2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,2024年深圳房屋拆遷如何補(bǔ)償

一、深圳房屋拆遷如何補(bǔ)償

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！?/p>

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

總之，在全深圳房屋拆遷的補(bǔ)償辦法也不可能都是一樣的，政府部門還是需要根據(jù)市政財(cái)政情況來決定房屋拆遷的補(bǔ)償辦法的。如果說政府給被拆遷戶置換了同等性質(zhì)的房產(chǎn)，市場價(jià)值也完全都是一樣的，這樣的話，政府就不會(huì)再發(fā)房屋拆遷款了。具體的補(bǔ)償辦法以工作人員告知的信息為準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策文件

●2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策解讀

●2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策最新

●深圳拆遷補(bǔ)償方案

●2021年深圳拆遷補(bǔ)償新政出臺

●深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●深圳拆遷賠償方案

●深圳拆遷政策2020

●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

●深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少錢

●深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少錢

●深圳房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少元

●深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020年

●深圳房地征收新規(guī)定

●深圳征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 多少錢一平米

●深圳征收房屋補(bǔ)償價(jià)格

●深圳房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●《深圳市房屋征收補(bǔ)償規(guī)則》

●深圳市房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格參考條例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●深圳商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，深圳拆遷商鋪怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廣東深圳拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●豐臺農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●最新深圳福田拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳小產(chǎn)權(quán)店面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，門面房拆遷每平賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳市羅湖區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳龍崗拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳龍崗區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳房屋拆遷，2023年深圳拆扦房屋賠償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳拆遷房屋補(bǔ)償文件，2023年深圳拆扦房屋賠償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳原居民集體土地拆遷補(bǔ)償，回遷房二次拆遷怎么補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳集體土地拆遷補(bǔ)償，深圳龍崗區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳集體土地拆遷補(bǔ)償案例，深圳拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●深圳拆遷房屋律師，深圳房屋拆遷請律師要多少錢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021年深圳拆遷補(bǔ)償辦法，深圳舊改2021拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳市拆遷咨詢電話是多少,深圳市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●深圳國企房屋拆遷補(bǔ)償，深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●深圳廠房拆遷補(bǔ)償辦法賠償，深圳市企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳市拆遷補(bǔ)償資金管理辦法，深圳市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●深圳因規(guī)劃道路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●深圳集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償，深圳村委統(tǒng)建房拆除有補(bǔ)償嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策解讀

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：柳嘉諾

內(nèi)容審核：侯承志律師