蘇州拆遷最新信息公布查詢官網(wǎng)，北京圣運律師事務(wù)所為您整理蘇州拆遷最新信息公布查詢官網(wǎng)的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●蘇州市拆遷公告網(wǎng)站●蘇州拆遷最新信息公布查詢官網(wǎng)網(wǎng)址●蘇州拆遷最新消息。
一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢
政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。
強拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。
拆遷信息可在自然資源局官網(wǎng)查詢。
拆遷信息查詢辦法如下：
1、拆遷信息可在百度搜索自然資源局官網(wǎng)查詢。一般而言，自然資源局的網(wǎng)頁會有專門的“房屋征收”“土地征收”板塊，點擊查詢即可；如果沒有相應(yīng)板塊，可以到自然資源局的信息公開板塊（必設(shè)板塊）查詢；
2、關(guān)注村務(wù)公開欄、社區(qū)公開欄，是否有拆遷信息。論是城市的“房屋征收”還是農(nóng)村的“土地征收”，都會有前期調(diào)查、聽取老百姓意見的階段，這個階段內(nèi)，通常會張貼文件，這是我們獲取拆遷信息的重要途徑；
3、通過申請信息公開的方式查詢。若要了解具體房屋的征收信息，可以填寫《信息公開申請表》，以郵寄方式申請自然資源局公開相關(guān)信息。（自然資源局有法定公開的職責）。
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當實施統(tǒng)一拆遷。”
2、自行拆遷。即拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機關(guān)進行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗；
3、委托拆遷。即拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應(yīng)當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。
制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見，經(jīng)過科學論證。市、縣級人民政府應(yīng)當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
拆遷公告公示一般需要經(jīng)過以下流程：
1、拆遷公告的發(fā)布：由拆遷單位或者相關(guān)政府部門發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷的范圍、時間、方式、補償標準等信息；
2、公示地點的確定：拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)的公共場所、社區(qū)、網(wǎng)站等地方進行公示，公示地點一般由拆遷單位或者相關(guān)政府部門確定；
3、公示時間的確定：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)公示不少于30天。但是具體的公示時間還要根據(jù)地方政府的規(guī)定來確定，有些地方可能會規(guī)定公示時間更長；
4、公示方式：拆遷公告可以通過張貼、宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等多種方式進行公示，以便受影響的居民了解拆遷的情況；
5、公示結(jié)果的匯總：公示期結(jié)束后，拆遷單位或者相關(guān)政府部門需要對公示期間的反饋意見、建議進行匯總，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整和處理。
綜上所述，拆遷公告公示流程可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，具體的流程還需根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定。
蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統(tǒng)一的標準。具體賠償標準都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值，以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請求專業(yè)人士進行綜合資產(chǎn)的評估。
蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀
蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀：根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，工廠拆遷補償標準是根據(jù)工廠的性質(zhì)、規(guī)模、產(chǎn)值等因素來確定的。拆遷補償包括經(jīng)濟補償和安置補助兩部分。經(jīng)濟補償主要涵蓋土地補償費、房屋補償費、設(shè)備補償費等，根據(jù)不同情況進行計算。安置補助包括職工安置費、社會保險費、培訓(xùn)費等，旨在幫助職工順利轉(zhuǎn)崗。拆遷補償標準的查詢可通過相關(guān)部門的官方網(wǎng)站或咨詢電話進行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會根據(jù)實際情況進行調(diào)整和更新，建議及時關(guān)注相關(guān)通知和公告。
蘇州市工廠的拆遷補償標準并沒有統(tǒng)一規(guī)定，根據(jù)工廠的規(guī)模、價值和損失情況等因素來確定。拆遷涉及土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備和人員安置等復(fù)雜情況，建議咨詢專業(yè)人士進行綜合資產(chǎn)評估。根據(jù)蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補償包括經(jīng)濟補償和安置補助兩部分，具體計算方法根據(jù)不同情況而定。查詢拆遷補償標準可通過相關(guān)部門官方網(wǎng)站或咨詢電話了解，注意關(guān)注政策調(diào)整和更新的通知和公告。
一、拆遷公示具體在哪里查
1、拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷，其中包括拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
二、拆遷獎勵的標準是什么
拆遷獎勵的標準具體如下：
1、住宅房屋拆遷補助標準細化，搬遷補助費按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計算，過渡補助費按被拆遷房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的過渡補助費；
2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎勵。違章建筑不予支付提前搬家獎勵；
3、拆遷生產(chǎn)用房，對其設(shè)備的拆除、安裝和搬運費用，拆遷人應(yīng)當給予不超過貨幣補償金額8％的補償；
4、獲得拆遷貨幣補償金額在25萬元以下含本數(shù)，并符合相應(yīng)條件的，可申購經(jīng)濟適用房。
拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。
拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。
一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎
拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。
強拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。
二、征地的補償費規(guī)定
（一）土地補償費的概念
土地補償費是國家建設(shè)征用土地時，為補償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟損失而向其支付的款項。其實質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長期投工和投資的補償。
