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土地補貼錢的查詢方式如下:
1、可以去當地村委或國土局查詢,確權登記后會有一個公示期,公示了農戶承包土地的面積畝數和地塊的邊界四至等信息。
2、如果對公示的內容有異議,確權工作小組必須提供解釋回復或者復核后再公示。
土地補貼申請的步驟:
1.向當地縣級農業部門提出購機申請,憑有關證件進行申報;
2.省級財政根據扶持政策和資金安排,下達申報通知,明確申報條件;
3.縣級部門對申報材料進行實地核查,核實真實性和合法性;
4.按照公平、公正的原則,審批申請材料。
綜上所述,土地補貼錢的查詢方式可以通過當地村委或國土局查詢,并在公示期內查看農戶承包土地的面積和地塊信息。如果對公示內容有異議,確權工作小組會提供解釋回復或復核后再次公示。
土地補貼錢的查詢方式可通過當地村委或國土局查詢,公示期內查看承包土地信息。申請步驟包括向農業部門提出申請,省級財政下達通知,縣級部門核查材料,審批申請。
房屋拆遷補償標準第十八條拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定對被拆遷人給予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建;,按照使用期內的殘存價值參考剩余期限給予補償;拆除違法建
二、超過批準使用期限的臨時建;不予補償。第十九條拆遷補償的方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換,由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補償的金額,根據下列因素,以房地產市場評估價格確定,具體辦法由市人民政府根據省有關規定制定:
(一)被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值,以及房屋成新程度、層高、樓層等調節因素;
(二)被拆遷房屋區位基準價、劃撥用地折扣,以及房屋的周邊環境、交通和商業業務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素;
(三)被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的,拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價,由市和縣級市物價、房產管理部門根據房屋的結構和等級確定,按年度公布。拆遷區位及其區位基準價,按照以下規定確定:
(一)蘇州市區的拆遷區位,由市人民政府參照土地級別分類確定公布;區位基準價由市人民政府按照房屋所在區位和用途分類確定。其中,蘇州工業園區、蘇州新區、吳中區、相城區的拆遷區位及其區位基準價,由所在區的管理委員會或者人民政府根據實際情況確定煴腥嗣裾府批準。市人民政府確定或者批準的區位基準價以及補償計算辦法,應當向市人大常委會報告后按年度公布。
(二)縣級市的拆遷區位及其區位基準價,由縣級市人民政府根據實際情況確定公布,并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。
(三)被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的,區位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建;面積,直管公房以房產管理部門提供的資料認定房屋承租人和建;面積;土地使用面積以國有土地使用權證認定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋,以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的,以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業用房和非商業用房,以營業執照記載的經營范圍和經營方式認定。
會補償:征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。蘇州市人民政府還會制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
核心內容:拆遷安置房買賣會引起什么糾紛?大量的拆遷安置房進入房產買賣市場會引起什么后果?對于拆遷安置房買賣糾紛有什么解決辦法?下面,房地產小編通過蘇州工業園區拆遷安置房的問題為大家解答上述問題。
隨著蘇州工業園區經濟的快速發展,拆遷工作力度的加大,政府在園區建造了相當數量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房價格節節攀升的帶動下,在園區的大量拆遷安置房也開始流入二手市場。這些產權手續不齊全,買賣程序不正規的二手房源,成為房地產市場上引發矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業園區人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件,其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達40多件,占受理民事案件總數的10%。
園區拆遷安置房買賣糾紛發生的原因很復雜,主要有以下幾類:
拆遷安置房大量涌入園區房屋買賣市場,對園區二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房價格較低,與園區開發的商品房有較大的價格優勢,形成了園區房屋買賣的另一種競爭。眾多的房源使買房者難以辨認,一些兩證手續不全,產權不明,甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。
