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拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應當由其繼承人繼承。由于遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產,因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議,則拆遷權益無法作為遺產繼承。具體可以分為以下幾種情況:一、未簽訂拆遷安置協議,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。應當首先對被拆遷房屋進行繼承,根據房屋屬于私房還是公房,分別確定產權人或承租人,辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。二、已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后,但拆遷利益尚未實際取得前去世的。具體指拆遷協議已經簽訂,但是拆遷補償款尚未發放、拆遷安置房尚未取得產證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應當等當相關拆遷利益實際取得后,再進行相關遺產的分割、分配。如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間,也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割,拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續后,再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。三、已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。所涉及的財產可以作為遺產進行繼承,但是如果遇到房產登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續情況的,可以先由各方繼承人簽訂遺產分配協議,確定拆遷安置房的分配方式并進行公證,然后等到符合相關法律法規及政策規定后,再執行該份遺產分配協議,辦理相關登記手續。
拆遷過程中,拆遷方會和宅基地使用權人(土地所有權人及房屋所有權人)簽訂拆遷補償協議,宅基地使用權人(各地證件和名字因地有差別)將會獲得因拆遷取得的補償,然后再由家庭內部分配。所以看宅基地和房子權利證書上是誰的名字,才能判斷是給你父親還是你母親,或者是你。補償的方式有:產權置換和貨幣補償兩種方式,或者兩者結合。如果是貨幣補償,有的會打到銀行賬戶,有的會去現場領取(較少金額),主要看當地拆遷政策和辦法,以及補償協議的約定。
當然歸房屋戶主所有啊。當然你們供銷社與戶主的合同沒有到期的話,你們可以向戶主索要相映的賠償。
拆遷戶最后變得落魄,大多數都是自己貪婪,自己把自己作死。舉幾個例子,來看一看有些人為了拆遷款是如何作死的。首先第一個,為了多得拆遷款,犧牲自己的幸福。我們都知道,拆遷后獲得的錢和房子是按照人數來算的,人越多分的房子和錢越多。有些人于是就在人數上做手腳,開始不顧自己的婚姻幸福,在短短的幾個月的時間相親,結婚。然后憑著家里多一個人,能領多一個人的房子和錢。辦法看起來很聰明,但實際上家里突然多出一個相當于陌生人的家人。你是為了錢結婚的,難道他就不是為了錢才進你們家的。所以最后平均分下來還是和沒結婚的時候錢一樣多,而且最后家里也會為了錢搞得雞犬不寧,永無寧日。其次第二個,有些人嘗到了拆遷的甜頭,花光自己的全部積蓄買那些破舊的老房子,等待拆遷。這樣的人突然被暴富沖昏了頭腦,于是渴望著還有天上掉餡餅的事情。開始花光所有的錢和積蓄去買那些他認為會拆遷的房子,然后等待著拆遷的消息。但是可想而知,這樣做是不可能的,如果能夠提前知道這個地方拆遷,誰會把房子賣給他,所以這樣的人最后的結局是竹籃打水一場空。最后有些人為了拆遷款的分配而鬧到法院上。有時候突然變有錢了也不好,特別是家里兄弟姐妹多。他們分配錢的時候,這些人為了分配更多的錢,忘了親情。
【1】現在別說江浙一帶拆遷戶,其它地區也是類似。除了拆遷戶可以得到拆遷房幾套,還有上百萬拆遷款,這是國家有關當地政府部門規定的,咱們只有看著,議論也沒有用。都說一些拆遷戶發財了。【2】央視報道:西安一位女清潔工,家里有拆遷款480萬,還干掃馬路的工作。【3】央視報道:上海一位13年釘子戶終于搬遷了。嫌得到拆遷房套數少,拆遷款少。最后沒有變化。還是給他家三套拆遷房,3百多萬元拆遷款。最后要申請法院強制執行搬遷,他家才搬走的。
給你推薦一個最實在的辦法,就是找報社找記者,一定要找法制頻道的記者。還有就是你去拍照,然后把你的資料還是事實都發到各大媒體網站,一定會有效應!這是最好最直接的辦法!現在拆遷的事情很嚴,曝光最可怕!
你問的問題是2018年10月份爸媽在房屋征收期間內在誘導下簽了字,一簽兩年的拆遷補償款,后來發現了妹妹是戶口獨立,然后后面的小房子面前答應給30平米的補償,要求拆遷款打回原賬戶費,修改合同不建議這樣來做,因為的話你可以再重新修改合同,履行方式的話是多退少補,這樣會比較合適一些。希望我的答案能幫到你,望采納,謝謝。
按照常理應該是不可能查到的,因為你簽字拿到拆遷補償以后,房子拆除就要注銷你的房屋產權證的。如果到房管局查得到,那么你的拆遷相關的所有環節肯定存在某些問題的,這個問題就可大可小,視你的拆遷事件和相關部門而定
就是對你的房子進行拆遷的補償,一般是把房子按照一定百分比折算成現錢分發給拆遷戶。按你所說,就是單一的補償,按85%折算成現金分發給你
拆遷戶的房屋是抵押貸款的,在沒有還清貸款后就被拆遷,戶主拿走拆遷補償款不歸還銀行貸款,銀行會給這個拆遷戶上資信黑名單,以后這個拆遷戶再要貸款基本沒希望了。但至于貸款,銀行也沒希望收回了。
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來源:中國法院網-拆遷款1150萬最終結果,拆遷款1500萬
投稿:汪延華
內容審核:李帥律師