簡易房帶地基拆遷補償標準,駐馬店征地補償標準是什么

為貫徹落實《中華人民共和國物權(quán)法》及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號,以下稱28號文），進一步加強對征收集體土地補償?shù)墓芾恚袑嵕S護被占用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，正確處理好國家、集體、農(nóng)民個人三者的利益，促進社會穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（1998年）、國土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》（國土資發(fā)〔2005〕144號）、河南省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部辦公廳《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作有關(guān)問題的意見》（豫國土資發(fā)〔2006〕3號）及駐馬店市征地費用使用辦法的要求，結(jié)合駐馬店市實際情況，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，借鑒相關(guān)評價理論，結(jié)合多年的實踐經(jīng)驗，經(jīng)反復(fù)論證，按照客觀、公正、科學(xué)、易操作的原則，編制了《駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準》。

一、補償標準適用范圍

依據(jù)新修訂的《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定及河南省有關(guān)文件通知，被征收土地上的附著物和青苗補償標準，由地方政府統(tǒng)一規(guī)定。其中征收耕地青苗補償費的補償標準按年產(chǎn)值計算；地上附著物補償費按照拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則；林木、果樹等補償費根據(jù)投入情況按樹木價值的大小進行補償。本標準適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償，國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標準執(zhí)行。

二、補償標準制定依據(jù)和原則

《駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準》是在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類型樣點資料（分青苗、建筑物、林木及果樹四大類共計73342個樣點）的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家的有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)標準、文件、通知等相關(guān)規(guī)定和要求進行測算的。在測算過程中遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補償標準相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。

三、相關(guān)說明

（一）各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。

（二）水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標準的30—50%進行補償。

（三）水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

（四）墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。

（五）對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物一律不予補償。具體判定方法：①依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像（如圖1所示）進行判定；②通過走訪調(diào)查進行判定。

（六）同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標準分別補償。

（七）耕地上的青苗補償標準按一季作物產(chǎn)值標準補償，補償標準為年產(chǎn)值的1/2。套種作物的青苗補償標準按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

（八）被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物的補償可參考本標準執(zhí)行。

（九）對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當?shù)貎r格主管部門確定補償標準，并報市物價局備案。

（十）征收土地經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的縣（區(qū)）人民政府國土資源部門擬訂征地補償方案，并予以公告。

（十一）國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標準另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

（十二）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷改造，可以參考本《標準》進行補償；若不能參考本《標準》，則按正式實施后的《河南省實施國有土地上房屋征收與補償條例若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號)執(zhí)行。

（十三）地上違法搭建的設(shè)施及建筑 (用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。

（十四）已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。

（十五）驛城區(qū)范圍內(nèi)青苗據(jù)實補償后，地上附著物補償費用少于3000元/畝的情況（如地上無附屬物或只有零星附屬物），按3000元/畝進行補償；對于地上建筑物補償費用大于或等于3000元/畝的情況，按實際價值進行補償。

