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400平米拆遷賠償多少錢(400平米拆遷賠償多少錢合適)

發(fā)布時間：
2024-10-25 10:27:03
作者：
圣運(yùn)律師
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400平米拆遷賠償多少錢，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理400平米拆遷賠償多少錢的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●400平米拆遷能賠償多少●400平米拆遷賠償多少錢合適●400平方房子拆遷能賠多少錢。

400平米拆遷賠償多少錢(400平米拆遷賠償多少錢合適)

#西安市城中村改造我家能分多少錢？多少平米房？#

拆遷安置補(bǔ)償分兩個部分。第一個部分就是你家的房子，是可以計算出來大概的。兩層拆一還一 400平米換400平米。過渡費(fèi)生活費(fèi) 每月每平米7塊 7x30x400=84000元。其他拆遷補(bǔ)助 10000左右。第二個部分俗稱“人頭錢”沒法計算的。因?yàn)?，村子的財產(chǎn)(現(xiàn)有財產(chǎn)，土地）是屬于村民共同所有，城中村拆遷后，村就不存在了，當(dāng)然這部分財產(chǎn)就要以村民人頭平均分配。所以人頭分的錢算不出來，要根據(jù)村子的情況來看。主要情況包括：1，村子土地價值2，村民人數(shù)3，村長4，村現(xiàn)有財產(chǎn)等等ps:你說“聽說城中村改造快開始了，所以想激動一下”你有啥好激動的，怎么補(bǔ)償都是陪。你家現(xiàn)有的房子和村上土地是祖上世世代代傳下來，沒有產(chǎn)權(quán)年限。你又可以世世代代往下傳。拆遷后給你安置的住宅均為70年產(chǎn)權(quán)，想想賠大了?！叭祟^錢”補(bǔ)償?shù)暮昧?，有個10來萬，你有個好的生意把錢投進(jìn)去賺錢還好，要是沒有吃吃喝喝兩三年就完了。但是不拆遷村子只要在，不但你家的房屋可以繼續(xù)出租，村上每年還分錢，將來城市發(fā)展的越大你們年分錢，房租金越多。你想想50年，100年是多錢？總想著一把來個瀟灑，真傻。當(dāng)然，西安市城市要建設(shè)，城中村改造避免不了。你只有難過份，那來的激動。另外，想補(bǔ)償?shù)亩?，還要村民團(tuán)結(jié)起來去爭取。怎么爭取自己想吧

#畢節(jié)地區(qū)拆遷多少錢一個平方#

您好，這個全國沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼?一般來說，國家對于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國家標(biāo)準(zhǔn)確定：　　(一)磚混結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 400 元，二級每平方米 380 元，三級每平方米 360 元; 　　(二)磚木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 260 元，二級每平方米 240 元; 　　(三)磚土木結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 200 元，二級每平方米 180 元; 　　(四)簡易結(jié)構(gòu)一級房屋每平方米 50 元，二級每平方米 30 元。　　各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減：　　(一) 5 年以內(nèi)(含 5 年)房屋折舊率為 0 %; 　　(二) 5 年以上(不含 5 年)至 10 年(含 10 年)房屋折舊率為 5 %; 　　(三) 10 年以上(不含 10 年)房屋折舊率為 10 %。望采納

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點(diǎn)對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#我家新房需拆遷，請問國家怎么賠償，賠償標(biāo)#

首先，判斷房屋的性質(zhì)需要看房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的信息，是公房還是私產(chǎn)。關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償價格，實(shí)際上是沒有固定和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。法律規(guī)定的原則上不低于原房屋的市場交易價格。你提到的每平米僅僅補(bǔ)償400平米，這個標(biāo)準(zhǔn)太低了。

#400平方農(nóng)村原生態(tài)養(yǎng)雞場要拆遷?賠償費(fèi)多少?#

三百萬

#拆遷時，地皮上的房屋有地皮錢嗎？#

土地和房屋是分開的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆遷款

#農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)該補(bǔ)償多少錢#

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

#關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償問題#

另外，您所問300平方米的農(nóng)村樓房拆遷時能賠多少錢，我的計算如下：以房屋征收決定發(fā)布生效之日您所屬地區(qū)的市場房屋交易價格為4000元/平方米計算為例，即:房屋補(bǔ)償價4000 元/平方米乘于300平方米等于120萬, 加上房屋內(nèi)附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)、誤工補(bǔ)貼費(fèi)、簽協(xié)獎等等費(fèi)用估計150萬左右，具體補(bǔ)償各地不同? 假如您300平方米的農(nóng)村樓房都有相關(guān)合法手續(xù)的話，蘇州地區(qū)的房價可能要高一些一般以當(dāng)?shù)卣?dāng)期公布的市場價格為準(zhǔn)！但補(bǔ)償計算公式是一致的。這里的“房屋征收決定生效之日”就是類以舊拆遷條例所稱的“許可證頒發(fā)之日”的同一概念，如再有什么疑問可直接與qd-gws@163.com網(wǎng)易電子郵箱免費(fèi)聯(lián)糸樓子您好。希望我的回答能幫助您，使您能滿意和采納：新的拆遷條例暫時還未實(shí)施,（不得低于房屋征收決定生效之日類似房地產(chǎn)的市場交易價格）這句話的意思是；被征收的房屋補(bǔ)償價格，不得低于房屋征收決定發(fā)布生效之日的市場房屋交易價格

#冷庫，動遷，補(bǔ)償，詳細(xì)的說一下#

展開全部拆遷一般分這幾項(xiàng)，分別是土地區(qū)位價、地上物重/置成新價、內(nèi)部裝修裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償和設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)助。估計土地所有權(quán)肯定不是你的，所以冷庫多少錢要看評估公司給評估啦。停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償一般是在500—1500元/平米。搬家費(fèi)25元/平米。

#合肥市廬江縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償依據(jù)什么標(biāo)準(zhǔn)#

展開全部律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算。農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1 。