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農村拆遷一宅多戶如何處理(一戶兩宅基地咋處理)

發布時間：
2024-10-16 13:10:22
作者：
圣運律師
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農村拆遷一宅多戶如何處理，北京圣運律師事務所為您整理農村拆遷一宅多戶如何處理的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●一個房子兩個戶主拆遷怎么辦●一戶兩宅基地咋處理●分戶和不分戶拆遷怎么算。

農村拆遷一宅多戶如何處理(一戶兩宅基地咋處理)

#農村集體土地房屋拆遷一宅多戶的安置地是怎樣分配#

按照規定一個家庭住址只能辦理一個戶口本，那樣不存在多戶的現象，有時候根本就是一個家庭，自己瞎倒騰弄成不是一個，那樣沒有意義

#一戶多宅拆遷，應該怎么補償？#

房屋拆遷補償方式有三種：1、純貨幣補償：最低標準：房屋的重建成本價+宅基地地價2、房屋產權置換：相同地段按照面積最低拆一還一；3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準宅基地安置的，會另外補償房屋的重建成本價；注：房屋重置成新均價具體標準由縣政府按照區域內房屋建設情況在400~700元/平方米內確定；戶均安置面積按照100~150平方米控制；房屋區位補償：720元/平方米*房屋安置基準面積；土地補償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產值的6倍給予補償；征用魚塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產值的3倍賠償；注：各農村經濟發展水平不同，賠償標準也會存在差異，另農村土地的價值會有所波動，因此賠償標準每兩三年應該都會有所變動；

#房產證是我媽媽的,但是房子有兩個戶主,拆遷安置會怎樣安排呢?#

這要看你們當地的安置政策，一般原則是按房安置，農村的一棟房還一個基，城鎮一套房安置一套。但也要實事求是，如果農村的房子比較大，雖然只辦了一個證，里面住的是已經分開的兩戶，那也應該分到兩個宅基地，這要你們向負責拆遷安置工作的反映情況。

#我家一房兩戶遇拆遷應怎樣解決#

按照兩戶分配，也就是除了平米數以外，還要多拿兩戶的政策優惠款。

#農村一戶多宅怎么處理#

這是違法的，應當由集體收回多占的宅基地。當然，現實中不乏一戶多宅且未處理的例子，但這并不能證明不應該處理一戶多宅者。

#農村遇到修路拆遷多戶住一處老宅，老房子沒有拆完不安置新宅基地，合理嗎？現在家里五個戶口住一個宅基地#

1、宅基地是以家庭為單位劃分的。如果現在兩個女兒的一個兒子的戶口依然和父母在一起，那拆遷時就應該獲得補償。 2、如果戶口已經分開，卻并無宅基地，那么在拆遷時不能獲得補償，因為拆遷補償是針對土地使用權人的，沒有宅基地就沒有土地使用權，也就談不上補償。 3、沒有宅基地的村民可以向村上提出劃分宅基地的申請。比如小女兒和兒子。

#農村一戶多宅基地的處理方法#

法律規定是一戶只能有一處宅基地，但是如果買賣或是繼承了一處房產，根據地隨房走的原則，是可以有多處宅基地的。

#一戶多宅房屋拆遷有沒有補償#

按照國家 “ 一戶一宅 ” 的基本規定，凡是沒有經過審批而私建的多余房屋，拆遷時均不應給予補償。

#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個人三代,拆遷時分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復的，就算有人確切地回復你也未必是最后的結果。拆遷（現在學名改為搬遷了）是一個非常復雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。