（十六）煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物賠償可參考本標準。

（十七）《標準》中沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進行補償。

四、青苗及地上附著物補償標準

青苗及地上附著物補償標準具體情況見表1—表6。

表1 青苗類補償標準

類別

作物類型 市區(qū) 市周三縣 其他縣

一級 二級 三級 四級 五級

（元/畝） （元/畝） （元/畝）

糧食作物 1200 1000 900 950 850

經(jīng)濟作物 1500 1200 1000 1050 900

蔬菜瓜類 2000 1800 1700 1600 1500

備注：

1、糧食作物主要指小麥、玉米、水稻等作物；

2、經(jīng)濟作物主要指棉花、煙葉、油料等作物；

3、市區(qū)是指：驛城區(qū)、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；

4、市周三縣是指：確山縣、遂平縣、汝南縣。

表2 魚塘類補償標準

序號 類別 條件 年產(chǎn)量 補償標準

（公斤/平方米） （元/平方米）

一 人工建設(shè)魚塘 水深1.5米以上，配套設(shè)施齊全，水質(zhì)肥沃，養(yǎng)魚7年以上。 2及以上 25—28

二 水深1.0米以上，配套設(shè)施齊全，水質(zhì)較肥沃，養(yǎng)魚5年以上。 1—2 22—25

三 水深1.0米以上，配套設(shè)施一般，水質(zhì)一般，養(yǎng)魚3年以上。 0.5—1 19—22

四 水深1.0米以上，配套設(shè)施較差，水質(zhì)較差，養(yǎng)魚3年以下。 0.5以下 17—19

五 缺乏相關(guān)配套設(shè)施，且尚未進行漁業(yè)生產(chǎn)的簡易魚塘 — 8—12

六 自然形成魚塘 水深1.0米以上，配套設(shè)施較差，水質(zhì)較差，養(yǎng)魚5年以下。 2及以下 10—15

七 水深1.0米以上，配套設(shè)施較差，水質(zhì)一般，養(yǎng)魚5年以上。 2及以下 16—18

備注：1、以上魚塘補償標準系主要指魚苗損失費及土石方工程的補償。特種養(yǎng)殖可參照以上標準執(zhí)行。

2、“年產(chǎn)量”劃分標準包含區(qū)間的下限，不包含區(qū)間上限。

表3 果樹類補償標準

項目 附著物

名稱 單位 規(guī)格 畝合理株數(shù)

