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浙江拆遷還有人住嗎現(xiàn)在怎么樣(浙江拆遷有人)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-11 09:54:47
作者：
圣運(yùn)律師
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浙江拆遷還有人住嗎現(xiàn)在怎么樣(浙江拆遷有人)

#真的想知道杭州這邊生活怎么樣#

你準(zhǔn)備到杭州哪個(gè)區(qū)，現(xiàn)在整個(gè)杭州在拆遷，農(nóng)民房很少，而且很貴，沒準(zhǔn)住了幾個(gè)月就要搬家了。在杭州的大多是外地人，所以也有好相處的與不好相處的，主要看你自己了。如果你的月薪能達(dá)到五六千，可以來(lái)杭州，達(dá)不到，我覺得你和待在家里沒有區(qū)別。一個(gè)月三四千剛剛好養(yǎng)活自己。而且生活條件可能還不是很好。個(gè)人意見，僅作參考！

#關(guān)于農(nóng)村拆遷后的問題#

農(nóng)村的房屋是屬于集體土地性質(zhì)的，村民要用土地建房的話要向上級(jí)申請(qǐng)宅基地，批準(zhǔn)后你才能在指定的地方蓋，你所說(shuō)的情況應(yīng)該是你家沒有經(jīng)過(guò)村委的同意私自建房，所以是違法的，拆之前應(yīng)該你們之間有溝通，是溝通不成功才強(qiáng)遷的吧？還有你說(shuō)只拆你家的，沒拆其他的，這個(gè)情況可以里面還存在什么關(guān)系吧，按理說(shuō)如果是規(guī)劃，也就是計(jì)劃你村在某年或某階段內(nèi)拆遷改造的，此規(guī)劃或計(jì)劃下達(dá)后應(yīng)該不允許建房，即使村委同意建，到上級(jí)房管局或土地局也不會(huì)給你辦理手續(xù)，所以說(shuō)建了房而沒有房證土地證也是不會(huì)給補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#拆遷房的分配#

根據(jù)戶口確定被拆遷人，拆遷款在被拆遷人之間分配或?qū)Σ疬w分配房屋共同所有。

#寧波中山東路上113醫(yī)院附近幾棟舊房子會(huì)拆嗎#

我家就住在這里,我們家都沒拆呢,上次好象提起來(lái)要拆過(guò)了,好象還開了居民會(huì),大家好象都反對(duì),當(dāng)時(shí)好象要安置到洪塘~也許能回答你的答案,我家是這里的鑄坊想的

#寧波南站拆遷房屋如何賠償?#

寧波站工程房屋征收項(xiàng)目簽約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯提高選擇貨幣補(bǔ)償簽約戶最多可獲高過(guò)市價(jià)35%補(bǔ)償款 2012年07月10日 09:42:40 浙江在線新聞網(wǎng)站　　浙江在線07月10日訊國(guó)有土地上房屋改“拆遷”為“征收”后，本市中心城區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)征收項(xiàng)目———寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，昨天啟動(dòng)簽約。被征收家庭的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明顯提高，選擇貨幣補(bǔ)償者，最多可獲比房屋市價(jià)高出35%的補(bǔ)償款。　　按國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)政策，此次啟動(dòng)征收程序的寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，屬于“政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要”這一公共利益情形。據(jù)介紹，該項(xiàng)目征收范圍，為南站東路9—15號(hào)(單號(hào))，以及13、15號(hào)南側(cè)零星房屋，共涉及被征收戶96戶，征收建筑總面積約5200平方米，征收期限至2012年9月6日。　　作為中心城區(qū)也是海曙區(qū)首個(gè)“陽(yáng)光征收”項(xiàng)目，該項(xiàng)目從前期的入戶調(diào)查，到最終的補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生，均全程透明操作、及時(shí)公示公告。　　據(jù)昨天簽約現(xiàn)場(chǎng)被征收戶們反映，早在3月份該征收項(xiàng)目啟動(dòng)前，大家就收到了海曙區(qū)房屋征收事務(wù)所專門編印的《寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)便民服務(wù)手冊(cè)》，并通過(guò)入戶調(diào)查環(huán)節(jié)工作人員的介紹，對(duì)全新的房屋征收相關(guān)政策有了了解。　　4月下旬，海曙區(qū)發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償方案征求意見稿》和征收補(bǔ)償方案。在不少于30天的意見征求期間，通過(guò)上門征求意見、召開居民代表座談會(huì)等形式，征收組工作人員收集了被征收居民們對(duì)征收補(bǔ)償方案的各種意見建議。　　6月4日，征收決定正式下達(dá)。隨后，被征收戶們自行選定了評(píng)估機(jī)構(gòu)；包括前期入戶調(diào)查結(jié)果、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等等大家關(guān)心的信息，均可在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)，通過(guò)電子觸摸屏或墻上張貼的公告，便捷地查看。　　其中，在被征收戶最為關(guān)心的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，該項(xiàng)目確定住宅評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為15381元／平方米。如果被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償，除房屋評(píng)估總額外，還可以按房屋評(píng)估總額再增加25%的補(bǔ)償金額；被征收人在搬遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并提前搬遷的，還可按房屋評(píng)估總額的10%，獲得提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。此外，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔簦€能獲得一次性搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等。　　昨天在簽約現(xiàn)場(chǎng)，前來(lái)簽約和了解情況的被征收戶，顯然對(duì)此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)頗為滿意。“我現(xiàn)在的房子面積40多平方米，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘由细鞣N獎(jiǎng)勵(lì)，能夠拿到87萬(wàn)多元的補(bǔ)償款。”首位簽約的被征收戶告訴記者，老兩口已經(jīng)在白云二村訂了一套面積50多平方米的二手住房，“總價(jià)70多萬(wàn)元”，剩余的補(bǔ)償款，正好用作新房的裝修，“基本不用自己再掏什么錢了。”　　如果被征收戶選擇直接安置，可分配到位于氣象路的安置房，該安置房項(xiàng)目預(yù)計(jì)兩年后交付。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員為一位昨天前來(lái)咨詢的被征收戶測(cè)算，對(duì)應(yīng)其一套50多平方米住房，安置房的面積基本可以確保達(dá)到110平方米。

