個人支付拆遷補償標準,個人的房屋拆遷怎么賠款

一、個人的房屋拆遷怎么賠款

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、農村房屋拆遷補償標準是怎樣的

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積。

三、房屋拆遷要經過哪些程序

拆遷評估流程主要包括八個階段：

第一個程序是前期洽談、現場勘察;

第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃;

第三個程序是外業入戶評估;

第四個程序是內業結算;

第五個步驟是出具正式評估報告;

第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中;

第七個是動遷解釋;

第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。

個人的房屋拆遷是需要支付拆遷補償的，拆遷補償的標準各地有所不同，可以按照當地拆遷補償的標準為準，拆遷補償的費用包括房屋價值的補償、臨時安置的補償和獎勵性的補償等，房產的價值由有資質的專業的房屋評估機構來進行評估確定。

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投稿：周琴

內容審核：鄧海鳳律師