（株/畝） 補償金額

（元/株） 最高補償

金額

（元/畝） 備 注

鮮果 桃樹 株 產(chǎn)前期 100—111 30—37 4150

株 始產(chǎn)期 83—111 50—98 10900

株 盛果期 83—111 105—155 17300

株 衰老期 83—111 60—80 8900

杏樹 株 產(chǎn)前期 80—111 30—45 5000

株 始產(chǎn)期 59—111 50—95 10600

株 盛果期 59—111 102—153 17000

株 衰老期 59—111 60—80 8900

李子 株 產(chǎn)前期 80—111 30—40 4450

株 始產(chǎn)期 56—111 50—98 10900

株 盛果期 56—111 105—155 17300

株 衰老期 56—111 60—80 8900

鮮果 櫻桃樹 株 產(chǎn)前期 80—111 35—45 5000

株 始產(chǎn)期 56—111 70—95 10600

株 盛果期 56—111 110—160 17800

株 衰老期 56—111 65—85 9500

蘋果樹 株 產(chǎn)前期 100—111 30—37 4150

株 始產(chǎn)期 83—111 50—98 10900

株 盛果期 83—111 105—155 17300

株 衰老期 83—111 60—80 8900

梨樹 株 產(chǎn)前期 80—111 30—40 4450

株 始產(chǎn)期 59—111 50—100 11100

株 盛果期 59—111 105—155 17300

株 衰老期 59—111 60—80 8900

石榴樹 株 產(chǎn)前期 80—111 35—45 5000

株 始產(chǎn)期 56—111 55—100 11100

株 盛果期 56—111 101—153 17000

株 衰老期 56—111 58—75 8400

鮮果 葡萄 株 1年以下 444 3—6 2700 1.含葡萄架補償；

2、沒有葡萄架的按照苗圃價格補償；

株 1—3年 444 8—16 7200

株 3—5年 444 13—20 8880

株 5年及以上 444 25 11100

干果 棗樹 株 產(chǎn)前期 80—111 30—50 5600

株 始產(chǎn)期 56—111 70—100 11200

株 盛果期 56—111 104—155 17300

株 衰老期 56—111 65—85 9500

柿樹 株 產(chǎn)前期 70—111 35—50 5600

株 始產(chǎn)期 44—111 70—100 11200

株 盛果期 44—111 105—160 17800

株 衰老期 44—111 70—90 10000

山楂樹 株 產(chǎn)前期 70—111 30—50 5600

株 始產(chǎn)期 56—111 70—100 11200

株 盛果期 56—111 105—160 17800

株 衰老期 56—111 70—90 10000

干果 核桃樹 株 產(chǎn)前期 80—111 45—70 7800

株 始產(chǎn)期 56—111 75—108 12000

株 盛果期 56—111 115—160 17800

株 衰老期 56—111 72—95 10600

板栗 株 產(chǎn)前期 100—111 35—50 5600

株 始產(chǎn)期 83—111 70—100 11200

株 盛果期 83—111 101—153 17000

株 衰老期 83—111 58—75 8350

草莓 株 — 7000—10000 0.7—0.9 9000

果樹苗 株 1年及以下 111 3—6 670 包括干果果苗和鮮果果苗等。

苗圃 果樹

苗圃 ㎡ 1年以下 ≤5000 3—4元/㎡ 7500 果樹苗圃是用于培育果樹砧木及實體樹，若發(fā)現(xiàn)隨意插栽枝條來套取果樹補償?shù)男袨椋凑占Z食作物最低補償標準850元/畝執(zhí)行。

㎡ 1—3年 ≤5000 4—7元/㎡ 10000

注： 1、表中畝合理株數(shù)參考了“駐政 〔2008〕31號文件”、張義勇主編的《果樹栽培技術(shù)（北方本）》和調(diào)查實測數(shù)據(jù)；

2、超出畝合理株數(shù)的按照畝最高補償金額補償；

3、鮮果所處不同時期的劃分標準為：

（1）產(chǎn)前期：1年＜樹齡≤3年；辨識特征：果樹定植到第一次開花結(jié)果，枝條多以新梢、一年生枝及兩年生枝為主。

（2）始產(chǎn)期：3年＜樹齡≤5年；辨識特征：第一次結(jié)果到大量結(jié)果前，根系和樹冠繼續(xù)擴大，樹體結(jié)構(gòu)基本形成，主干直徑大于等于3cm的按上限補償，主干直徑小于3cm的按下限補償。

（3）盛果期：5年＜樹齡≤25年；辨識特征：大量結(jié)果到產(chǎn)量明顯下降，樹體結(jié)構(gòu)形成，中短果枝大量增加，全樹形成大量花芽，主干直徑大于等于5cm的按上限補償，主干直徑小于5cm的按下限補償。

（4）衰老期：樹齡＞25年；辨識特征：骨干枝前端出現(xiàn)枯死，樹體老化甚至死亡。

4、干果所處不同時期的劃分標準為：

（1）產(chǎn)前期：1年＜樹齡≤3年；辨識特征：與鮮果相同。

（2）始產(chǎn)期：3年＜樹齡≤5年；辨識特征：與鮮果相同。

（3）盛果期：5年＜樹齡≤30年；辨識特征：與鮮果相同。

（4）衰老期：樹齡＞30年；辨識特征：與鮮果相同。

5、“規(guī)格”劃分標準以區(qū)間形式表示的，包含區(qū)間的下限，不包含區(qū)間上限。

6、對于補償后的果樹，由補償方予以砍伐。

表4 林木類補償標準

項目 附著物名稱 規(guī) 格 畝合理

株數(shù) 補償標準 備 注

落葉喬木 楊樹、柳樹、國槐、榆樹、梧樹等 規(guī)格（胸徑） 畝合理

株數(shù) 補償標準

（元/株）

3cm以下 ≤110 5—10

3—5cm 110 12—17

5—10cm 100 25—30

10—15cm 100 40—50

15—20cm 80 60—70

20—25cm 60 80—90

25—30cm 40 100—120

30cm及以上 30 130—150

枳子 — 40—110 按常綠喬木補償標準補償 單獨成墩的枳子12元/墩

常綠喬木 油松、火炬松等 規(guī)格（胸徑） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株）

3cm以下 ≤160 8—15

3—5cm 160 22—38

5——10cm 140 50—65

10—15cm 140 75—90

15—20cm 100 95—130

20—25cm 80 160—185

25—30cm 60 210—250

30cm及以上 40 300—330

藥用類 桐油、辛夷、枸杞 規(guī)格（年份） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株）

3年以下 ≤220 10—20

3—4年 160 35—55

4—6年 140 70—85

6年及以上 110 100—150

稀有樹 杜仲、山茱萸、香樟樹、金銀花、木瓜樹 規(guī)格（年份） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 　 國家、省級重點保護植物及珍稀樹木，同有關(guān)部門另議。