#律師進(jìn)，急急急。！！#

你現(xiàn)在只能等待村委會(huì)給你們劃出一塊宅基地，取得宅基地使用證之后就可以在批準(zhǔn)的宅基地上蓋房子了。你在自家用地上蓋房子是違法的，屬于違法建筑，肯定會(huì)被拆除。所以，你需耐心等待，等到宅基地批下來(lái)即可。

#開飯店需要有那些準(zhǔn)備呢?#

開一家餐館，每天和吃打交道，很多人都有這樣的心愿。表面上看起來(lái)，開餐館就是找個(gè)店面支起爐灶，把菜炒了端給客人。實(shí)際上，即使開一家很小的餐館，都有很多環(huán)節(jié)、很多瑣碎的事情。原料如何采購(gòu)最省錢省心？設(shè)備怎樣配置最合理……有時(shí)候，一些環(huán)節(jié)是否做到位，直接影響著這個(gè)餐館的成敗。本期創(chuàng)業(yè)調(diào)查對(duì)開一家特色餐館的各大步驟進(jìn)行解剖，同時(shí)介紹行業(yè)內(nèi)的一些經(jīng)營(yíng)訣竅。第一步：選店面兩種地方是最好的選擇一是公司寫字樓比較多的地方，二是居民居住密集的地方。選擇在公司寫字樓比較多的地方，可以保證中午生意。杭州的一些餐館經(jīng)常出現(xiàn)中午空位太多、晚上卻不夠坐的情況。老餐飲很在意中午生意能不能做好。這樣可以保證一天的良性運(yùn)行。在杭州城西商住區(qū)，大的酒店往往都開不好，做得好的都是一些特色小餐飲店。選擇店面的渠道有很多種。可以通過(guò)媒體廣告、門店前的轉(zhuǎn)手廣告，也可以直接找新開發(fā)的房子，和房東談。還有一種方式是選擇好大致地段后，直接找上門和店面業(yè)主聯(lián)系，不管對(duì)方現(xiàn)在做什么。這種方式雖然比較累，但是效果比較好。可以利用店多隆市的效應(yīng) 不要以為店多的地方就不宜進(jìn)入。一條街上如果特色小飯店多了，會(huì)造成店多隆市的效應(yīng)，生意反而比單槍匹馬更容易做。關(guān)鍵是在這么多的店之間，要和別的店做出差異來(lái)。轉(zhuǎn)租店面要慎重借轉(zhuǎn)租的時(shí)候賺取一部分轉(zhuǎn)租費(fèi)，這幾乎是餐飲業(yè)內(nèi)公開的秘密。所以，初入行的人在轉(zhuǎn)租別人店面時(shí)一定要小心。轉(zhuǎn)租店面要注意一些陷阱：一是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方遇到道路拆遷工程，本身已經(jīng)開不下去了，只想借轉(zhuǎn)租收回一些初期投入的。所以找店面時(shí)必須先向附近店家仔細(xì)打聽，最好是到規(guī)劃、房管或工商等部門詢問一下。如果一個(gè)地方即將拆遷，當(dāng)?shù)毓ど趟话銜?huì)接到通知。第二，原先的餐館在排污、消防等問題上受到限制，已經(jīng)被有關(guān)部門要求不能再開下去的，但是承租方并不知道內(nèi)情，等到轉(zhuǎn)租費(fèi)全都交了以后，卻發(fā)現(xiàn)這里根本不能開店。這種情況最多見于居民住宅樓下。第三，租下來(lái)后，對(duì)方卻提供不了房產(chǎn)證的，這種情況工商所也不會(huì)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第四種情況是，對(duì)方把門店生意炒旺后就轉(zhuǎn)租，目的只在于賺取轉(zhuǎn)租的費(fèi)用。