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一、征地拆遷臨時安置補助費標準是多少?
臨時安置費標準不是法定的,是各地人民政府自行規定的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、征地拆遷的基本流程有哪些?
1、實地放線定界,發布拆遷公告,召開動員會,委托拆遷公司。
國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。
2、入戶清點丈量。
拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量,被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理,建立電子表格。
3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認定。
征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積。
5、套價核算。
拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積,進行套價核算,建立電子表格。
6、征收小組確認。
征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。
7、被拆遷戶簽字確認。
被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏,由拆遷公司補充調查,征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格,征收小組工作人員在該表上簽字確認后,交被拆遷人簽字確認。
8、拆遷補償公示。
政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。
9、簽訂協議。
拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》,政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等。
10、支付補償費、交房。
資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。
總之,征地拆遷臨時安置補助費標準沒有固定的數值,事實上,如果在房屋拆遷之前征地主管部門就已經給被拆遷人分了安置房,被拆遷人已經領了拆遷安置房鑰匙的,征地主管部門也不是必須支付臨時安置費。詳細的拆遷安置政策一定要以本地政府的規定為準。
一、蘇州民政局婚姻登記處上班時間、地址及電話
1、蘇州姑蘇區民政局婚姻登記處
地址:姑蘇區解放東路117號行政服務中心3樓
上班時間:周一至周六:上午9:00—12:00,下午13:00—17:00,法定節假日除外。
聯系電話:52、蘇州虎丘區民政局婚姻登記處
地址:虎丘區華山路95號體檢中心3樓
上班時間:周一至周六:上午9:00—12:00,下午13:00—17:00,法定節假日除外。
聯系電話:73、蘇州吳中區民政局婚姻登記處
地址:越溪吳中開發區蘇街198號
上班時間:春夏季(5月~9月):上午9:00—11:45,下午13:00—17:00;秋冬季(10月~4月):上午9:00—11:45,下午13:00—17:00,法定節假日除外。
聯系電話:2
4、蘇州工業園區婚姻登記處
地址:蘇虹西路200號
上班時間:周一至周六:上午9:00—12:00;下午13:30—17:00,法定節假日除外。
聯系電話:67614232
5、蘇州相城區民政局婚姻登記處
地址:元和街道慶元路168號政務服務中心
上班時間:周一至周五,上午9:00—11:45;下午13:00—16:45,法定節假日除外。
聯系電話:0
6、蘇州吳江區民政局婚姻登記處
地址:高新路551號
上班時間:周一至周六:上午9:00—11:30;下午13:00—17:00,法定節假日除外。
聯系電話:8
7、常熟市民政局婚姻登記處
地址:楓林路150號2層
上班時間:周一至周六:上午8:00—11:15;下午13:00—16:30,法定節假日除外。
聯系電話:9
8、張家港市民政局婚姻登記處
地址:楊舍鎮城北路22號公共衛生服務中心內
上班時間:周一至周六:上午9:00—下午17:00,法定節假日除外。
聯系電話:09、昆山市民政局婚姻登記處
地址:同豐西路458號
上班時間:周一至周六:上午08:30—12:00;下午:13:00—16:30,法定節假日除外。
聯系電話:8
10、太倉市民政局婚姻登記處
地址:縣府東街30號
上班時間:夏季:周一至周六上午9:00—12:00,下午13:30-—17:30;冬季:周一至周六上午9:00—12:00,下午13:00—17:00,法定節假日除外。
聯系電話:0
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具體的補償標準,法律暫無明確的規定,但是對于養豬場的損失,應該作出合理的評估,然后作出補償。
拆遷程序:
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議
在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
以上為房屋拆遷的基本步驟,希望能幫助廣大拆遷戶了解拆遷的基本程序,在拆遷方出現的違規操作等行為時,能搜集和掌握相關證據,以此作為談判的砝碼或申訴和訴訟的依據,保護自身權益,并間接起到規范拆遷行為的作用。
一、申請房屋拆遷資格證書的程序是什么
由于土地的地上附著物凝結了原用戶的資金與勞動力,并且是原用戶、住戶賴以生存和生產的基本物質條件,因而在再建設過程中,必須對原用戶、住戶的損失給予適當補償,并對其進行妥善的安置。申請房屋拆遷資格證書的具體程序如下:
1、調查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口,以及全部房產情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。
2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后,方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發放,拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。在公告規定的時限內,拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意,可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
一、蘇州闖紅燈幾天會通知
1、蘇州闖紅燈3到7天會通知。不會超過15天,如果15天后沒有收到短信,那就說明沒有違章記錄。因為違法行為從發生到錄入進系統是有個過程的,要進行數據的采集、整理、審核、錄入和傳輸,所以會花費一些時間。違章即機動車、非機動車駕駛人或行人,違反道路交通安全法規,交通管理及影響交通路況的行為。
2、法律依據:《中華人民共和國道路交通安全法》第二十五條
全國實行統一的道路交通信號。
交通信號包括交通信號燈、交通標志、交通標線和交通警察的指揮。
交通信號燈、交通標志、交通標線的設置應當符合道路交通安全、暢通的要求和國家標準,并保持清晰、醒目、準確、完好。
根據通行需要,應當及時增設、調換、更新道路交通信號。增設、調換、更新限制性的道路交通信號,應當提前向社會公告,廣泛進行宣傳。
二、闖紅燈情況有哪些
1、如果車輛在紅燈時只是剛剛越過停止線,但立即停住了,這種闖紅燈不會進行處罰,要是過線后還有明顯的位置移動,就要被處罰;
2、當信號燈與交警手勢發生沖突時,機動車駕駛人要服從交警的現場指揮。如果因交警現場指揮被闖紅燈,駕駛人可以到事發地交警大隊開具調流證明,免于處罰;
3、如果車輛全身越過停止線后沒再繼續移動,這樣并不算闖紅燈;
4、越線停車后又倒車,按違規倒車處罰;
5、駕駛人要保持足夠的望范圍,要以能看到前方的信號燈、保證安全剎車距離為標準。一般情況下,機動車跟在大型車輛后面被拍,都是因為過路口搶信號按闖紅燈予以處罰。
蘇州闖紅燈通知時間為3-7天,最長不超過15天。違章行為需遵守交通信號規定,否則將受罰。機動車應服從交警指揮,否則可開具調流證明免罰。
1、實地放線定界,發布拆遷公告,召開動員會,委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界;征地工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告,組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。
2、入戶清點丈量拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量,被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認;拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理,建立電子表格。
3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。
4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。認定依據:土地使用證、農村個人建房規劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項目小組會議紀要等。特殊情況處理程序:被拆遷戶書面情況說明,村委會簽署明確意見,征收小組集體研究。
5、套價核算拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積,進行套價核算,建立電子表格。
6、征收小組確認征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認。
7、被拆遷戶簽字確認被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏,由拆遷公司補充調查,征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格,征收小組工作人員在該表上簽字確認后,交被拆遷人簽字確認。
8、公示政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示。
9、簽訂協議拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》,政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等。
10、支付補償費、交房資金管理部門將補償費支付給被拆遷戶,被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。《中華人民共和國》第四十五條征收下列土地的,由國務院批準:
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的,由省、自治區、人民政府批準,并報國務院備案。征收農用地的,應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中,經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,超過征地批準權限的,應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
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來源:中國法院網-蘇州拆遷公示時間表格圖,蘇州拆遷公示時間表格圖片
投稿:常伊儀
內容審核:北京圣運律師