土地征用補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
（二）土地補償費的計算
征用耕地的補償費為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標準支付土地補償費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
（三）商品菜地開發(fā)建設(shè)基金費用收取標準
菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。
城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬～100萬的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標準繳納。城市人口不足50萬的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對中央和地方的建設(shè)項目征地，按同一標準收取。
一、拆遷補償款在哪查到
（一）在瀏覽器中搜索××市規(guī)劃和國土資源管理委員會（征地公告等文件，基本都在各地的省、市國土資源網(wǎng)站發(fā)布）；
（二）進入官網(wǎng)，尋找政府信息公開目錄，點擊打開；
（三）打開之后在搜索欄搜索征地補償標準，之后從中尋找自己所在地區(qū)的征地公告。（注意時間）；
（四）之后就可以看到自己所在區(qū)域的征收補償標準了；
二、征地申請需要公開哪些文件
依據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于進一步做好市縣征地信息公開工作有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，以下文件征收方應(yīng)主動公開告知被征收人：
（一）國務(wù)院或省級人民政府依法批準用地的批復(fù)文件，其中，國務(wù)院批準的城市用地還應(yīng)公開省級人民政府審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實施方案的文件（即通常所說的征地批文）；
（二）地方人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院批準用地的文件（用地面積、補償標準、安置途徑等批準情況與申報情況相比發(fā)生變化的，轉(zhuǎn)發(fā)文件中應(yīng)明確表述變化后情況）；
三、家庭內(nèi)部動遷補償金如何分配
家庭內(nèi)部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關(guān)系，原則上也應(yīng)平均分割。
一、怎么才能知道哪里拆遷
土地征收和房屋拆遷的信息是會進行保密的，所以動遷的信息一般是不會提前知道的，當事人如果想獲得相關(guān)知識的，可以通過查看公告，向村委或者居委打聽。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條【征收公告】市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
二、怎么查詢是否拆遷
查詢是否要拆遷可以去自然資源部網(wǎng)站查詢，具體操作方法如下
電腦：聯(lián)想電腦天逸510S。
系統(tǒng)：Windows10。
軟件：MicrosoftEdge102．0．1245．44。
1、百度搜索自然資源部，進入官網(wǎng)。
2、點擊右側(cè)的全國征地共享信息平臺。
3、可以根據(jù)項目名稱以及批準文號進行查詢。
4、往下滑動，也可以通過選擇省份進行查詢。
三、拆遷的補償方式
（一）貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
（二）產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
（三）結(jié)合型補償
這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
一、拆遷補償從哪里查？
可以直接向拆遷工作人員詢問或到拆遷辦的辦公室進行查詢，如果受阻的話也可以從網(wǎng)上進行查詢。
按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條的規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
因此，征收拆遷補償標準可以直接咨詢市、縣級人民政府及房屋征收部門。
如果上述途徑存在障礙，也可以直接在網(wǎng)頁上搜索當?shù)胤课菡魇詹块T的官方網(wǎng)站，進入官網(wǎng)的公告中查詢相應(yīng)標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。
二、對拆遷補償不服行政復(fù)議怎么寫？
申請人：xxx，性別，民族，身份證號：住所：xx縣xx鎮(zhèn)xxxx組
被申請人：xx鎮(zhèn)開發(fā)區(qū)管委會、xx縣xx鎮(zhèn)人民政府法人代表：xxxxx職務(wù)：管委會主任（鎮(zhèn)長）被申請人：xxxxx房地產(chǎn)土地造價咨詢評估有限公司注冊估價師：xxxxx，注冊號3220040298xxxxx注冊號3220100147申請人不服被申請人xxxx年x月xx日作出的《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號xxxxx）的評估結(jié)果，及拆遷項目組的具體行政行為，現(xiàn)申請復(fù)議。申請復(fù)議的要求是：
第一、請求撤銷《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》（報告單編號xxxxx）；
第二、請求合法合理裁定拆遷補償方案。
第三、請求公布“xxxxx市場項目”征地批文，拆遷許可證明。
事實理由：
1、按照《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷主管機關(guān)和拆遷人應(yīng)履行法定的公告、公布責任；房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷許可證號等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
2、關(guān)于加強監(jiān)督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知（2011年3月17日中紀辦﹝2011﹞8號）規(guī)定，在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。
3、本人對《房屋征收（農(nóng)村集中居住點安置）評估報告單》上所述合法面積、房屋結(jié)構(gòu)等級劃分有異議，評估建安價過低，申請重新復(fù)核；對本人家庭副業(yè)用房房屋結(jié)構(gòu)等級劃分為簡易1級有異議，評估建安價過低，申請復(fù)核。
4、對部分副業(yè)用房成新率有異議，“根據(jù)房屋成新因素確定表”，按實際情況評定，我家副業(yè)用房沒有超出10年。
因此，我認為本輪評估不合法，確認的面積與附屬物不能作為裁定的依據(jù)，請予重新評估復(fù)核，出具新的評估報告，依法開展相關(guān)項目拆遷工作。
申請人：
時間：
三、哪些情況下拆遷協(xié)議無效？
1、和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議，協(xié)議全部無效。
2、拆遷人沒有辦理相關(guān)的拆遷手續(xù)，不具有拆遷的資格，所簽訂的協(xié)議無效；
3、被拆遷人應(yīng)當是被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人，拆遷人與不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議無效，常見的是被拆遷人的親屬簽訂協(xié)議，但親屬不是被拆遷人之一。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
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投稿：康華
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