2018年農村的土地拆遷補償標準,農村搬遷房屋賠償標準是什么

一、農村搬遷房屋賠償標準是什么

拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費，根據本地實際情況和國家政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村搬遷一人補償多少萬

1、易地扶貧搬遷計劃

據了解，這種情況下，搬遷補貼最高為每人1萬元，政府會安排統一規劃的住房面積。

2、政府現金補貼

按照村民的統一規劃，據了解，有的地方政府每戶補貼18萬左右。建筑面積是多少平方米?如果是建三層，差價要自己補。周邊公共設施和綠化由政府出資。

3、由政府統一安排住房建設

在這種情況下，政府給村民建了房子住，會給予一定的補貼。

三、農村搬遷補償只能戶主領取嗎

這個需要看當地安置補償公告，有的地區是按照人口數來進行補償，有的則是以戶為單位進行補償。具體請大家以當地政府出臺的實際政策為準。未來以下這三類村莊將面臨整體搬遷。

1、生存條件惡劣的農村

在我國，有些農村地區生活條件確實比較惡劣，比如村子建設在山上，孩子們上學要爬天梯。而有的村子則是建設在山體旁邊，很容易發生泥石流災害。有的村子可能在湖區內，這樣地方也可能會因為發洪水而給村民造成經濟和人身上的安全。所以這樣的村莊會被納入到搬遷范圍內。

2、人口流失嚴重的農村

現如今大多數農村發展的越來越好，但在一些偏遠的農村，人口流失嚴重導致村內形成“空心化”，勞動力涌入到城市。而這樣的農村農村區宅基地一直空閑著，將會整體合并到一起。

3、明確統一規劃的農村

為了發展需要，會對部分農村地區進行統一規劃，如果政府下發了統一規劃通知，就需要進行搬遷。

鋸了解，農村搬遷并不是針對全國所有農村地區，而貴州、云南、甘肅、四川等將是搬遷規模最大的省份。

總之，農村搬遷每人補償標準因地方而已，一般是補償費用是達不到100萬的。

四、拆遷人口認定標準是怎樣的

1、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年，且本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認定為被拆遷房屋的應安置人口;

2、截止房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，居住在被拆遷房屋，在本市無其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口：

(1)拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;

(2)因工作需要要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;

(3)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;

(4)海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后有恢復的;

(6)本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;

(7)市政府規定的其他情形。

農村搬遷房屋賠償標準各地的規定都是不一樣的，基本都是當地政府根據實際情況來確定，一般房屋搬遷的費用包括房屋價值補償、臨時安置的補償和獎勵性補償等。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業律師了解。

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投稿：姜晨安

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