杭州市區(qū)有個(gè)別餐飲老板喜歡這樣操作。接手后，卻發(fā)現(xiàn)這家店已經(jīng)走向衰退期了，再想做旺，難度已是非常大。如果一個(gè)店面在一個(gè)不長(zhǎng)的時(shí)間里接二連三地被轉(zhuǎn)租，也必須非常小心。杭州餐飲界有句話：“做癱的飯店，風(fēng)水不好”，主要是指那種已經(jīng)多次轉(zhuǎn)手的店面，再想把它做好很困難。有時(shí)候，這一店面看上去符合地段好的許多特征，但是一些隱性的弱點(diǎn)很難被看出。比如，它雖然位于市中心、車流量大，邊上商務(wù)樓也不少。但是，它可能存在停車不便、進(jìn)出不便等問題，結(jié)果可能是生意怎么也做不好。第二步：產(chǎn)品定位選好門面后，就要開始進(jìn)行產(chǎn)品定位了。以開一家300平方米的特色飯店為例。一種比較保險(xiǎn)的做法是跟牢一個(gè)城市的美食流行大趨勢(shì)。比如三年前金華砂鍋十分流行，一家300多平方米的砂鍋店，一天可以做1萬(wàn)元的生意。毛利可達(dá)到50％，凈利也有30％－35％。從去年開始，杭城餐飲川菜館的生意一片紅火。一些老板看到這個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)，專做衢州、江山、龍游等省內(nèi)地方特色的辣菜，比如文暉路口上有一家“衢州家鄉(xiāng)菜”，做的就是衢州的“三頭一掌”，既迎合眾多辣味愛好者，又有自己的地方特色。目前杭城特色小餐飲店比較流行的做法是，把浙江省內(nèi)的地方菜直接引進(jìn)來(lái)開店。比如金華砂鍋店、石浦海鮮店、桐廬菜館、東陽(yáng)菜館、溫嶺酒家……這些特色小飯店所以比較受歡迎。有的干脆以“土家菜”命名。一是因?yàn)槟壳昂贾莸耐鈦?lái)人口很多，從省內(nèi)各地來(lái)杭州的人尤其多，地方特色小飯店開出來(lái)后，首先可以吸引大批老鄉(xiāng)。比如位于體育場(chǎng)路51號(hào)的映山紅浙西風(fēng)味餐館，主做龍游等地的浙西風(fēng)味菜，老板介紹，來(lái)自衢州、金華等地的家鄉(xiāng)客人占了三分之二。古墩路上的綠谷人家也是許多在杭麗水人聚餐的地方。

#我們是外地來(lái)浙江溫州打工的農(nóng)民工，在溫州這邊工廠基本上不管吃住，#

有孩子上學(xué)就沒辦法！如果是夫妻倆或者自己都可以找個(gè)大廠進(jìn)最起碼有宿舍有食堂。

#溫州土地拆遷唯一住房無(wú)房產(chǎn)證怎么辦#

首先，你父輩老房子被你兄弟們瓜分并給你安家費(fèi)，這個(gè)你要咨詢律師，看是否合法；其次，拆遷的政策國(guó)家是有規(guī)定的，在1992年之前建的宅基地國(guó)家是承認(rèn)的，如果被拆會(huì)給予補(bǔ)償，等等一些歷史遺留的都有分時(shí)間段補(bǔ)償，如果是最近建的，再這之后補(bǔ)償幾乎沒有，國(guó)家是不承認(rèn)，直接算你是違建的；最后說(shuō)下，一般拆遷安置，1、要不遠(yuǎn)遷到其他地方，2、原地回遷，如果面積相差，大的，要補(bǔ)足大的面積的差額，比如拆遷時(shí)你房子面積為50M2，分給你70M2的新房子，當(dāng)中20M2是要交錢的，不可能出現(xiàn)比你現(xiàn)在房子面積還少的情況，3、貨幣補(bǔ)償，不要房子，只要錢。所以你說(shuō)的那個(gè)情況要咨詢你那邊的實(shí)施政策的部門了。供你參考。