止房屋及其附屬設施的改擴建。2。拆遷人取得土地使用權后，應當到當地派出所、房管所提取拆遷范圍內的常住居民及其房地產情況，對被拆遷人逐一約談，了解要求，并做好分類記錄。拆遷人將根據核實的情況和國家、地方有關移民安置的規定，制定詳細的拆遷計劃和方案。三。國家實行房屋拆遷許可制度。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。4房屋拆遷行政主管部門核發房屋拆遷許可證時，應當將拆遷人的事項、拆遷范圍、拆遷期限以房屋拆遷通知書的形式予以公布。5。房屋拆遷公告發布后，拆遷人和被拆遷人應當按照規定，就補償方式和數額、安置房屋的面積、位置、搬遷期限等簽訂房屋拆遷補償安置協議，搬遷過渡方式和過渡期等。實施拆遷的人應當在規定的期限內完成拆遷任務。
拆遷補償安置協議簽訂是拆遷補償安置工作的關鍵環節。在這一環節中，拆遷補償安置協議的簽訂對于拆遷補償安置工作的順利進行至關重要。根據《拆遷補償安置條例》的規定，拆遷補償安置協議應當明確拆遷補償安置的范圍、拆遷補償的標準和方式、拆遷補償安置的實施主體和程序、拆遷補償安置資金的支付方式、拆遷補償安置的爭議解決方式等內容。
同時，拆遷補償安置協議的簽訂應當遵循平等、自愿、合法、誠實信用的原則。拆遷補償安置協議簽訂雙方應當具有相應的法律地位和權利能力，拆遷補償安置協議的內容符合法律法規的規定，拆遷補償安置協議簽訂雙方的權利和義務明確、合法、充分、對等。
如果拆遷補償安置協議簽訂雙方未能遵守上述原則，拆遷補償安置工作的實施可能會面臨法律風險。拆遷補償安置協議簽訂雙方應當充分了解拆遷補償安置的相關法律法規和政策，遵守誠實信用的原則，合法合規地簽訂拆遷補償安置協議，以確保拆遷補償安置工作的順利進行。
房屋拆遷需要遵循一定的程序。拆遷的具體程序包括房屋征收部門向被征收房屋的戶主發出房屋征收通知書，告知拆遷的范圍、原因、期限和補償標準等事項。被征收房屋的戶主在通知書規定的期限內提出書面異議，并提供相關證明材料。拆遷管理部門對被征收房屋的戶主提出的異議進行復核，并形成復核意見，同時進行聽證，聽取被征收房屋的戶主的陳述和申辯。拆遷管理部門根據復核意見和聽證結果，確定拆遷補償方案，并予以公布。被征收房屋的戶主在拆遷補償方案確定的期限內未提出異議，則視為同意拆遷補償方案。拆遷管理部門實施拆遷，并清理被征收房屋及附屬設施。被征收房屋的戶主收到拆遷補償款后，應在規定期限內將補償款支付給拆遷戶主。拆遷人應當按照規定向政府有關規劃管理部門申請建設用地規劃許可證。經審查符合條件的，由規劃管理部門核發建設用地規劃許可證，確定被拆遷房屋的區域范圍。同時，規劃管理部門應當通知被拆遷人停止房屋及其附屬設施的改擴建。拆遷人取得土地使用權后，應當到當地派出所、房管所提取拆遷范圍內的常住居民及其房地產情況，對被拆遷人逐一約談，了解要求，并做好分類記錄。拆遷人將根據核實的情況和國家、地方有關移民安置的規定，制定詳細的拆遷計劃和方案。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。房屋拆遷行政主管部門核發房屋拆遷許可證時，應當將拆遷人的事項、拆遷范圍、拆遷期限以房屋拆遷通知書的形式予以公布。房屋拆遷公告發布后，拆遷人和被拆遷人應當按照規定，就補償方式和數額、安置房屋的面積、位置、搬遷期限等簽訂房屋拆遷補償安置協議，搬遷過渡方式和過渡期等。實施拆遷的人應當在規定的期限內完成拆遷任務。
劃撥土地拆遷補償程序一般包括以下幾個階段：
1．初步評估：對拆遷范圍內的房屋、設備、設施等進行評估，確定拆遷補償的金額和標準。
2．擬定拆遷方案：根據評估結果，制定詳細的拆遷方案，包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷進度等。
3．簽訂拆遷協議：拆遷雙方就拆遷補償達成一致，簽訂拆遷協議。
4．拆遷準備：拆遷前進行相關準備工作，包括拆遷通知、拆遷公告、拆遷現場勘察等。
5．拆遷實施：按照拆遷協議的規定，開展拆遷工作，包括拆除房屋、清理設備等。
6．拆遷補償款支付：拆遷完成后，拆遷雙方按照協議約定，支付拆遷補償款。
7．拆遷資料歸檔：對拆遷過程中的相關資料進行歸檔，作為拆遷管理的依據。下發征地通知書。市、縣國土資源局應當在被征地村組范圍內發布一定的征地公告。