3年以下 ≤120 20—30

3—7年 100 50—75

7—18年 60 100—130

18年及以上 50 160—180

其他稀有樹種 按常綠喬木胸徑劃分 補償標準比相應(yīng)規(guī)格的常綠喬木增加60%。

景觀樹 石棉 規(guī)格（胸徑） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株）

5cm以下 ≤100 20—30

5—10cm 80 70—80

10cm及以上 60 140—160

景觀樹 銀杏 規(guī)格（胸徑） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株）

1cm以下 ≤110 10—12

1—2cm 110 16—20

2—3cm 100 26—33

3—4cm 80 43—47

4—5cm 60 65—70

5—6cm 40 95—110

6cm及以上 30 150—300

木槿 規(guī)格（胸徑） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括金絲槐、合歡、龍爪槐、欒樹、五角楓、紅楓。

1cm以下 ≤110 1—2

1—2cm 110 4—5

2—3cm 100 12—15

景觀樹 木槿 3—4cm 80 20—25 包括金絲槐、合歡、龍爪槐、欒樹、五角楓、紅楓。

4—5cm 60 27—40

5—8cm 40 50—70

8cm以上 30 80—150

廣玉蘭 規(guī)格（胸徑） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括白玉蘭、石楠。

1cm以下 ≤160 5—6

1—2cm 160 10—13

2—3cm 140 20—25

3—4cm 120 30—35

4—5cm 100 40—50

5—6cm 80 60—70

6—8cm 60 90—100

8—10cm 40 120—140

10cm及以上 30 160—260

景觀樹 刺柏 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株）

包括鉛筆柏、塔柏、檜柏。

1m以下 ≤160 5—7

1—1.5m 140 9—11

1.5—2m 120 13—15

2—2.5m 100 28—33

2.5—3m 80 40—50

3—3.5m 60 60—70

3.5—4m 40 80—100

4m及以上 30 120—180

雪松 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株）

0.5m以下 ≤160 4—5

0.5—1m 150 6—8

1—1.5m 140 10—15

1.5—2m 120 18—25

2—2.5m 110 35—45

2.5—3m 100 60—70

3—3.5m 90 80—95

3.5—4m 80 100—115

4—4.5m 60 120—140

4.5—5m 40 150—170

5m及以上 30 200—250

黃楊 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括側(cè)柏、扁柏、灑金柏、金邊黃楊、絨柏、大（小）葉黃楊。

0.5m以下 ≤110 5—10

0.5—1m 100 10—15

景觀樹 黃楊 1—1.5m 80 18—25 包括側(cè)柏、扁柏、灑金柏、金邊黃楊、絨柏、大（小）葉黃楊

1.5—2m 60 30—40

2m及以上 40 50—80

梔子 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括含笑、木棉、茶花、海棠、鐵桿海棠、迎春、海桐、海櫻桃、鴻運木玫瑰、臘梅、刺梅、羅漢松、南天竹、劍麻、西洋杜鵑、火棘球、茉莉、紅葉小檗

