負一層拆遷補償標準,拆遷房一層二層三層怎么補償

一、拆遷房一層二層三層怎么補償?

1、拆遷房一層二層三層可能或采取支付現金的方式進行補償，也有可能會采取產權調換的方式補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷的注意事項有哪些?

房屋拆遷的注意事項包括堅持依法拆遷、做到合理性與靈活性相結合、注意把握工作主動性、要加強拆遷政策的宣傳、培訓等。

1、堅持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農民人數和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環節都涉及群眾的切身利益，是農民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農民就會指責謾罵，拒絕拆遷。因此，堅持依法拆遷是農村房屋拆遷工作的正確選擇。

2、做到合理性與靈活性相結合

在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償的價格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償的標準大大高于群眾的心理要求。

3、注意把握工作主動性

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經常會發生矛盾，因此，作為拆遷人應始終把握拆遷環節中的主動權。一是在付款方式上，對規定的補償費，做到簽訂協議后先付一部分，待房屋搬遷并經拆遷人驗收合格后再全部結清。

4、要加強拆遷政策的宣傳、培訓

要加強對拆遷工作人員的操作業務培訓。拆遷前必須組織有關工作人員進行培訓，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關拆遷政策，特別是要做好解釋工作。

不管被拆遷的房屋是只有一層，還是有二層、三層，被拆遷方都是有資格選擇補償方式的。在確定補償方式之后，拆遷方、被拆遷方可以采取協商的方式，確定補償金的具體數額、支付補償金額的時間等的相關事宜。這些事宜協商達成一致之后，通常會簽署一份拆遷補償協議。

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文章來源參考：【頭條】負一層拆遷補償標準，負一層有產權嗎

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投稿：畢延辰

內容審核：劉佳律師