2。當地國土資源部門委托具有相應資質的調查單位，對擬征用土地的權屬、土地類型、面積以及地上附著產權的權屬、類型、數量等進行調查。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和地面附著產權人共同確認。三。組織征地聽證會。當地國土資源部門應當通知被征收的農村經濟組織和農民，并組織聽證。4擬一書四圖，形成文件報批。《建設用地報告規范》、《農用地轉用方案》、《補充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供應方案》共四個方面。試卷應當組織并報有審批權的機關批準。5。公告內容包括征地補償和安置人員等征地補償登記。被征地人有權登記。有關部門制定并公布征地補償安置方案，然后實施征地補償安置方案公告，聽取意見、聽取意見。落實土地補償安置資金。依法移交土地。
土地拆遷補償分配程序是一個重要的環節，直接關系到拆遷居民的合法權益。根據我國《土地管理法》的規定，拆遷補償應當遵循以下程序：
1．制定拆遷補償方案：拆遷單位應當制定詳細的拆遷補償方案，明確拆遷范圍內被拆遷人的姓名、房屋面積、拆遷補償方式、補償金額等具體內容。
2．進行公示：拆遷補償方案應當予以公示，不少于30日。公示期間，拆遷范圍內的居民有權提出異議，拆遷單位應當及時處理并答復。
3．簽訂拆遷補償協議：對于被拆遷人愿意接受拆遷補償方案并達成協議的，拆遷單位應當與被拆遷人簽訂拆遷補償協議。
4．發放拆遷補償款：拆遷補償款應當自拆遷補償協議簽訂之日起3個月內，按照拆遷補償方案的規定，一次性支付給被拆遷人。
5．補償款的支付方式：拆遷補償款可以以貨幣形式支付，也可以用于房屋安置等補償方式。
6．拆遷補償款的用途：拆遷補償款應當用于拆遷范圍內被拆遷人的生產、生活所需，且不得挪作他用。
7．拆遷補償款的監督：拆遷單位應當對拆遷補償款的發放和使用情況進行監督，確保拆遷補償款的合法、規范使用。
8．拆遷補償款的爭議處理：拆遷補償款發生爭議的，拆遷當事人可以協商解決，協商不成的，可以依法向拆遷補償金的支付地人民法院起訴。
總之，按照《土地管理法》的規定，拆遷補償分配程序應當嚴格遵循上述步驟。拆遷單位應當充分保障拆遷居民的合法權益，確保拆遷補償款的合法、規范使用。
拆遷補償程序是拆遷過程中必不可少的環節，需要嚴格遵循相關法律法規和程序。拆遷前需要進行初步評估，擬定拆遷方案，簽訂拆遷協議，拆遷前進行拆遷準備，拆遷實施，拆遷補償款支付，拆遷資料歸檔，以及發布征地公告等環節。同時，當地國土資源部門還需要委托調查單位對擬征用土地進行調查，組織征地聽證會，擬一書四圖，形成文件報批，公告內容包括征地補償和安置人員等征地補償登記，被征地人有權登記，有關部門制定并公布征地補償安置方案，然后實施征地補償安置方案公告，聽取意見、聽取意見，落實土地補償安置資金，依法移交土地。
房屋面臨拆遷時，如果在簽約期內未能達成安置補償協議，則有可能收到拆遷人下發的《限期拆出通知決定》，認定被拆遷人的房屋屬于“違建”，要求限期拆除。在收到拆違通知后，不用緊張害怕，只需要做到以下幾點即可：
一、作出機關是否具有執法主體資格
根據《城鄉規劃法》規定，能夠做出《責令限期拆除通知》的主體機關只能有兩類。城市規劃區內的違法建筑由規劃部門出具，若違法建筑位于鄉村規劃區內的，由鄉鎮人民政府出具。
二、看處罰決定書作出的內容是否合法
《責令限期拆除通知》作為行政處罰，應當依據《行政處罰法》的規定予以作出。因此，行政機關出具的《責令限期拆除通知》里應當載明法律規定的全部內容。
三、針對涉案建筑物的確定，是否準確具體
如果所作文書，與建筑物體的位置、名稱實際不符或不夠具體明確，也會被依法撤銷重作。
四、針對涉案建筑物體違法情形的認定，是否準確
如面積或層數多少，合法面積與違法面積各是多少等，在現實中，有的限期拆除文書非常簡單，如果關鍵的相關信息都缺失的話，是不能夠成立的。
被拆遷人在了解以上信息之后，應當及時提起行政復議和行政訴訟程序保障自己的合法權益。
員工因為拆遷而失去了工作，可以獲得一定的補償。
具體情況具體分析。以下是一些可能的情況和補償方式：
1、員工工作單位被拆遷：如果員工所在的單位被拆遷，導致員工失去了工作，一些地區會給予一定的失業補償。具體的補償標準和方式需要根據當地政策來確定；
2、員工個人房屋被拆遷：如果員工個人的住房被拆遷，一些地區會給予一定的安置補助和搬遷補貼。具體的補償標準和方式需要根據當地政策來確定。
拆遷安置費補償流程如下：
1、拆遷前，政府或拆遷公司會向被拆遷人發放征收通知書，并告知被拆遷人有關拆遷安置補償的政策和標準。被拆遷人需要認真閱讀通知書內容，并填寫個人信息、房屋面積、產權證明等相關資料；
