商丘土地拆遷補償標準,2024年商丘市梁園區(qū)征地補償標準是多少

商丘市梁園區(qū)發(fā)展工業(yè)園區(qū)的時候，需要大量的工業(yè)用地，城區(qū)土地已經(jīng)非常緊張，這種情況下，勢必要征收一些郊區(qū)的農(nóng)村土地。村民失去土地，可以得到一筆補償款。商丘市在征地補償方面有明文規(guī)定，那么，商丘市梁園區(qū)征地補償標準是多少?下面我們透過圣運小編的這篇文章了解下。

一、商丘市梁園區(qū)征地補償標準是多少?

國有土地收購實行貨幣一次性買斷補償或掛賬收購補償(即在被收購土地出讓后再支付原土地使用權(quán)人收購補償費用)。市土地收購儲備中心根據(jù)財政資金、被收購人意愿等實際情況選定補償方式。

收購補償標準按收購地塊原土地登記用途和使用權(quán)類型的評估價、地上建(構(gòu))筑物等不動產(chǎn)的評估現(xiàn)值之和確定，機器、設備等動產(chǎn)不予補償，其中掛賬收購補償在總和基礎上上浮10%確定。

1、一級土地補償標準：區(qū)片價：176000元/畝;基本農(nóng)田：211200元/畝;建設用地：176000元/畝;未利用地：140800元/畝。

2、二級土地補償標準：區(qū)片價：136000元/畝;基本農(nóng)田：163200元/畝;建設用地：136000元/畝;未利用地：108800元/畝。

3、三級土地補償標準：區(qū)片價：104000元/畝;基本農(nóng)田：124800元/畝;建設用地：104000元/畝;未利用地：83200元/畝。

二、商丘市梁園區(qū)青苗費是如何調(diào)整的?

地上附著物補償標準在《商丘市人民政府關于調(diào)整我市國家建設征收土地上附著物和青苗補償標準的通知》基礎上提高21.89%(水井中對口抽、小機井和手拉井補償標準按30%幅度提高，墳墓、多年生藥材按40%幅度提高)，水澆地、旱地的青苗補償標準按1500元/畝執(zhí)行。

《土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、商丘市梁園區(qū)如何做好征地安置工作?

切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作，先安置后拆遷，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為;合理進行住房拆遷的補償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進征地拆遷。同時，還要認真做好用地報批前告知、確認、聽證工作，妥善解決群眾提出的合理要求;簡化征地批后實施程序;強化市縣政府征地實施主體職責，國土資源管理部門應在政府的統(tǒng)一組織領導下，認真履行部門職責;落實征地批后反饋制度，建設用地批準后6個月內(nèi)，市縣國土資源管理部門應將征地批后實施完成情況，通過在線報送系統(tǒng)及時報送上級主管部門。

綜上所述，由于土地類型不同，各地在征地補償方面都按照綜合地價計算，商丘市梁園區(qū)征地補償標準分為3個級別，并且在每級征收標準上面還根據(jù)土地情況分類，最高的一檔是每畝地13萬，而最低的只有8萬。村民因為征地補償和國土局發(fā)生糾紛的，可以通過復議甚至行政訴訟的方式維權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】商丘土地拆遷補償標準，商丘土地拆遷補償標準文件

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投稿：平藝翔

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