1m以下 ≤160 8—10

1—2m 140 12—15

2—3m 100 25—50

3—4m 80 80—100

4m及以上 60 120—180

景觀樹 紫荊 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括百口紅、看桃、紅葉李、枇杷、凌霄

1m以下 ≤110 8—10

1—2m 100 15—20

2—3m 80 30—50

3m及以上 60 70—120

棕櫚 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 高度指干高

0.5m以下 ≤110 8—10

0.5—1m 100 15—20

1—1.5m 80 30—40

1.5—2m 60 60—75

2m及以上 40 95—160

景觀樹 桂花 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括金桂

1m以下 ≤110 7—15

1—2m 100 18—25

2—3m 80 40—50

3—4m 60 80—100

4m及以上 40 120—170

鐵樹 規(guī)格（高度） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 高度指干高。

0.5m以下 ≤100 20—30

0.5—1m 80 50—70

1m及以上 60 90—130

景觀樹 冬青 規(guī)格（胸徑） 畝合理株數(shù) 補償標準（元/株） 包括紅槐花、荷葉蘭、紫玉蘭。

1cm以下 ≤160 1—2

1—2cm 160 3—5

2—3cm 140 6—10

3—4cm 120 15—20

4—5cm 100 25—35

5—6cm 80 40—60

6—10cm 60 75—100

10—15cm 40 120—150

15cm及以上 30 160—190

其他 （水）荊條 每墩曲條10—20根 111—220 8—15元/墩

白蠟條 每墩曲條10—20根 111—220 8—15元/墩

其他 紫刺槐 每墩曲條10—20根 111—220 8—15元/墩

桑叉 每墩曲條10—20根 111—220 15—22元/墩

栗木 墩 111—220 15—25

蘆葦 平方米 — 10元/平方米

月季花 3年以下 220—300 1—3 單位：元/株

3年及以上 220—300 10—38

香椿 3年以下 ≤70 10—20 成墩的香椿幼苗按12元/墩計算，每墩出條數(shù)不低于20根。

3—7年 60 25—37

7—18年 50 55—75

18年及以上 50 84—100

無花果 3年以下 ≤80 12—25 單位：元/株

3—7年 60 51—73

7年及以上 40 82—100

其他 鐵離寨 3年以下 ≤220 7—13 單位：元/株

3—7年 180 18—26

7年及以上 120 30—35

花椒 1年以下 ≤160 2—3 單位：元/株

1—2年 160 5—7

2—3年 140 15—20

3—4年 120 25—30

4—5年 100 40—50

5—6年 80 70—85

6—7年 60 100—120

7年及以上 40 150—180

草坪、綠地 人工種植綠地或草坪 — 20—25元/平方米

枸樹幼苗 — — 7元/墩 每墩出條數(shù)不低于20根。

其他 竹子 直徑1cm以下 ≤300 1—2 單位：元/株

直徑1—5cm 300 2—6

直徑5—10cm 220 8—15

直徑10cm及以上 160 20—35

成林竹園 — 25—30元/㎡

樹木苗圃 胸徑小于2cm或年限小于2年 ≤4000 10—15元/㎡ 最高補償金額10000元/畝

藥材 — — 20—25元/㎡

草木花卉 — — 20—25元/㎡

注：1、本補償標準是指對被征土地上砍伐、移植林木時所耗費的人工費用補償。

2、超過畝合理株數(shù)的部分不予補償。

3、“規(guī)格”劃分標準以區(qū)間形式表示的，包含區(qū)間的下限，不包含區(qū)間上限。

表5 建筑物補償標準

序號 類別 附著物

名稱 單位 規(guī) 格 補償標準

（元） 備 注

一 房屋 簡易房 平方米 簡易一等 300—370 240磚墻，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高3.5米以下，2.4米以上，局部刮膩子，水電設(shè)施到位。

平方米 簡易二等 250—300 120磚墻，木檁條承重，水泥瓦或石棉瓦屋面，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高3.5米以下，2.4米以上，水電設(shè)施到位。

平方米 簡易三等 200—250 240厚土坯墻體，木檁條，小青瓦或機制瓦屋面，門窗齊全。

平方米 簡易棚 90—110 房屋檐高低于2m

平方米 50—70 用磚或者棍子支撐

平房 平方米 土木結(jié)構(gòu) 330—350 土胚、瓦頂

一 房屋 平房 平方米 磚木一等 450—530 240磚墻，木屋架，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，內(nèi)墻面及頂棚刮膩子，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高4.0米以下，檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 磚木二等 400—480 120或240磚墻，木屋架，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高3.5米以下，檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。

平方米 磚木三等 350—420 120磚墻，木屋架，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高3.5米以下，檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。

一 房屋 平房 平方米 磚混一等 600—680 240磚墻，鐵門或防盜門，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 磚混二等 550—630 240磚墻，鐵門或木門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為涂料，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 磚混三等 500—570 120或240磚墻，木門窗，內(nèi)外墻面批灰，層高4.0米以下、檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

一 房屋 二層以上樓房 平方米 鋼筋

混凝土 680—750 鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂

平方米 磚混一等 650—720 240磚墻，鐵門或防盜門，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 磚混二等 600—670 240磚墻，鐵門或木門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為涂料，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 磚混三等 550—620 120或240磚墻，木門窗，內(nèi)外墻面批灰，層高4.0米以下、檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

