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浙政發 60 號拆遷，青苗補償費和地上附著物補償費:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-14 12:39:39
作者：
圣運律師
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浙政發 60 號拆遷,青苗補償費和地上附著物補償費,一、出臺背景為了進一步加強征地服務和管理,規范征地補償工作,切實維護被征地農民的合法權益,促進經濟社會高質量發展,完善被征地區片綜合地價補償標準。二、政策依據

浙政發 60 號拆遷，青苗補償費和地上附著物補償費:今日拆遷補償規定更新

一、浙政發 60 號拆遷,青苗補償費和地上附著物補償費

一、出臺背景

為了進一步加強征地服務和管理,規范征地補償工作,切實維護被征地農民的合法權益,促進經濟社會高質量發展,完善被征地區片綜合地價補償標準。

二、政策依據

《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省自然資源廳關于加快制定完善地上附著物和青苗補償標準的通知》(浙自然資廳函〔2020〕265 號)《浙江省人民政府關于調整全省征地區片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發〔2020〕8號)。

三、起草過程

自省政府下發通知后,毛偉新副縣長要求資規部門制定具體可操作實施意見,縣自然資源和規劃局學習研究并參考其他縣市區的先進經驗,形成初步征求意見稿。于2020年9月3日至2020年10月10日,在縣政府門戶網站上公開征求意見。10月15日,縣自然資源和規劃局牽頭召開聽證會,召集人大代表、村民代表、發改局、財政局、審計局、農業農村局、民政局、水利局、統計局、各鄉鎮政府等代表,充分聽取參會人員意見。吸收完善前期征集到的意見建議于10月19日最終形成《文成縣征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》審議稿。

四、主要內容

文成縣征收集體土地地上附著物和青苗補償標準方案內容:

(一)青苗補償標準

1、青苗補償費:

被征收土地青苗補償費以當季作物的產值計算,無青苗不補償。其補償標準為:菜地每畝0.2萬元,水稻田每畝0.2萬元,旱地每畝0.2萬元。

2、林木補償費:

征收林地林木和零星用材林木、果樹等補償按本辦法附表2、3規定的標準執行。

(二)地上附著物補償標準

1、村間水泥道路和水泥道坦每平方補償30—60元。

2、生活用水設施和農田排灌設施,按原建造標準予以恢復。水源變更的,按現狀作適當經濟補償,其中三面光渠道每米補償80元。

3、工程范圍內的電力、通訊、廣播、電視、地下管線等設施的遷移參照《溫州市人民政府辦公室關于印發溫州市高速公路和市域鐵路建設政策處理費用包干實施辦法的通知》(溫政辦〔2012〕81號)文件規定的拆遷安置標準執行。

4、鄉、村間的生產、生活主干道路受損或截斷的,按原建造標準予以恢復。

5、墳墓遷移每穴補償搬遷費400元、安置費3500元,由墳主遷移至指定的生態公墓;無主墳墓由政策實施單位或委托該村村委會遷移安置,墳墓占地按建設用地標準補償。

6、水井每口補償200-500元,磚石結構糞坑每個補償200-500元,化糞池每處500-700元。

7、簡易房補償標準為300元/m2、200元/m2、100元/m2、50元/m2四檔(等級分類見附表5)。其占地面積不安排地基,依照相近地段同類土地標準征收。

8、宗教廟宇及其他特殊構筑物,由工程實施機構與所屬鎮共同組織調查,通過評估審核后,實行一事一議。

(三)征收集體土地所涉及的房屋。

參照該地塊國有土地上房屋征收與補償標準或周邊地塊房屋征收與補償標準。

附件:1.征收林地林木補償標準

2.零星用材林木、果樹補償標準

3.房屋等級分類標準

二、地上附著物和青苗補償費標準

地上附著物和青苗的補償費的標準：1、征地涉及地上附著物和青苗補償標準。青苗補償費按照一季的產值計算，補償標準按照每畝1000元執行，能夠如期收獲的不予補償。經濟林木、零星樹木、木本花木、林木、其他附著物的補償標準也相應調整；2、省級以上重點工程補償標準。國家或省級以上重點工程的征地涉及地上附著物和青苗補償標準，低于規定標準的，按規定標準執行；高于規定標準的，執行國家或者省規定標準；3、不予補償。對擬征收土地范圍已確定、自擬征收土地現狀調查開展之日起栽種的青苗和其他附著物、搭建的房屋等建（構）筑物一律不予補償，由所有權人自行清除；4、定期調整制度。市人民政府應當根據我市經濟社會發展和市場供需情況，按照區片綜合地價調整時間定期調整征地涉及地上附著物和青苗補償標準。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、青苗和地面附著物補償標準是多少

青苗補償費是指國家征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償或其他方式的補償，各地區補償標準略有不同，需要具體分析，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《土地管理法》第十五條　各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。

四、土地青苗補償標準？

土地青苗補償標準如下：1、青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算；2、對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。拆遷補償費有哪些拆遷補償費如下：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產停業損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

五、青苗補償費一畝多少錢

一、青苗補償費一畝多少錢1、一般來說，年青苗費賠償標準大概為幾千元一畝，少的有一兩千，多的有四五千，更有甚者賠償一萬多的。具體賠償多少，還得看當地政府發布的征地補償政策文件。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。開荒地屬于集體所有，開荒者僅享有承包經營權，土地被征用后，土地補償費當然歸被征用土地的所有權人；開荒者作為承包經營權人，其權益已經從青苗補助費中得到補償。二、青苗補償費給誰土地被征收后，青苗補償費歸青苗所有者所有。根據法律規定土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。可理解為歸實際種植者即實際承包者所有。如果被他人領取，可通過訴訟要求返還。三、青苗補償費怎么入賬企業征地支付給農民的青苗補償費如何入賬，企業在征地的時候除了青苗補償費外，還有其他的補償費，這些費用也需要入賬，正常情況下都是一起計入拿地成本的，即計入開發成本—土地使用權。