蘇州拆遷補(bǔ)貼太太房怎么領(lǐng)的呀，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷補(bǔ)貼太太房怎么領(lǐng)的呀的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州房子拆遷補(bǔ)償●蘇州拆遷補(bǔ)貼太太房怎么領(lǐng)的呀●蘇州拆遷補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
一、樓房拆遷怎么賠償
樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：樓房拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；樓房拆遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；樓房拆遷獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實(shí)際情況確定。
蘇州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋重置費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
強(qiáng)制拆遷應(yīng)該提交的資料如下：
1、行政強(qiáng)制拆遷申請書；
2、裁決調(diào)解記錄和裁決書；
3、被拆遷人不同意拆遷的理由；
4、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；
5、被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；
6、被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；
7、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。
綜上所述，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的材料和證件，按照法律規(guī)定來執(zhí)行，對被拆遷的當(dāng)事人提供相應(yīng)的補(bǔ)償。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額蘇州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)格。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
（3）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；
（4）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
根據(jù)以上規(guī)定，對于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)，計(jì)算公式為房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。同時(shí)，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償包括合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格和房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。被拆遷人或承租人的房屋拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。對于被征地的村或村民小組建制撤銷的情況，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。對于具備易地建房條件的情況，被拆遷人可以在指定范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
蘇州市的住房補(bǔ)貼政策主要包括以下幾種：
1、人才住房補(bǔ)貼：為人才提供租房或購房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)和申請條件根據(jù)人才類型和戶籍情況有所不同。如：蘇州市引進(jìn)高層次人才購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購房人實(shí)際支付的住房款的20％，最高不超過80萬元；
2、租賃住房補(bǔ)貼：針對符合條件的低收入家庭、困難職工和新就業(yè)畢業(yè)生等提供租房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)和申請條件根據(jù)不同情況有所不同；
3、公租房優(yōu)惠政策：為符合條件的家庭提供公租房優(yōu)惠政策，包括租金減免、裝修補(bǔ)貼、租賃補(bǔ)貼等；
4、住房公積金貸款利率優(yōu)惠：蘇州市實(shí)行住房公積金貸款利率優(yōu)惠政策，符合條件的職工可以享受貸款利率的優(yōu)惠。
蘇州市的住房補(bǔ)貼政策涉及到的人群和具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各不相同，但一般需要注意以下幾個(gè)方面：
1、申請條件：申請人需要符合相應(yīng)的條件，如人才引進(jìn)、低收入家庭、新就業(yè)畢業(yè)生等，同時(shí)需要提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、學(xué)歷證書、工作證明等。具體條件和材料要求可以通過相關(guān)政府網(wǎng)站查詢或咨詢相關(guān)部門；
2、申請方式：不同的住房補(bǔ)貼政策申請方式不同，有的需要線上申請，有的需要線下申請，也有的需要通過政府指定的第三方機(jī)構(gòu)辦理。在申請時(shí)需要仔細(xì)閱讀相關(guān)政策規(guī)定，按照要求提交申請材料，避免因?yàn)樯暾埛绞讲划?dāng)而導(dǎo)致申請失敗；
3、申請期限：不同的住房補(bǔ)貼政策申請期限不同，有的需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)申請，有的則需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成后續(xù)手續(xù)。在申請前需要了解政策要求，確保在規(guī)定期限內(nèi)完成申請；
4、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：不同的住房補(bǔ)貼政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和范圍不同，需要在申請前了解清楚，避免因?yàn)檎`解導(dǎo)致申請失敗或者未能得到想要的補(bǔ)貼。
綜上所述，申請住房補(bǔ)貼時(shí)需要提供真實(shí)有效的證明材料，如有弄虛作假等不誠信行為將面臨嚴(yán)重的法律后果。同時(shí)，政策可能會因?yàn)槭袌銮闆r、政策調(diào)整等原因而有所變化，建議在申請前詳細(xì)了解政策，按照要求進(jìn)行申請。
蘇州市的住房補(bǔ)貼政策包括人才住房補(bǔ)貼、租賃住房補(bǔ)貼、公租房優(yōu)惠政策和住房公積金貸款利率優(yōu)惠，涉及不同人群和標(biāo)準(zhǔn)，申請條件和方式也各有不同。
蘇州農(nóng)村宅基地面積怎么補(bǔ)償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>
蘇州市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請?jiān)俅舞b定。
蘇州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))
搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%
蘇州市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
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申請條件
1.具有蘇州市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口滿5年以上(含5年);現(xiàn)戶籍在平江、金閶、滄浪區(qū)滿兩年。
2.人均住房建筑面積在18平方米以下(含18平方米);
3.家庭收入為最低收入、低收入或中等偏低收入;
4.政府確定的其他條件。
申請材料
1.《蘇州市區(qū)住房保障申請審批表;
2.《蘇州市區(qū)低收入家庭收入申報(bào)審核表;
3.《蘇州市區(qū)住房保障對象戶籍情況審查表;
4.戶口薄、家庭成員的身份證;
5.《房屋所有權(quán)證、《公房租賃證等住房證明材料;
6.低保、低保邊緣提交《救濟(jì)金領(lǐng)取證，特困職工提交《救助證;
7.各種收入類證明;
8.需提交的其他相關(guān)證明材料。
以上4-8項(xiàng)均須檢查原價(jià)、留復(fù)印件;單位出示的證明類材料留原件。
申請流程
1.申請人應(yīng)攜帶戶口簿、家庭成員的身份證;《房屋所有權(quán)證《公房租賃證《房屋租賃協(xié)議;《救濟(jì)證《救助證等材料，向戶籍所在地街道行政服務(wù)中心的“住房保障窗口”咨詢申請,并書面承諾誠信申報(bào)。
2.“住房保障窗口”按現(xiàn)行申請條件，對申請人申報(bào)的家庭情況進(jìn)行預(yù)審。預(yù)審合格的正式受理，發(fā)給《申請住房保障受理通知單。
3.街道辦事處組織社區(qū)對申請家庭的人口、收入、住房等家庭狀況進(jìn)行審查;社區(qū)調(diào)查;張*公示;提出初審意見。
4.區(qū)住建局(住房保障辦公室)、區(qū)民政局等部門,對申請家庭的相關(guān)情況進(jìn)行審查;提出區(qū)復(fù)審意見。
5.市收入認(rèn)定中心對申請家庭的收入情況進(jìn)行比對、審定。
6.市住房保障管理中心負(fù)責(zé)按現(xiàn)行申請條件，對申請人的家庭情況和審查情況進(jìn)行審核;對申請家庭的家庭狀況進(jìn)行社會公示。
7.對家庭狀況符合規(guī)定條件、公示無異議或者異議不成立的申請家庭，核準(zhǔn)為取得住房保障資格，填寫核準(zhǔn)意見;向申請人發(fā)放《住房保障資格核準(zhǔn)通知單。
8.及時(shí)對取得住房保障資格的家庭按規(guī)定實(shí)施具體住房保障。
受理地點(diǎn)
申請住房保障可至戶籍所在地街道住房保障窗口提交材料辦理申請手續(xù)。
蘇州住房保障申請地點(diǎn)地址及聯(lián)系方式一覽：
觀前街道人民路1719號67270231
平江路街道普福寺路27-5號67523738-8027
婁門街道日規(guī)路9號67666237
桃花塢街道桃花橋路101號67721101
蘇錦街道蘇錦二村6幢蘇錦街道新市民服務(wù)中心67317331、67317330
城北街道平瀧路1288號67221503
雙塔街道十梓街463號65218809
南門街道書院巷111號65169425
胥江街道棗市街80號68657145
吳門橋街道南環(huán)西路32號65689215
葑門街道里河新村84幢-467582153
友新街道長吳路1號68218871
石路街道彩香一村二區(qū)1號68284276
彩香街道三元二村9號68666973
留園街道西園路573號65311793
虎丘街道虎丘路388號65579483
白洋灣街道城北西路富強(qiáng)新苑北側(cè)69321270
市住房保障管理中心舊學(xué)前106號67281708
受理時(shí)間
從2014年起，城區(qū)住房保障工作操作時(shí)間調(diào)整為上半年度申請受理，資格審查，下半年度資格審查、年度審查、住房供應(yīng)。
由此，申請住房保障申請時(shí)段為每年1月1日-6月30日(法定節(jié)假日除外)。
更多蘇州住房保障申請?zhí)K州保障房申請?zhí)K州購房補(bǔ)貼蘇州保障房交易等相關(guān)信息請瀏覽【】專題。
一、蘇州宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
如2015年蘇州市鐵路項(xiàng)目人民政府規(guī)定
1、經(jīng)采樣評估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價(jià)格評估基數(shù)為：
(1)住宅房屋：每平方米7600元。
(2)商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元;
沿次要道路二層每平方米9710元;
沿次要道路三層每平方米7550元。
(3)綜合用房：每平方米6720元。
(4)工業(yè)倉儲用房：每平方米2358元。
2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計(jì)算)，增加100元搬遷補(bǔ)償費(fèi)，但最高不得超過1000元。
對住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
(2)非住宅房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計(jì)算)，增加500元搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
3、住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)
住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。
非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：征收商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補(bǔ)償。征收非商業(yè)用房的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補(bǔ)償。
二、城市房屋拆遷怎么估價(jià)
城市房屋拆遷估價(jià)是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評估。
1、房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。
2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。
三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?
找律師，律師可以：
1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問。
2、接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。
3、
接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟。
4、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)。
5、接受委托，提供非訴訟法律服務(wù);解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書。
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來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷補(bǔ)貼太太房怎么領(lǐng)的呀，蘇州拆遷補(bǔ)貼太太房怎么領(lǐng)的呀多少錢
投稿：湛菲
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