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一、征用土地補償標準 ?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區和南潯區建制鎮規劃區內土地征用補償實行區片綜合價。區片綜合價由土地補償費、安置補助費、青苗補償費、除房屋外的地面附著物補償費及工作經費等組成。其補償標準為： 1.水田、旱地、菜地、園地、養殖水面、農田水利用地、建設用地補償標準40000元/畝，其中土地補償費14400元/畝，安置補助費19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計算，人均耕地低于1畝的按實計算）。 2.其它土地征地補償費20000元/畝?！ 。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區和南潯區建制鎮規劃區外以及水利、交通、能源等省以上重點建設項目征用土地補償按產值倍數法計算，但年產值不得低于省國土資源廳《關于貫徹省政府加強和改進土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發[2003]21號）文件規定的1500元/畝標準?！ 《仓萌藬档挠嬎恪 ”徽鞯匕仓萌藛T數按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。被征地安置人員的戶口由農業戶口轉為非農業戶口。征地安置的基準日以省及省以上人民政府批準征用土地的時間為準?！ ∪⒄饔猛恋匮a償費的使用 在市區城鎮規劃區內征用土地時年滿18周歲的被征地安置人員實行基本生活保障制度，每人從征用土地補償費中提取23000元（17800元的安置補助費和5200元的土地補償費）作為基本生活保障費。同時，在市區范圍內征用土地的，統一從土地補償費中每畝提取基本生活保障統籌費2000元?；旧畋Ｕ腺M、統籌費由市國土資源局在征用土地時統一收繳并劃入被征地農民基本生活保障專項資金帳戶，建立被征地農民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發給生活補助費13000元。其余的征用土地補償費用由集體經濟組織按照有關法律法規和政策規定管理、使用?！ ∷?、實行留地安置 為多形式、多渠道安置被征地農民，對城鎮周邊征地較多的村，在符合城鎮規劃，依法用地的前提下，按該村實際擁有可發展建設用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實際使用時應按規定辦理審批手續?！ ∥?、嚴格規范征用土地秩序 為確保土地征用的順利進行，進一步規范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國土行政主管部門統一管理，市統一征地機構具體實施。任何單位、組織、團體或個人不得直接征用集體土地。國土行政主管部門應按法律法規規定的程序和內容依法征地，依法補償，被征地單位不得提出額外補償要求。征地補償按規定到位后，被征地農村集體經濟組織和農民不得拖延交地?！ ×?、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發[1999]72號文件停止執行。本通知由市國土資源局負責解釋。 二○○三年三月二十四日 湖州市人民政府求采納為滿意回答。
拆遷分房主要看拆遷房屋的面積，和戶口本上的人口再進行一些補償。
1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益。2、現有動遷政策有兩種：一、按照人口來安置，二、按照土地房屋面積來進行動遷安置。3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理。5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
到戶籍所在地街道開具證明.證明從未參加工作及未享受福利分房
好，拆遷有好處
拆、遷本身并不會分戶：當事人要單獨立戶的，必須符合戶口所在地的分戶政策，并能交驗相關的資料及證件： 1、分戶條件：當事人年滿18周歲、經濟獨立、并有單獨的門牌號等； 2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證、分戶協議書等，具體咨詢戶口所在地派出所工作人員，以對方的答復為準?！ ∫唬鶕吨腥A人民共和國戶口登記條例》的規定，分戶需滿足以下條件： 1、本人成年且經濟獨立； 2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶； 3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址； 4、鄉、村、組同意分戶的證明?！ 《⑷绱_實需要分戶，手續可以參照如下辦理： 1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名； 2、以本人名義提出分戶申請，并提供本人簽名的分戶申請書； 3、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）； 4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址； 5、由原戶主與當事人各自帶上本人的身份證、戶口本、上述證明及資料，共同去戶口所在地的轄區派出所，根據工作人員的提示，辦理分戶手續即可。
農村被拆遷的房屋只有當事人老婆的戶口，作為拆遷分房，是按房屋進行補償分房的，當事人和孩子分房時無份?！ 〉欠址亢笤摲慨a屬于夫妻共同財產，當事人有份，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 根據《中華人民共和國婚姻法》 第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： ?。ㄒ唬┕べY、獎金； ?。ǘ┥a、經營的收益； ?。ㄈ┲R產權的收益； ?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產?！ 》蚱迣餐械呢敭a，有平等的處理權
1、城市房屋拆遷是按產權計算，即：拆一還一、相互結算差價。2、農村征地拆遷是按人口安置。即：每人安置多少平米。
現在拆遷分房，是按房產證分房，你有一千套房子就分你一千套，不按戶口和人頭，分的房子都比原來的大，這個都有規定，城市是房產證，農村是土地使用證，你賣了的那一套肯定沒過戶吧，如果是的話里面還有道道
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來源：臨律-浙江拆遷分房政策文件規定，浙江拆遷分房政策文件規定最新
投稿：魯晨
內容審核：鄧海鳳律師
