#回遷房辦房產證過戶父子之間交手續費嗎#

您好，父子之間過戶也是需要手續費的。回遷房有房產證，還要有土地證，過戶時還和普通商品房一樣，需過戶雙方身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、土地證、發票（有的不需要）、過戶確權審批表等~根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，對號吧：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

#樓房拆遷重新蓋過戶到兒子名下手續費多少錢#

你好，正常過戶一、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。二、費類:1、登記費80、00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20、00元 。但像你這種過戶應該不需要手續費，只要你交納正常的稅費，過戶交個登記費和工本費就行。但也會因地方不同而有所差異，希望可以幫到你，新年快樂*^_^*

#父母的房子過戶給子女需要交費嗎#

要交錢，父母房子過戶給子女按正常制度收費，主要三大稅費:營業稅，個稅，契稅以及工本費等一些雜稅。(一)若是子女以后不賣的話，一般走分家析產的程序，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以后出售時需要交納20%所得稅。(二)若兒女以后賣的話，建議現在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方;2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

#父母將房子過戶給子女要交什么稅嗎?#

也可以寫遺囑,父母百年之后孩子辦繼承。但繼承不繳稅; 繼承房屋過戶需要一定的流程。其中的公證要繳稅,公證稅為房屋估價的2%; 以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人; (三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

#有一套房子大概90平方 是拆遷得到的 過戶多少錢#

一、父母將房產過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產證未滿5年，買入價格只有40萬。1、贈與：首次過戶時只繳3%契稅房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實征收方式繳納個人所得稅，即按轉讓收入減掉合理費用后征收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業稅。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達40萬元。2、買賣：5年內再次轉手可少繳稅父母如果將房產“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當以后子女再次轉讓這套房產時，若取得房產證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續費。若房產證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業稅，兩次交易的稅費共9.95萬元。可以看出，如果子女將來不等房產證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產證超過5年，應該先賣掉這一套房再買大房，可以節省不少稅費。3、繼承：稅費最省理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅，總費用只有9.75萬元。

#拆遷房更改戶主給兒子上稅嗎#

五年之后拿到房產證，然后不直接過戶給孩子。要贈送給孩子的話上稅少一點。

#父母把房子過戶給子女要交銳嗎#

除了夫妻間房產過戶沒有稅費之外。任何人之間過戶住房，都需要依照規定繳納過戶稅費。

#父母的房子過戶給兒子需交多少稅？#

父母的房子過戶給兒子有兩種方式，即無償贈與和買賣方式，兩種過戶形式的稅費略有差異。主要涉及增值稅（含城市建設維護稅和教育費附加，下同）、個人所得稅、契稅、土地增值稅和印花稅。現階段對個人住宅免征土地增值稅和印花稅。1、贈與方式，父母涉及增值稅、個人所得稅；子女涉及契稅、個人所得稅。根據有關政策，父母的房屋無償贈與子女，對雙方免征個人所得稅。根據現行政策，父母將房屋無償贈與子女，免征增值稅。子女的契稅按照3%稅率全額征繳。2、買賣方式父母涉及增值稅、個人所得稅；子女僅涉及契稅。如果父母購房時間滿二年，可以免征增值稅；不滿二年，則需按照稅務部門的評估價征收5.6%的增值稅。如果父母的房屋滿五唯一（購房時間滿五年，且為家庭唯一住房）免征個人所得稅。否則，需按照售價扣減原購房價款、稅金以及裝修等合理費用余額的20%征收個人所得稅。目前，實際上一般是按照售價的1%征收個人所得稅。契稅根據房屋面積及第幾套房實行不同的稅率，其中：90㎡以下的，無論首套，還是二套，稅率均為1%；90㎡以上的，首套稅率1.5%，二套稅率2.0%（北上廣深是3%）；144㎡以上的，稅率3%。

#我已有一套商品房，現父母房因拆遷分得二套(不在同一戶口），過戶到我名下，我是否要交房產稅或其它相關稅#

首先你要確定這兩套拆遷房已經可以過戶，其次，你如果真的想過戶，稅是肯定要交的，像你這樣的話，契稅是肯定要交的，還有一些雜七雜八的費用，具體多少你可以去當地的房產局咨詢一下，這樣，你可以了解的更清楚、更詳細點！

#拆遷時父母給女兒的房子需要交過戶費嗎？#

不需要，寫一份贈予書就行了。

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來源：中國法院網-浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎，浙江拆遷房過戶子女要交稅嗎多少錢

投稿：李安

內容審核：北京圣運律師