杭州拆遷戶的真實條件是什么，北京圣運律師事務所為您整理杭州拆遷戶的真實條件是什么的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●杭州拆遷戶政策●杭州拆遷戶的真實條件是什么意思●杭州拆遷戶賠償標準。
第一，申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區內也不能有其他自有形式的房產。第二，現居住的房屋應該是申請人所有，而且權屬關系要非常明確，不能出現產權糾紛。通常情況下，現居住的房屋應該要經過安全機構的鑒定，只有鑒定結果為D級時，才有部門確認的資格。第三，申請人必須要有本市的城區常住戶口5年以上，軍隊轉業人員不會受到限制。第四，申請人必須是無房住戶還有住房困難戶。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭。第五，申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在購買安置房的時候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產證，有的是剛剛取得產證。按照法律規定，剛剛取得房產證的房屋沒有資格進行轉讓，買賣的風險也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個問題。第六，在所在城市城區內集體土地上，因城市基礎設施建設項目用地、土地儲備項目、區級以上(含區級)重點建設項目用地和招商引資項目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定進行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。第七，符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的D級房屋，按城市規劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價購買規定面積安置房的住戶。
一般來說，拆遷補償與戶口基本無關。但是各地在執行土地征收補償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補償，視你們當地分配政策而定。而在農村安置的權利往往與戶口相關，也就是獲得免費安置面積或者平價購買安置房的權利，具體安置問題，需要參照當地政府制定的相關規章制度和具體的補償安置方案。一、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區別，可以咨詢當地的房屋拆遷管理部門，以當地的答復為準。 1，可以是按戶分配安置房； 2，也可以按人頭來分配安置房。 二，拆遷居住房屋補償（供參考）： （1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。 前款規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。 房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結合成新，由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區（縣）人民政府制定并公布。 （2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應當按下列規定對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人予以補償安置： （一）具備易地建房條件的區域，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償； （二）不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。 本條第一款第一項規定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。 被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農村住房建設的有關規定執行。 （3）拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。 （4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。 （5）征地農業人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關規定執行。
被拆遷人的房屋在拆遷前是從事商業活動的，拆遷人應當按法律規定補償一次性停產停業綜合補助費。分兩種情況 第一種情況，是被拆遷人的房屋在拆遷時，房產證上登記是商業用房的，只要符合下列條件的，拆遷人應當給予被償。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權證； (2)被拆遷房屋被認定為非住宅房屋； 也就是房主證上登記的是商業用途。 (3)有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋； (4)拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營； (5)已辦理稅務登記并出具納稅憑證。 第二種情況是，被拆遷人以住宅房屋從事生產經營活動的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關規定適當給予停產停業綜合補助費。 (1) 被拆遷房屋具有房屋所有權證； (2) 有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋； (3) 拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營； (4) 已辦理稅務登記并出具納稅憑證。 這里所說的適當，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產停業綜合補助費。 分享給你的朋友吧： 人人網新浪微博開心網MSNQQ空間
強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：1、明顯缺乏事實根據；2、明顯缺乏法律、法規依據；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
