40平米拆遷以后給多少平米呀，北京圣運律師事務所為您整理40平米拆遷以后給多少平米呀的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●40平米拆遷以后給多少平米呀補償●40平米拆遷以后給多少平米呀●40平方拆遷。
你可以要任何平方的房子，超出補償拆遷房子面積，按市場價計價，自己補錢部分可以使用公積貨款，也可以使用商業貸款，交現金更歡應
你們那實行的應該是實物安置，拆遷后還房。 我國農村地區人均土地和居住面積歷來大大高于城市，以我們這里為例，一般最大每戶審批面積達220平方米，人均住宅審批可達40平方米；而在市區買房遷戶口入市的話，只要求人均面積達20平方米即可。因此，農村住宅人均面積基數較大，以農村人均面積40平方米計算，拆遷后還建26平方米，可以超過城市人均居住面積，1：0.65這樣的比例拆遷農村房屋時還算是比較適合的；不過這樣的政策也應該有一個底限，就是當有些農戶居住面積過低時，例如60平方米，還建39平方米無法住人，應該有個最少還建50平方米這樣的底限。 你說的1：1應該是城市老城區之類的國有土地改造，對原來就是國有土地的房屋拆遷實行拆一還一；1：3感覺比例太高，估計是一些面積特別小的特殊國有房屋拆遷，例如原來老國有企業的宿舍一般20多平方米，改制后成為職工所有，拆遷時按1：3還房是有可能的。 國有土地拆遷政策國家有個《城市房屋拆遷條例》，但都是原則性的，各省也有原則性的條例，具體的辦法有各縣、市自行制定；集體土地拆遷政策沒有全國統一的政策，省里應該有指導性條例，具體辦法和補償標準也是各縣、市自行制定，你要查找你們那個縣、市自己的補償政策才行，這些是公開的，政府網站上一般都有，國土局也是可以公開查詢復印的。
需要看是集體土地上的房屋，還是國有土地上的房屋，因為土地性質不一樣的話，補償的流程和補償的多少也是不同的。以國有土地上房屋征收為例，如果是40平的房子的話，那么由拆遷部門委托的評估機構對房屋進行評估之后，來計算一個補償的價格。但是至于評估的時候按照什么標準評估，這個就需要看具體下發的補償方案了，因為全國各地的房價不同地價不同，補償的標準自然是不一樣的，所以只能是以當地片區下發的這個政策為準，全國沒有統一規定。
編者按：房屋拆遷面積補償該怎么算？小編為您詳細解答。住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑒定機構實際測量的面積為準。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。拆遷人應當依照拆遷補償安置協議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。用于拆遷安置產權調換的住宅房屋，每戶房屋產權建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產權建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領取證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時，在拆遷補償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學生戶口遷移前、現役義務兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規和政策規定分戶條件的，給予分戶；該市認證辦認可的其他情況。城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定；拆遷當事人協商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場評估價格，應當由具有房地產價格評估資質的估價機構根據當地房地產市場的變化，獨立、客觀、公正地進行評估。具有房地產價格評估資質的機構，以省人民政府建設行政主管部門公布的名單為準。估價報告應當由注冊房地產估價師簽字，由估價機構同時印送拆遷人和被拆遷人。相關閱讀：大渡口區拆遷賠償條例 大渡口區拆遷補償相關政策2013大連最新房屋拆遷補償標準相關政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補償標準新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補償等百題問答
能分到8萬 25平米
貌似有點難。。。因為拆遷補償要么補錢，要么拆一還一（就是拆了多少面積還你多少面積）。原來100多平方米的房子。。。拆遷后也只能補償100多平方米的房子。。。面積不大，四個兄妹都想要房子。。。很難哦。
當時拆遷應該有拆遷合同（或拆遷協議），20平米平價應該就是當時的（拆遷時的）房價，實際上就是相當于返還原有面積。如果返還的房屋實際面積是40平米，那么20平米溢價就是高于拆遷時的房價。
40平米按一點幾補助，多的部分掏錢買。一般都是這樣子的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》最新的為2011年1月19日國務院第141次常務會議通過。其中第三章：補償，第十九條中規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個雖然沒規定面積，價值高了，在單位面積價格不變的情況下，回遷面積肯定是要大于拆遷面的。一般這個補償面積在1：1.4~1：1.8之間。
如果那房子的房產證名字是你自己的話，是在拆遷范圍的。
我不知道你是哪里的，但是我們這邊拆遷房子是沒有什么拆遷證的。
我們這邊本地戶口拆遷自己的房子，有政府指定的房產估價單位來評估被拆遷的房子的價值，
給你相對應的錢，給安置40平米/人，獨生子女安置80平米/人，年老寡居（戶口獨立）80平米/人，
安置450元/平米的安置房給你，你用拆房子的錢買安置房。
如果拆遷后能立即拿到安置房，則無另外補貼。
如果暫時安置房沒造好，18個月內，補貼3元/平米（指被拆房子的平米）/月。
超過18個月，則補貼是6元/平米/月，這是政府補貼的拆遷過渡費用。
但是鑒于你的戶口已經不在拆遷地，你只可以拿到拆遷房子的錢，
卻沒有安置平方和沒有購置安置房的權利，也不會有權利拿到政府的補貼。
你只能享受戶口所在地的政府優惠補貼政策，不能享受原戶口地的。
因為房子是你的，房產證是你的，所以政府要動你房子就要付你房子的錢。
但是其他的，政府沒有依據給你，你也沒有權利索取。
●40平米拆遷以后給多少平米呀怎么算
●40平米拆遷以后給多少平米呀
●40平方拆遷
●40平米拆遷以后給多少平米呀補償
●40平方的房子拆遷
●40平米動遷能換多大房
●40平拆遷補償
●40平米拆遷以后給多少平米呀
●40平米動遷能換多大房
●拆遷每人40平方怎么個補償標準
●集體土地房屋拆遷補償辦理，集體土地房屋征收補償:今日土地征收拆遷補償更新
●2021江蘇泰興農村拆遷補償標準，蘇政發江蘇省征地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新
●廣東省拆遷咨詢電話是多少,廣東省拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●蘇州拆遷補貼標準最新文件下載(蘇州拆遷補貼標準最新文件下載)
●最新拆遷補償標準城中村，城中村改造房屋征收與補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新
●新郭區拆遷補償標準，河南省2024征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●哈爾濱市拆遷補償辦法，哈爾濱動遷補償明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京危改拆遷補償標準，危險房屋改造補助款標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●農村承包集體土地拆遷補償，農村土地補償款怎么分配:今日土地征收拆遷補償更新
●集體土地拆遷補償決定書，農村集體土地上的房屋可以強拆嗎？:今日土地征收拆遷補償更新
●徐州市工廠拆遷補償標準，蘇政發江蘇省征地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新
●蘭州三角城拆遷補償標準，二個人同意離婚可以馬上辦嗎:今日拆遷補償標準更新
●貴州省房屋拆遷補償標準，貴州省房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●嵊州市城市更新改造征收集體土地所涉房屋安置補償辦法,嵊州市城市更新:今日談城市更新百科
●外村拆遷補償標準2019，揚州農村拆遷補償有什么具體政策:今日拆遷補償標準更新
●晉中市集體土地拆遷補償，晉城市2022年拆遷規劃:今日土地征收拆遷補償更新
來源：臨律-40平米拆遷以后給多少平米呀，40平米拆遷以后給多少平米呀怎么算
投稿：吳明辰
內容審核：王學棉律師
