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益陽市城鎮房屋拆遷補償標準，瀏陽房屋拆遷補償的標準是什么:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-10-16 14:57:34
作者：
圣運律師
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益陽市城鎮房屋拆遷補償標準，瀏陽房屋拆遷補償的標準是什么:今日拆遷補償標準更新

益陽市城鎮房屋拆遷補償標準,瀏陽房屋拆遷補償的標準是什么

一、瀏陽房屋拆遷補償的標準是什么?

瀏陽房屋拆遷補償的標準是按照房屋的市場評估的價格乘以房屋的建筑面積確定。

1、農村的宅基地是分開補償“分開補償”。

“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

2、補償標準

現行的《土地管理法》第四十七條規定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

隨著城市化水平不斷提高，對百姓來說關心的莫過于農村房屋的搬遷補償，為保障被拆遷戶的切身利益，國家起大手筆地調整了農村房屋拆遷補償政策，完善了拆遷補償條例，明確了征收補償標準。

二、關于房屋拆遷的法律法規是什么?

1、國有土地上房屋拆遷，是針對城市規劃區內國有土地上的房屋，被拆遷人是持有國有土地使用權證

的單位或城市居民，所依據的法律法規有《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。

2、集體土地上房屋拆遷，是針對農村被征收集體土地上的房屋，被拆遷人是持有集體土地使用權證書的鄉、村、村民小組等集體經濟或村民，所依據的法律法規有《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，各市《征地拆遷補償安置辦法》、各縣《房屋拆遷補償安置辦法》等。

3、房屋拆遷補償的方式包括貨幣補償、產權置換、結合型補償，貨幣補償主要就是給錢;產權置換可以是等價值的新建房屋產權置換，也可以是等面積的異地產權房屋調換;結合型補償就是指既給貨幣補償又給產權置換，是前兩者補償方法的結合。

三、企業拆遷補償糾紛如何解決

1、拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

2、拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。

四、企業拆遷補償包括哪些?

企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面:

一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

二是停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

三是拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

四是基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

瀏陽房屋拆遷補償的標準是根據房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積兩者相乘，通常情況之下，首先是需要對于房屋的本身價值來進行補償，其次就是需要對于搬遷的費用來進行補償，因為房屋拆遷發生糾紛還可以通過訴訟方式解決。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。