房屋拆遷手續包括：1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發證⑵審批依據：中華人民共和國國務院令305號第二章七條。⑶申報材料：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證；③國有土地使用權批準文件；④拆遷計劃和拆遷方案；⑤辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明；⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標準：住宅按拆遷補償安置費0.2%；非住宅按拆遷補償安置費0.4%。⑹收費依據：川價費號2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序：申請→審核→受理→發證⑵審批依據：中華人民共和國建設部令第12號第四條⑶申報材料：①申報單位營業執照、稅務登記證復印件；②法人代表履歷表；③法人代表任命書及身份證復印件；④銀行資金證明；⑤拆遷工作人員培訓考核資料及身份證復印件；⑥辦公場地產權證或使用證證明材料復印件；⑦房屋拆遷單位資格證書申報審批表一式二份。⑷承諾時限：5個工作日。⑸收費標準：不收費⑹收費依據：無備注：申請辦證材料須齊全、真實、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期：房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務的拆遷單位，在向區房管局提出延期申請，經批準后發放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時間。備注：須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜：根據成都市人民政府第88號令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經協商達不成補償安置協議，或者拆遷當事人一方拒絕商談補償安置事宜，當事人要求裁決的，應當提出書面裁決申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。”⑴拆遷人申請裁決應提交以下資料：①裁決申請書；②國有土地使用權批準文件；③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告；④法定代表人身份證明、授權委托書；⑤被拆遷房屋權屬情況材料；⑥房屋所有權人、房屋承租人的情況材料；⑦安置房屋情況材料；屬于過渡安置的，還應提交周轉房屋情況材料；⑧房屋評估報告；⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補償安置事宜協商的2次以上談話記錄；一方拒絕協商的，應當書面說明情況；⑩裁決機關要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應提交以下資料：①裁決申請書②房屋所有權證（包括房屋共有權證）或合法有效的房屋租賃憑證；③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件
強拆關系到人民群眾的財產安全，是一件大事情，因此強拆不是想拆就能拆，它必須滿足一定的條件，具體來說有這樣一些條件：1、征收方的征收行為合法。比如，城市國有土地上房屋征收應當有合法的征收決定，農村集體土地上房屋拆遷應當已經取得了征地批文。2、征收方的征收程序合法。比如，在征地拆遷的過程中，履行了公告、登記、評估、聽證、催告等程序，保障了被征收人知情權、參與權、申辯權等各項權利。3、被征收人已經取得了補償，或者無正當理由拒絕補償，又沒有在法定的期限內申請行政復議或者提起行政訴訟。4、通過了社會穩定風險評估，一般來說，強拆的戶數不高于總拆遷的戶數的5%才能啟動強拆，而且，合法的強拆有一個較長的流程和環節，很多地方并沒有走這個流程和環節就啟動強拆，這是屬于違法強拆。
《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定：第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。擴展資料：案例：征地拆遷補償中 經營性用房有一定的補償2015年3月，市民王先生家附近一大片區域被列為征地拆遷范圍。本來這對于王先生一家來說算是喜事，但是在與征收部門談過幾次以后，王先生怎么也開心不起來。王先生家房子的性質是住宅，但他覺得征地拆遷按照住宅來計算并不合適，因為早在2005年王先生就領了個體工商戶營業執照，王先生覺得自己房子是用于經營的，應該按照經營性用房實施征收。為了弄清征收計算規則，王先生找到江蘇圣典律師事務所賈政和律師尋求幫助。賈政和律師介紹，根據《南京市國有土地上房屋征收與補償若干問題的規定》，被征收人于2010年7月1日前將住宅房屋改變為經營性用房，依規定認定后，根據其持續年審合格的工商營業執照、完稅憑證，對其實際用于經營的建筑面積參照營業用房或者非營業用房進行評估后，給予補償。其中規定了，1年以上、不滿2年的，按不超過評估結果的30%補償；2年以上、不滿5年的，按不超過評估結果的40%補償；5年以上的，按不超過評估結果的50%補償。之后，在賈政和律師的幫助下，王先生到當地工商管理部門調取了自己的完稅憑證，然后帶上了營業執照重新去和征收部門洽談，最終王先生和征收部門達成了協議，開心地搬進了新家。賈政和律師表示，在征地拆遷過程中，各地的情況都不一樣。就拿王先生來說，雖然他家最終按照經營性用房來實施征收，但并不意味著所有用于實際經營的住宅在征地過程中都能按照經營性用房來計算。賈政和律師提醒，經營性用房的評估價格固然比住宅高，但是在征地拆遷過程中，經營性用房得到的補償并不一定比住宅高，原因是按照經營性用房補償做多也只能按照評估價格50%來進行補償，所以有些地段可能按照住房計算更劃算，被征收者在征收過程中還要結合實際情況來做最后決定。參考資料：人民網-征地拆遷補償中 經營性用房如何認定？
拆遷住房，必須到當地拆遷管理部門辦理拆遷許可證，然后才可以和被拆遷戶協商補償事宜，簽訂拆遷協議，并做好相關的安置工作。 具體你可以查閱《國有土地上房屋征收與補償條例》。
主要包括以下幾方面：一、房屋價值的補償； 二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準 三、停產停業損失的補償補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 四、補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。 五、房屋裝修補償及家電設備移機補償 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。 補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。 具體事情你可以咨詢北京創為律師事務所。希望我的回答可以幫到你。
●杭州拆遷戶的真實條件是什么呢
●杭州拆遷戶的真實條件是什么意思
●杭州拆遷戶賠償標準
●杭州拆遷戶政策
●杭州本地拆遷戶
●杭州拆遷怎么補償
●杭州 拆遷政策
●杭州拆遷戶的真實條件是什么意思
●杭州拆遷補償政策
●2021年杭州拆遷政策
●杭州拆遷戶一般有多少錢一平方(杭州拆遷戶一般有多少錢一平方米)
●杭州拆遷戶真的很有錢嗎現在(杭州拆遷戶真的很有錢嗎現在怎么樣)
●杭州拆遷戶分房標準最新政策(杭州拆遷戶分房標準最新政策是什么)
●杭州拆遷戶分房標準最新規定(杭州拆遷戶分房標準最新規定文件)
●杭州拆遷戶分房標準最新消息(杭州拆遷戶分房標準最新消息查詢)
●根據拆遷戶補償安置意愿，被拆遷戶是否有權選擇安置地點:今日拆遷補償規定更新
●蘇州拆遷戶的股金幾時發放的呀(蘇州拆遷戶的股金幾時發放的呀)
●蘇州拆遷戶的股金幾時發放的呢(蘇州拆遷戶的股金幾時發放的呢怎么查詢)
●蘇州拆遷戶一般幾套房子能買房(蘇州拆遷戶一般幾套房子能買房貸款)
●杭州郊區拆遷戶有多少人口(杭州郊區拆遷戶有多少人口和戶口)
●杭州郊區拆遷戶有補償嗎現在(杭州郊區拆遷戶有補償嗎現在多少錢)
來源：臨律-杭州拆遷戶的真實條件是什么，杭州拆遷戶的真實條件是什么呢
投稿：戴伊穎
內容審核：圣運律師
