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延安2021拆遷補償標準,朝陽市土地使用費征收標準是什么

一、朝陽市土地使用費征收標準是什么？

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。

1、調整的地段等級及具體區域

(1)朝陽城區(朝陽經濟技術開發區除外)劃分三個地段等級：

一等地段:東起大凌河堤壩，南至文化路，西至錦赤鐵路線，北至長江路圍成的地段。

二等地段:一等地段以外的東起大凌河東岸至鳳凰山，南至珠江路，西至中山大街，北至黃河路圍成的地段。

三等地段:朝陽城區一等、二等以外的地段。

(2)北票、凌源兩市城區劃分兩個地段等級。

一等地段:北票城區的南山街、城關街、冠山街管理區;凌源東起東大橋，西至八里卜小橋，南至南大橋，北至北大橋。

二等地段:北票城區的臺吉街、三寶街、橋北街等其他地段;凌源為城市規劃區內不屬于一等的其他地段。

(三)建平和喀左兩縣城區、朝陽經濟技術開發區、各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區不劃分地段等級。

2、調整的稅額標準

(1)朝陽城區一等地段稅額標準為8元/平方米，二等地段稅額標準為4元/平方米，三等地段稅額標準為2.5元/平方米。

(2)北票、凌源兩市城區一等地段稅額標準為2.5元/平方米，二等地段稅額標準為2元/平方米。

(3)建平、喀左兩縣城區稅額標準為2元/平方米。

(4)朝陽經濟技術開發區稅額標準為2.5元/平方米。

(5)各縣(市)城區以外的建制鎮、工礦區稅額標準為1.2元/平方米。

二、土地使用稅的征稅對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。

工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

在我國的土地政策的規定中，土地使用稅是在使用土地的過程中產生的，依法繳納土地使用稅是每個土地使用的人合法使用土地的證明。繳納土地使用稅以后，必須嚴格按照土地的使用范圍利用土地，不得亂開發使用，以防造成土地資源浪費，對土地造成難以修復的損害。