房屋拆遷按人口還是面積，北京圣運律師事務所為您整理房屋拆遷按人口還是面積的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷按人口還是面積分配●房屋拆遷按人口還是面積計算●房屋拆遷按照人口還是面積。
展開全部有房屋產權證的，按照房屋面積計算，沒有房屋產權證的，按人口計算。這樣可以保障被拆遷人的利益。希望我的解答能幫到你
展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于地方政策規定，低于人均住房面積標準的，可知當優惠待遇，才產生按戶口人數的計算。
按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的,補償的計算基礎是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當地人均住房面積，應當再按照人口進行優惠補償。具體補償費用如下：（1）拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。（2）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（3）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（4）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料：百度百科：拆遷補償
按面積計算，并且照顧人口的最低標準。
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計來算依據各有不同，有源的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定zhidao的具體方案。
通常補償分為幾個部分，一部分是實物補償，也就是按你土地證面積或是房產證面積亦或是實測面積確定賠償房屋面積；另一部分是資金補償，按所拆房屋戶頭的人口數給予一定的資金補償，即該套房屋戶口簿里面的人頭數！
如果是國有土地上房屋，依據的是國務院令第590號，就是按照房屋和土地的面積進行補償的核算。如果是集體土地上房屋，依據的是土地管理法，并參照國務院令第590號，這個各地補償的方式不太相同，但是基本的還是以面積為基礎，照顧到人口補償的。比如，按照房屋和土地的面積核算補償額，再按照人口分配定額的房屋面積，超過該定額面積的部分補交差價。
首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。
房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
●房屋拆遷按人口還是面積算
●房屋拆遷按人口還是面積計算
●房屋拆遷按照人口還是面積
●房屋拆遷按人口還是面積分配
●房屋拆遷一般按面積還是人頭
●拆遷按人口分還是按面積分
●拆遷按面積還是人數
●房屋拆遷按人口還是面積計算
●拆遷按面積還是按戶口
●拆遷按面積還是按人頭
●遵義市拆遷補償辦法，貴州遵義房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長寧農村房屋拆遷補償，上海農村土地征收房屋拆遷補償標準明細2022:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村集體土地住宅拆遷補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●邯鄲市集體土地房屋拆遷補償，邯鄲大名農村拆遷怎么補償有哪些規定？:今日土地征收拆遷補償更新
●徐州市房屋拆遷補償辦法，徐州港務區拆遷補償標準 :今日拆遷補償法律在線咨詢
●淄博集體土地房屋拆遷補償，淄博市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●私人房屋拆遷后補償，有宅基證私人給拆了怎么賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
●2017集體土地拆遷補償，農村集體土地上房屋拆遷補償安置辦法:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地公司拆遷有補償嗎，集體土地上的房屋拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新
●2021年集體土地房屋拆遷補償，2021年拆遷補償標準明細:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷房屋能補償多少錢，2023年拆遷補償標準出爐，一平方補償多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●集體土地房產拆遷如何補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●國家拆遷房屋補償規定裝修款，拆遷補償室內裝修怎么算:今日房屋拆遷補償規定更新
●橫縣2021年房屋征收拆遷補償，橫州市征地補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷集體土地村集體補償，集體土地房屋拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●豐臺區集體土地房屋拆遷補償，2022北京騰退拆遷補償政策:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地上蓋的樓房拆遷補償，集體土地上自建房屋拆遷補償方案有哪些？:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷住改商的補償辦法，房屋拆遷后變成商鋪應該如何進行補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●六安市集體土地房屋拆遷補償，六安市拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋在拆遷前沒補償是否違法，沒給評估款就拆房子違法嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
來源：中國法院網-房屋拆遷按人口還是面積，房屋拆遷按人口還是面積算
投稿：張亮
內容審核：王蘭律師