一 房屋 二層以上樓房 平方米 磚木一等 470—550 240磚墻，木屋架，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，內(nèi)墻面及頂棚刮膩子，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高4.0米以下，檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 磚木二等 450—520 120或240磚墻，木屋架，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高3.5米以下，檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。

平方米 磚木三等 380—450 120磚墻，木屋架，木檁條承重，小青瓦或機制瓦屋面，木門窗，內(nèi)外墻批灰，層高3.5米以下，檐高2.9米以上，水電設(shè)施到位，有廚房或衛(wèi)生間。

平方米 土木結(jié)構(gòu) 310—360

一 房屋 活動

板房 平方米 150—300 以輕鋼為骨架，以夾芯板為圍護材料

廁所 平方米 簡易 50—80

平方米 磚混、瓦頂 120—150

平方米 磚混、蓋板 140—180

門樓 平方米 磚木 180—330

平方米 磚混、瓷片 200—350

平方米 簡易結(jié)構(gòu) 160—310 簡易單個門樓，直接與圍墻連接。

大門 平方米 　 120—165 無頂。

一 房屋 框架

結(jié)構(gòu) 平方米 框架一等 700—800 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土樓板地面，鐵門或防盜門，鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為干粘石、馬賽克或條磚，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 框架二等 650—750 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土樓板地面，鐵門或木門，鋁合金窗，內(nèi)墻面及天棚刮膩子，地面鋪瓷磚，外墻面為涂料，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

平方米 框架三等 600—700 鋼筋混凝土框架，現(xiàn)澆混凝土樓板地面，木門窗，內(nèi)外墻面涂料，層高3.5米以下、2.9米以上，水電設(shè)施到位，廚房、衛(wèi)生間配套，廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚、普通衛(wèi)生潔具

一 房屋 排架

結(jié)構(gòu) 平方米 排架廠房 650—750 鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，混凝土屋架，大型屋面板，檐高4.5米以上，大開間，大跨度，門窗齊全，混凝土地坪

平方米 磚混廠房 550—650 鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，鋼屋架，大跨度，輕鋼屋頂，門窗齊全，混凝土地坪

二 構(gòu)筑物 圍墻 平方米 磚120墻 60—80

平方米 磚240墻 80—95

平方米 磚240雙面抹灰 100—120

平方米 磚370墻 115—150

平方米 磚370墻雙面抹灰 150—190

平方米 土墻 30—40

二 構(gòu)筑物 地坪 平方米 混凝土 40—50 水泥預(yù)制構(gòu)件廠用于生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件部分的混凝土地坪按47—70元/㎡補償

平方米 磚鋪地 20—25

三 窯類 磚窯 座 輪窯20門 134000—134500 按生產(chǎn)能力每增加一萬塊磚增1000元

座 老式窯容量30000塊 11000—11300

石灰窯 立方米 新型 150—170

立方米 耐火磚 165—180

立方米 土窯 90—115

四 窨池類 窨井 平方米 磚沙水泥 50—63

沉淀池 立方米 磚石砌、水泥面 95—115 應(yīng)用沉淀作用去除水中懸浮物的一種構(gòu)筑物，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)補償金額為磚混的2倍。

四 窨池類 紅薯窖 個 深3—5米 280—335

蓄水池 立方米 磚石砌、水泥面 100—130 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)補償金額為磚混的2倍