拆遷安置房往往通過一些資質較差的房屋中介公司推向市場,造成買賣糾紛的發生。有的被拆遷戶通過報紙、網絡以個人名義對外買賣拆遷安置房,許多購房者為了省去房屋買賣中介費用,常常冒險進行此類房屋買賣,在沒有相關房產中介機構的參與下,發生糾紛的可能性進一步加大。
隨著園區房價的節節攀升,拆遷安置房的價值也水漲船高,房屋買賣從雙方達成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時間,如果產權、兩證不全的房屋買賣需要的時間可能更長。而這段時間內房屋的價格也漲了幾成,甚至翻番。在巨大的利益驅使下,賣房者違約,一房多賣,甚至賣而不給,買房者既付出了精力,花費了金錢,最終也得不到房屋,無奈只能訴諸于法院。
目前,園區法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點漸漸明朗:
一、是部分轉讓人不同意按合同履行合同。
二、是不講誠信,任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協議,但尚未交付的情況下轉讓買賣的。
辦案法官結合實際,對于預防拆遷安置房買賣糾紛,提出這樣的建議:
一、規范拆遷安置協議。拆遷時對于被安置人應當在協議書上明確,在產權登記時對于共有人應當一并登記在產權證上。以便買受人在買房時能及時發現拆遷安置協議或產權證上是否有其他共有人存在,也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字,以避免出讓人有借口毀約,減少不必要的糾紛。
二、明確房屋所有人。對于共有財產在處分時法律有明確規定,一方不得擅自代表對方作出處分。對于共有人之一擅自處分共有財產的,除非其他共有人事后追認或擅自處分人事后取得該財產的全部所有權,否則該合同應為無效合同。買受人在訂立買賣合同時一定要搞清房屋的實際所有人,并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據。
三、嚴格按照法律規定確認合同效力。法院在處理該類案件時,對于合同的效力只能按照法律的規定認定。對于有效合同,堅決維護其效力;對于無效合同,根據法律規定讓過錯方承擔一定的民事責任,對于買受人的損失予以一定程度的彌補。而對于買受人善意、有償并已取得該財產所有權的,則依法保護善意買受人的利益,其他共有人的損失由擅自處分人進行賠償。但對此類買受人的保護,必須是實際已取得了房屋的所有權,即已辦理房屋產權變更手續。
通常情況下,蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統一的標準。具體賠償標準都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規模大小,綜合評估工廠的價值,以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物,設施設備和人員的安置等情況,情形復雜,可以請求專業人士進行綜合資產的評估。
蘇州地區工廠拆遷補償標準調整方案公布
近日,蘇州地區工廠拆遷補償標準調整方案正式公布。根據該方案,針對工廠拆遷所涉及的土地、建筑物、設備等資產,補償標準將進行全面調整和優化。此次調整旨在更加公平合理地保護工廠拆遷方的合法權益,同時促進拆遷工作的順利進行。根據新方案,補償標準將根據不同工廠的規模、產能、市場地位等因素進行綜合評估,并結合市場行情和土地價值等因素進行合理定價。這一調整方案的公布,將為蘇州地區工廠拆遷提供更加明確和可依賴的補償標準,進一步保障了拆遷雙方的合法權益,并推動了地區經濟的可持續發展。
近日,蘇州地區工廠拆遷補償標準調整方案正式公布。此次調整旨在更加公平合理地保護工廠拆遷方的合法權益,同時促進拆遷工作的順利進行。新方案將根據不同工廠的規模、產能、市場地位等因素進行綜合評估,并結合市場行情和土地價值等因素進行合理定價。這一調整方案的公布,為蘇州地區工廠拆遷提供了明確和可依賴的補償標準,進一步保障了拆遷雙方的合法權益,并推動了地區經濟的可持續發展。
蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統一的標準。具體賠償標準都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規模大小,綜合評估工廠的價值,以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物,設施設備和人員的安置等情況,情形復雜,可以請求專業人士進行綜合資產的評估。
蘇州市工業園區工廠拆遷政策解讀
蘇州市工業園區工廠拆遷政策解讀:根據蘇州市工業園區的相關規定,工廠拆遷補償標準是根據工廠的性質、規模、產值等因素來確定的。拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分。經濟補償主要涵蓋土地補償費、房屋補償費、設備補償費等,根據不同情況進行計算。安置補助包括職工安置費、社會保險費、培訓費等,旨在幫助職工順利轉崗。拆遷補償標準的查詢可通過相關部門的官方網站或咨詢電話進行了解。值得注意的是,具體的拆遷政策可能會根據實際情況進行調整和更新,建議及時關注相關通知和公告。
蘇州市工廠的拆遷補償標準并沒有統一規定,根據工廠的規模、價值和損失情況等因素來確定。拆遷涉及土地、建筑物、設施設備和人員安置等復雜情況,建議咨詢專業人士進行綜合資產評估。根據蘇州市工業園區規定,拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分,具體計算方法根據不同情況而定。查詢拆遷補償標準可通過相關部門官方網站或咨詢電話了解,注意關注政策調整和更新的通知和公告。
蘇州市政府性工程項目詢價公告(資格預審)
1. 江蘇金土木集團有限公司 的 龍景花園第二幼兒園鋁合金、鋼結構、智能化工程(二次競價) 已經 高新區經濟發展和改革局 批準,“資金核定表”(資金核定表編號:-)已經財政審核。現邀請合格的潛在參加本工程的資格預審。
2. 中通咨詢 受委托具體負責本工程的招標事宜。