2、在征收通知書規定的時間內，被拆遷人需要到政府或拆遷公司指定的地點進行房屋評估和補償協商。在評估過程中，評估人員會對被拆遷房屋進行測量和估值，并根據房屋的實際情況和政策規定，確定拆遷補償標準和金額；
3、在評估結束后，政府或拆遷公司會向被拆遷人發放補償協議書，告知被拆遷人拆遷安置費的具體金額和支付方式；
4、在簽署補償協議書后，被拆遷人需要在規定的時間內搬離拆遷房屋，并按照協議書規定的方式和時間收取拆遷安置費。
綜上所述，不同地區的拆遷安置政策和程序可能有所不同，建議根據當地的實際情況進行具體了解和操作。同時，在簽署補償協議書前，被拆遷人需要認真閱讀協議書內容，理解相關權益和責任，避免出現糾紛和爭議。
拆遷人申請行政裁決需要提交的材料一般有：
1、裁決申請書；法定代表人的身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料；被拆遷房屋的估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協商記錄；未達成協議的被拆遷人比例及原因；
2、其他法定要求與裁決有關的資料。
拆遷人行政裁決申請的材料清單及要求
拆遷人申請行政裁決時，需要準備一系列的材料以確保申請的有效性。根據相關法規和規定，以下是通常要求的材料清單：
1．申請表格：填寫詳細的個人信息和申請事項。
2．身份證明：提供有效的身份證明文件，如身份證復印件。
3．拆遷通知書：提供相關的拆遷通知書副本，以證明拆遷事宜的合法性。
4．房產證明：提交房屋所有權證明或相關產權證明文件。
5．相關證據材料：提供與拆遷事宜相關的證據材料，如房屋狀況照片、拆遷補償協議等。
6．相關合同文件：如有合同相關的文件，需提供相應的合同副本。
7．證人證言：如有證人能提供有關拆遷事宜的證言，可提供相關證人證言材料。
請注意，具體的材料要求可能因地區和具體情況而有所不同。建議您在申請前咨詢當地相關部門或法律專業人士，以確保材料的準備完整和合規。
感謝您的咨詢。根據拆遷人申請行政裁決的要求，需要準備一系列的材料以確保申請的有效性。包括填寫申請表格、提供身份證明、拆遷通知書副本、房產證明、相關證據材料、合同文件以及證人證言等。具體的材料要求可能因地區和情況而異，請在申請前咨詢當地相關部門或法律專業人士，以確保材料的準備完整和合規。
蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統一的標準。具體賠償標準都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規模大小，綜合評估工廠的價值，以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設施設備和人員的安置等情況，情形復雜，可以請求專業人士進行綜合資產的評估。
蘇州市工業園區工廠拆遷政策解讀
蘇州市工業園區工廠拆遷政策解讀：根據蘇州市工業園區的相關規定，工廠拆遷補償標準是根據工廠的性質、規模、產值等因素來確定的。拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分。經濟補償主要涵蓋土地補償費、房屋補償費、設備補償費等，根據不同情況進行計算。安置補助包括職工安置費、社會保險費、培訓費等，旨在幫助職工順利轉崗。拆遷補償標準的查詢可通過相關部門的官方網站或咨詢電話進行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會根據實際情況進行調整和更新，建議及時關注相關通知和公告。
蘇州市工廠的拆遷補償標準并沒有統一規定，根據工廠的規模、價值和損失情況等因素來確定。拆遷涉及土地、建筑物、設施設備和人員安置等復雜情況，建議咨詢專業人士進行綜合資產評估。根據蘇州市工業園區規定，拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分，具體計算方法根據不同情況而定。查詢拆遷補償標準可通過相關部門官方網站或咨詢電話了解，注意關注政策調整和更新的通知和公告。
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來源：臨律-蘇州拆遷通知書查詢，蘇州拆遷通知書查詢官網
投稿：杜若靈
內容審核：劉偉濤律師
