#拆遷戶買房能免契稅嗎#

拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房

#拆遷戶再購買房屋時可否免繳交契稅#

一買家現(xiàn)想買一套二手房，由于買家為拆遷戶，現(xiàn)重新購買房屋時可減免契稅，減免契稅金額必須以原拆遷物業(yè)評估價為基礎，超出部份的樓價仍需繳交契稅。凡買家屬于拆遷戶，符合國家拆遷補償條件且屬免征契稅范圍內，出稅單時可以憑有關資料辦理免契稅手續(xù)。但仍須先繳清該物業(yè)交易時產(chǎn)生的所有稅費（除買家契稅外）。攜以下資料到減免契稅窗口遞交資料后取得買家契稅繳款書，根據(jù)契稅繳款書繳清契稅后交回減免契稅窗口，取回“減免契稅收件回執(zhí)”。十個工作天內房管局會通知買家持身份證及“減免契稅收件回執(zhí)”，取回廣州市城市房屋拆遷補償協(xié)議書原件及一份“廣東省契稅減免申報表”。過戶的時候需一并提供“廣東省契稅減免申報表”。廣州市房管局減免契稅所需資料：減免契稅申請書、身份證明復印件（原件校對）、《建設用地規(guī)劃許可證》復印件、《拆遷許可證》復印件、《廣州市城市房屋拆遷補償協(xié)議書》原件及復印件、查稅時取得的《廣州市房地產(chǎn)價格審核書》、《廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表》復印件、《房地產(chǎn)證》或《房地產(chǎn)權屬證明書》復印件、購房發(fā)票復印件（原件校對）。以上資料復印多一套，因房管局與國稅局都需留檔。注：必須要以拆遷協(xié)議上的名義購買，否則不能減免。

#房子拆遷后買套新房可享受契稅優(yōu)惠嗎#

房屋拆遷得到的是貨幣補償那么補償?shù)呢泿趴梢缘挚坌沦I房屋的契稅計稅金額，只需繳納多出部分的契稅即可，若可以完全抵扣則享受免稅，若大于新購房屋金額可對這部分金額抵扣，剩下的部分可以在下次購買房屋時繼續(xù)抵扣。

#拆遷后再買房，繳納契稅時可以免除拆遷款額度的契稅嗎？#

應該不是如樓主所說的，據(jù)小弟所知，應該是根據(jù)面積，你的拆遷面積與你新購房屋面積的差值交契稅，當然你如果已經(jīng)拿安置房了，這個三十萬的拿房后多出來的，可能就沒法抵稅了。。。。

#房產(chǎn) 拆遷戶買房免稅嗎#

拆遷安置所得房屋，與動遷部門簽的是《協(xié)議》而不是商品房買賣合同，交易時，是免交契稅的。

#拆遷戶買房是不是可以免交契稅#

拆遷戶買房不可以免交契稅、國家對此沒有免稅規(guī)定、和其他人一樣繳納契稅；屬于等面積回遷房則可以免交契稅！

#房屋買賣如何抵稅啊？#

你好！房屋買賣抵稅的問題，目前只有拆遷戶和購買首套住房可以抵稅！1.拆遷戶憑拆遷協(xié)議書可以抵掉過戶時所有的契稅！2.如果是首次購房，則可以憑預交個人所得稅保證金抵掉所購房產(chǎn)的2%契稅！

#購房免契稅 拆遷#

房屋拆遷后重新購房，在契稅政策上比較房屋交換來處理。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條 土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。對待拆遷后購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進行對比，新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅，只對高于拆遷補償款的部分征收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。

#原住房拆遷后購二手房是否免契稅#

不免契稅，需要交納；首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方-144平內1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

#有拆遷證明買經(jīng)適房是否可以免契稅– 安居客房產(chǎn)問答#

不能，有拆遷證明，買經(jīng)適房也不能免契稅的，契稅是上交給國家的，沒有免除的規(guī)定和條件。

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來源：頭條-杭州拆遷戶買房抵契稅嗎，杭州拆遷戶買房抵契稅嗎多少錢

投稿：董儀芮

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