3. 工程概況:
(1) 工程地點: 蘇州高新區
(2) 工程規模: 45萬元
(3) 合同估算價:45萬元
(4) 計劃開、竣工時間: 2010-6-20 至 2010-7-20
4. 本招標工程共分 1 個標段,標段劃分及相應招標內容如下:
標段序號標段內容合同估算價(萬元)對企業的資質、等級要求對注冊建造師(項目經理)的資質、等級要求企業業績和信譽注冊建造師(項目經理)業績和信譽
0002龍景花園第二幼兒園監控及周界報警系統45.0000建筑智能化工程專業承包三級及以上三級及以上良好良好
企業允許申請標段數:1 注冊建造師(項目經理)允許申請標段數:1
5.申請人應具備的其他條件:報名時請攜帶企業和注冊建造師(項目經理)IC卡(外地投標企業單項報名的請至交易中心二樓信息科辦理)至交易中心二樓大廳自助報名室報名,并打印報名確認單。在投預審材料時間內把材料封袋投入指定預審材料箱。提交材料如下:
(一)資格預審(通用文本格式,網上下載,要求填寫完整,表格中應蓋章的須加蓋,注明提供相關材料復印件的須提供);
(二)附件資料:
1.報名確認單原件、營業執照副本復印件、資質證書副本復印件、單位安全生產許可證復印件(加蓋企業公章);
2.《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》(最新年度)復印件(加蓋企業公章);
3.擬選派注冊建造師(項目經理)證書原件及復印件、注冊建造師(項目經理)《安全生產考核合格證書》(B類)原件及復印件;
4.注冊建造師(項目經理)如有在建工程,應提交原發包人允許投標證明;
5.企業簽字并加蓋印鑒及公司公章的委托人原件(如有授權)及身份證和、近三個月社保證明復印件(加蓋企業公章);
6.其它資料:
(1)高新區區外企業須提供進高新區的資質核驗書原件及復印件(請至蘇州高新區建設局辦理);
(2)企業法定代表人簽蓋并加蓋公章的書面報名申請書(注明聯系人姓名、聯系電話、傳真號碼等);
(3)企業類似工程業績證明材料復印件;
(4)有無其他不良紀錄。
注:所有復印件均需加蓋投標申請人的單位公章。
上述材料應按序裝訂成冊(原件不需裝訂),一式一份封袋(封袋上須寫明單位名稱、所投工程名稱、標段編號、聯系人姓名、聯系電話、傳真號碼),在規定時間投入指定預審材料箱。
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張家港近些年的發展緊跟國家的發展戰略,不僅在城市的拆遷有了較大的發展,推動了基礎設施的建設,在農村地區拆遷也極具作用性,推動農村地區的長遠發展,那么,張家港農村拆遷安置補償標準有哪些呢?將結合相關的法律知識為你回答。張家港農村拆遷安置補償標準《張家港市城市房屋拆遷管理辦法》第二十條拆遷人應當依照國家法律、法規及本辦法的規定對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑,一律不予補償。違章建筑的認定,由市規劃行政主管部門依法作出。拆除超過批準使用期限的建筑物、構筑物和其它設施等臨時建筑,一律不予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑,按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予補償。第二十一條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除本辦法第二十三條第三款、第二十六條第二款規定外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十二條對被拆遷房屋貨幣補償的金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素確定市場評估價格,市場評估價格由房屋補償金和區位補償金組成,以現金方式直接支付給被拆遷人。房屋補償金房屋重置價×建筑面積裝修評估值附著物殘余價值契稅補貼。房屋重置價基本重置單價×(1層高增減率)×成新率區位補償金區位價×建筑面積被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的,區位補償按照土地使用面積計算。被拆遷房屋重置價的確定由評估機構按蘇州市房管局《蘇州市房屋重置價格評估辦法》評估確定。市區區位由市國土、規劃等有關行政主管部門劃定,并報市政府批準后公布。被拆遷住宅及非住宅房屋區位補償規定,由市價格、國土、建設、規劃行政主管部門另行制訂。被拆遷房屋的裝修補償,由房地產價格評估機構評估后進行。被拆遷房屋各類附著物補償標準由市建設行政主管部門會同價格行政主管部門規定。自竣工之日(被拆遷房屋的《準建證》頒布之日起六個月為建設期)起至拆遷許可證頒發之日止,不滿五年的住宅房屋被拆遷的,拆遷人應當對被拆遷人的房屋在評估重置價的基礎上另增加百分之十五的補償金。第二十三條實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十二條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。產權調換的差價(新房市場價格×建筑面積)-(房屋補償金區位補償金)。拆除非公益事業房屋的附屬物,不作產權調換,由拆遷人給予貨幣補償。對實行產權調換所需的拆遷安置房地點,由市規劃行政主管部門根據城市規劃確定。對于在生活在張家港地區的人們來說標準的實施有利于自己的合法權利得到維護,另一方面也有利于推動張家港的拆遷工作,從而使該地區的經濟發展有更為長遠的進步,因此,拆遷工作對于一方人民來說是一件積極地好事。
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●蘇州拆遷規劃地塊公示時間表(蘇州拆遷規劃地塊公示時間表格)
●蘇州拆遷規劃地塊公示名單最新(蘇州拆遷規劃地塊公示名單最新公告)
來源:中國法院網-蘇州拆遷規劃地塊公示最新消息,蘇州拆遷規劃地塊公示最新消息查詢
投稿:于書
內容審核:劉偉濤律師