沼氣池 立方米 磚石砌、水泥面 120—150

化糞池 座 　 200—230

五 溫室類 大棚 平方米 鋼、砼骨架，玻璃頂 110—130

1、表中面積系指占地面積；

2、補償費用系指舊料損失、拆建人工費用；

3、大棚內(nèi)作物不再另行補償；

4、補償后大棚由補償方拆除。

平方米 鋼骨架、塑料薄膜棚 30—40

平方米 竹骨架，塑料薄膜頂 15—25

五 溫室類 育苗池 平方米 　 22—25

附屬

設(shè)備 平方米 滴灌設(shè)備 35—50 指用于滴灌系統(tǒng)的各種動力機械、滴頭、管道及附件。

六 工礦倉儲用房 標準工業(yè)用房 平方米 水泥、磚、鋼材 200—270 高4米以上

倉儲

用房 平方米 水泥、磚、鋼材 150—185

七 養(yǎng)殖設(shè)施 養(yǎng)殖場豬舍 平方米 磚、石棉瓦 150—185 按占地面積算，有屋面的每平方米增加10—20元。

平方米 簡易結(jié)構(gòu) 90—130

養(yǎng)殖場雞舍 平方米 磚、石棉瓦 120—170

平方米 簡易結(jié)構(gòu) 85—120

養(yǎng)殖場牛舍 平方米 磚、石棉瓦 80—110

平方米 簡易結(jié)構(gòu) 50—80

八 井類 機井 米 機井深7—20m 150—170 1、機井控制面積不低于50畝。2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。4、機井按井深分段計算補償.5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。6、舊料歸原主。

米 機井深20—50m 170—195

1、機井控制面積不低于50畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

米 深50—100m 350—390

1、機井控制面積不低于50畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償

.5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

八 井類 機井 米 深100—250m 400—450

1、機井控制面積不低于50畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

米 深250m

以上 500—530 1、機井控制面積不低于50畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

水井 眼 水井深40米砼井筒 4000 黃淮海開發(fā)項目，政府部門有批建

眼 機井深30米砼或磚砌井筒，能正常使用 2000

八 井類 磚井(包括亂石井) 眼 深5—10m直徑1.5m 2050—2300

1、機井控制面積不低于20畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

眼 深10—20m直徑2.5m 4700—4900

1、機井控制面積不低于30畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

土井 米 直徑0.3—0.5m 40—60

1、機井控制面積不低于10畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

八 井類 土井 米 直徑1.2m 90—110

1、機井控制面積不低于10畝。

2、水井補償包括開鑿工程、用料及用工等費用。

3、廢、枯井按同類井補償標準30—50%補償。

4、機井按井深分段計算補償.

