朝陽龍城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),煙臺市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

隨著現(xiàn)在城市的越來越發(fā)達，各個地方也為了農(nóng)民的經(jīng)濟水平有所提高，開始大量的征收土地，就是為了城市的面貌變得更好，農(nóng)民被征收了土地，那土地的補償款又是怎么樣給的呢，那就來了解一下煙臺市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、煙臺市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

山東省煙臺市牟平區(qū)土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：建成區(qū)內(nèi)所有集體土地;養(yǎng)馬島辦事處的所有行政村;寧海街道辦事處的所有行政村;文化街道辦事處除高格莊、永安莊、義和夼、嵎峽河、顧家莊、閻家疃以外的其它行政村;魚鳥河街道辦事處的北官莊東、北官莊西、南官莊東、南官莊西、七里店、姜村、小埠子、于家莊村、直格莊村、張家村、北留德莊村;武寧街道辦事處的常留莊村、南塂村、上武寧村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：62000元/畝;基本農(nóng)田：74400元/畝;建設(shè)用地：62000元/畝;未利用地：49600元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：文化街道辦事處的高格莊、永安莊、義和夼、嵎峽河、顧家莊、閻家疃;魚鳥河街道辦事處除北官莊東、北官莊西、南官莊東、南官莊西、七里店、姜村、小埠子、于家莊村、直格莊村、張家村、北留德莊村以外的其它行政村;武寧街道辦事處除常留莊村、南塂村、上武寧村以外的其它行政村; 大窯街道辦事處、姜格莊街道辦事處、高陵鎮(zhèn)、龍泉鎮(zhèn)、玉林店鎮(zhèn)、觀水鎮(zhèn)、王格莊鎮(zhèn)、水道鎮(zhèn)和莒格莊鎮(zhèn)的所有行政村。

補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：57000元/畝;基本農(nóng)田：68400元/畝;建設(shè)用地：57000元/畝;未利用地：45600元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、農(nóng)村征地補償新政策有哪些?

1、土地征收安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

(1)、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

(2)、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

綜合上面所說的，征地補償款已成為人們最注重的事情，他關(guān)乎著以后的生活最基本保障，因此，煙臺市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？就要看當(dāng)?shù)卣呤窃趺礃拥?，他要結(jié)合著當(dāng)?shù)氐纳钏胶推骄杖雭硭悖鱾€地方的標(biāo)準(zhǔn)和政策都不一樣，因此所補償?shù)慕痤~也會不一樣的。

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投稿：鄒璇

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