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“違建房”依舊獲得拆遷補償，翟某原在我市某區有一處私有住房，該房是五十年前緊鄰同址的其父母居住的房屋(有產籍)所建。該地區于1999年3月3日公告拆遷，由于其父母居住的房屋系他人的私有產權，故上述兩處房產拆遷安置問題一直未能及時解決，翟某及

違建房屋拆除有補償條例?“違建房”依舊獲得拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

翟某原在我市某區有一處私有住房，該房是五十年前緊鄰同址的其父母居住的房屋(有產籍)所建。該地區于1999年3月3日公告拆遷，由于其父母居住的房屋系他人的私有產權，故上述兩處房產拆遷安置問題一直未能及時解決，翟某及父母也未搬遷。1999年6月15日區人民法院發出“拆遷傳票”，在拆遷單位保證及時解決問題的承諾前提下，翟某及其父母才同意搬遷。然而一直到2001年1月10日，拆遷人才與其父母達成《房屋拆遷協議》，對拆遷房作出安置補償。翟某的房屋雖無產籍，但是按照我市當時相關房屋拆遷補償政策，只要具備長住戶口、獨立開門等條件也應給予補償和安置，翟某認為自己符合安置條件，但拆遷人遲遲不給安置。

在此情況下，翟某無奈于2001年5月20日向市房產局提出裁決申請，直到2002年4月3日房產局才作出《不予受理通知書》，理由為已超出“二年”申請時效。翟某對此不服，向區人民法院提起行政訴訟，該法院于同年6月26日判決撤銷了《不予受理通知書》，判令被告履行對原告申請依法裁決的職責。房產局于同年10月14日再次作出《不予受理通知書》，理由為“未在搬遷期限內提出裁決申請”。翟某仍不服，再次訴至區法院。該院同年12月3日判決認為：拆遷方面的法律、法規對申請裁決期限未作規定，而被告卻依據內部文件規定為當事人設定權利義務，限定申請裁決期限是不妥的。遂再次判決撤銷了《不予受理通知書》，判令被告履行對原告申請依法裁決的職責。房產局不服，提起上訴，市中級人民法院對本案進行了二審開庭審理。庭審中，上訴人房產局認為：一審判決認定事實不清、適用法律錯誤，請求二審撤銷原判，維持《不予受理通知書》;被上訴人翟某認為：自己原住房沒有產籍是歷史原因造成的，已經居住幾十年。按照我市當時有關政策，拆遷時應該給予補償和安置，拆遷人遲遲不給安置是不對的。房產局針對提出的申請在近一年后才作出不予受理通知嚴重拖時，予法無據。第二次又以“未在搬遷期限內提出裁決申請”不予受理更無道理，當時自己解決房屋安置的心情是急切的，只是拆遷人規定同址的房屋“主房(有產籍房)不辦違建房不給辦”，父母的“主房”因故未給補償安置前自己想辦也辦不了。搬遷期限只有一個月，自己也不知道必須在此期間提出申請才能受理，也從未被告知過，況且這也不是什么法律明文規定，只是內部政策。因此請求法院駁回上訴，判令房產局對自己的申請依法裁決。市法院經審理認為：上訴人所依據的“補充規定“是2000年3月發布實施的，不適用于翟某在1999年的房屋拆遷，而且據此也不利于保護被拆遷人的合法權益。遂于2003年5月21日作出終審判決：撥回上訴、維持原判，即撤銷了市房產局的《不予受理通知書》，限期對申請人的申請履行依法裁決的職責。