私改商鋪拆遷補償標準,違法修建的商鋪拆遷有哪些補償,一、違法修建的商鋪拆遷有哪些補償?1、違法修建的商鋪拆遷不能獲得任何補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉
一、違法修建的商鋪拆遷有哪些補償?
1、違法修建的商鋪拆遷不能獲得任何補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2、其他不能獲得補償的情形：
(1)房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
(2)房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
二、在獲得的土地使用權上修建的房屋就一定不是違章建筑嗎?
1、在獲得的土地使用權上修建的房屋不一定不是違章建筑。
違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從違章建筑的建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：
(1)建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證;
(2)在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利。
2、未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：
(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑。
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑。
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑。
(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
不管是商鋪，還是其他類型的房屋，若是被認定為是違章建筑，被拆遷方都是不能獲得補償的。而房屋是否屬于違章建筑，需要作出房屋拆遷決定的政府依法確定。拆遷方不得僅僅因為不想支付拆遷補償金，就聲稱即將被拆遷的房屋屬于違章建筑。
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投稿：郝冬嘉
內容審核：索建國律師