5、小于機井控制面積的按照比例減少補償金額。

6、舊料歸原主。

壓井 眼 　 160—220

九 管道類 上下

水管 米 PVC管10—32mm 10—13

米 PVC管40—50mm 18—22

米 PVC管110—200mm 55—60

米 PPR管15—25mm 18—22

米 PPR管32—50mm 35—40

九 管道類 自來水管 米 水泥管直徑4—6寸 29—33

米 鑄鐵管100—200mm 95—110

米 鍍鋅管15—20mm 9—13

米 鍍鋅管32—50mm 25—30

米 鍍鋅管100—150mm 110—130

十 農(nóng)田水利設(shè)施 渡糟 個 磚、水泥 500—580

石壩 平方米 水泥、砂石 90—110

干堰 平方米 漿砌石或石頭 50—65 指墻體面積

十 農(nóng)田水利設(shè)施 涵洞 米 直徑80cm，石蓋板涵跨徑1—2m 380—410

米 石拱涵跨徑1—4m 1350—1500

米 鋼筋混凝土圓管涵跨徑

1—2m 1000—1150

米 鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5—4m 1300—1450

磚砌

涵洞 座 孔5m×4m 2000—2200

提灌渠 米 橫斷面1平方米以上，高3米以上 140—160

十 農(nóng)田水利設(shè)施 水渠 米 橫斷面1平方米以上 60—95

米 橫斷面0.5——1平方米 40—70

米 橫斷面0.5平方米以下 25—35

米 一般土渠 25—35 按挖方體積（不含田間毛渠）

十一 電力通訊設(shè)施 電線桿 根 11米以上鋼筋水泥桿 300—380 包括線路拆遷

根 11米以下鋼筋水泥桿 220—300

根 木桿 100—180

十一 電力通訊設(shè)施 變電站配電房 座 　 15000 萬伏以上

通訊塔 座 鋼結(jié)構(gòu) 41000—42000

變壓器 臺 10—50KV 8000—12000

臺 50—100KV 12000—18000

電動門 扇 　 500—1000

高壓線 米 直徑1cm 11—14 包括線路拆遷

米 電纜 235—250 包括線路拆遷

低壓線 米 直徑1cm

地埋線 15—18 包括線路拆遷

通訊

線路 米 直徑0.5cm以下 10—13

十二 道路類 護坡 平方米 石砌 60—65 包括石砌、砼預(yù)制件護坡

鄉(xiāng)村道路 平方米 瀝青路面 45—55 瀝青面層厚3cm,石灰土基層厚15cm

平方米 砼路面 70—80 砼板厚20cm,石灰土基層厚15cm，基本寬度4米，增加一米增30元

平方米 石渣路面 15—25

平方米 磚鋪路面 25—35

臨路人行道 平方米 鋪磚無墊層 35—55

平方米 有混凝土墊層 90—110 按墊層厚度計算

十三 橋 大噸

位橋 平方米 橋面寬6m以上 2350—2500 　鋼筋混凝土矩形板橋

石拱橋 平方米 橋面寬3—8m 1500—1800

簡易

橋涵 平方米 橋面寬2—5m 300—520

生產(chǎn)橋 座 　 2200 有橋欄、橋欄桿

十四 綠化設(shè)施 單位附屬綠地 平方米 欄桿等構(gòu)筑物設(shè)施 9—13 設(shè)施內(nèi)綠化物按林木類進行補償。

園林

綠化 平方米 僅指水泥臺等構(gòu)筑物設(shè)施 15—18

十五 采礦類 采礦坑 個 石 360—400 基本生產(chǎn)能力為50萬噸，每增加10萬噸增加50元

采石房 平方米 磚木 290—330

十六 墓類 墳?zāi)?座 單棺 2000—2250 包括墓碑

座 雙棺

及以上 3000—3400

墳樓 座 磚、瓷片、木 4000—4500 包括墓碑

座 蓋板、磚、木 3450—4000

十七 其他 油罐 座 容量

30—50噸 3000—3500 遷移費用

煙囪 座 高度10米以上 2000—2400 拆除費用

水窖 立方米 400—600

水塔 座 　 2000—4200 磚混結(jié)構(gòu)單獨構(gòu)造，高度不低于15米，報廢水塔不補償

小水塔 座 居民自建自用 350—400 屋面水塔，正常使用

地基 平方米 　 70—80 深60cm以上，有地梁的每平方米增加23元

注：表中“二層以上樓房”每層的高度不能低于2.2m，否則按《標準》的80%補償。

表6 其他補償標準

序號 類 別 單 位 規(guī) 格 補償標準（元） 備 注

一 空調(diào) 臺 窗式 100—120 移機費用

臺 壁掛式 150—170

臺 柜式 200—250

二 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)遷移費 　按相關(guān)部門規(guī)定的收費標準付給

三 電源安裝費 　按供電部門規(guī)定的收費標準付給

四 管道燃氣 　按拆除時的安裝標準

五 太陽能熱水器 臺 　 200—300　 遷移費用（含供水設(shè)備）

六 地磅 臺 2000—6000 遷移費用

七 涉及市政電力、通信、熱力、燃氣等項目 　由所涉及部門按實際工作量做出預(yù)算，經(jīng)財政局審核批準后支付

八 搬家補助 600元/戶

九 臨時安置補助費 按人口計算，每戶每月500元（1—4人），4人以上每增加1人，增補100元。

十 非住宅房停產(chǎn)停業(yè)補助費 拆除非住房屋（正在生產(chǎn)經(jīng)營、手續(xù)齊全）造成停產(chǎn)停業(yè)的，每平方米一次性發(fā)放120—200元停產(chǎn)停業(yè)補助費 不再享受過渡費

十一 自行安置補助費 拆除有證房屋建筑面積增補150元/㎡

上文就是駐馬店征地補償標準的相關(guān)內(nèi)容，從上文中我們可以看出對于青苗等的賠償是拆多少補償多少，以不低于原有水平為原則，駐馬店的補償標準規(guī)定的很詳細，包括地上的附著物，房屋拆遷的計算，安置補助費的計算方法都是體現(xiàn)在文中的。更多相關(guān)知識您可以咨詢圣運哈爾濱律師！

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文章來源參考：【頭條】簡易房帶地基拆遷補償標準，簡易房帶地基拆遷補償標準文件

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投稿：方皓

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